¿Sabías que ahora también puedes tener tus bienes inmuebles fuera del mercado dentro de CASAFARI? Y podrás compartirlas con tu red exclusiva siempre que quieras manteniendo el secreto de la venta. Veamos cómo funciona.
¿Quién puede crear y quién puede ver bienes inmuebles fuera del mercado dentro de CASAFARI?
Cualquier usuario activo de CASAFARI puede crear bienes inmuebles fuera del mercado dentro de nuestra plataforma. Y, una vez creados, pueden ser vistos por:
- Ti
- Compañeros de tu misma agencia.
- Nuestro equipo de Portfolio Solutions, que te ayudará a vender estas propiedades más rápidamente poniéndote en contacto con grandes inversores y compradores potenciales (¡más adelante en el artículo!).
Los profesionales de cualquier otra agencia o empresa no podrán verlos, por lo que puedes estar seguro de que tus competidores no conocerán tu trabajo privado y se mantendrá la privacidad de tus clientes.
Cómo encontrar bienes inmuebles fuera del mercado dentro de CASAFARI
Puedes encontrar tus bienes inmuebles o los de tus compañeros fuera del mercado dentro de nuestro Property Sourcing. Cuando realices una búsqueda de un tipo específico de propiedad, podrás decidir en los filtros si deseas incluir los inmuebles fuera del mercado en los resultados o no. Depende de ti.
Las ventajas de añadir tus bienes inmuebles fuera del mercado a CASAFARI
Mantén la privacidad de tus clientes
Digamos que tu cliente es propietario de un edificio residencial y quiere venderlo pronto, pero no quiere que se muestre en el mercado porque todavía hay inquilinos viviendo en él. O tal vez tu cliente es propietario de un edificio comercial, como un hotel, y desea venderlo sin ahuyentar a los huéspedes actuales y futuros. O incluso imagina que tu cliente es alguien famoso que vende su casa y quiere evitar los cotilleos al respecto.
En casos similares a los mencionados, sólo quieres compartir información sobre la propiedad con personas de confianza, aquellas que sabes que respetarán la petición de privacidad de tu cliente.
Añadir estos bienes inmuebles fuera del mercado a nuestra plataforma te da la oportunidad de trabajar con ellas como lo haría con cualquier otro inmueble, asegurándote de que sólo tus compañeros de equipo y nuestro equipo de Portfolio Solutions puedan verlo. Es el máximo beneficio con la máxima seguridad.
Te permite compartir los detalles de la propiedad con los posibles compradores
Una vez que los inmuebles fuera del mercado están disponibles en nuestra plataforma, obtienen su propia página, como cualquier otra dentro del Property Sourcing de CASAFARI – la única diferencia aquí es quién puede verlas.
Esto significa que tanto tú como tus compañeros pueden generar un PDF de la página, para mostrarlo a los posibles compradores y aumentar las posibilidades de vender tu propiedad.
Utilización de bienes inmuebles fuera de mercado en los análisis de mercado
Una vez que tu propiedad es añadida al sistema de CASAFARI, puede ser incluida como comparable en un Análisis Comparativo de Mercado, una poderosa herramienta para vender más rápido.
Es decir, este inmueble fuera del mercado puede ayudarte a ti y a tus compañeros a encontrar el precio de venta adecuado para una propiedad similar en tu cartera o bajo la gestión de tu agencia. Además, puedes encontrar el precio adecuado para este inmueble fuera del mercado realizando un análisis de mercado para ver cuáles son sus competidores.
Además, otra ventaja de añadir tus bienes inmuebles fuera del mercado a CASAFARI es poder compararlas con el mercado inmobiliario mediante Market Analytics y responder a preguntas como:
- ¿El precio de venta se ajusta a la media de esa zona? ¿Es demasiado alto o demasiado bajo?
- ¿Están subiendo o bajando los precios en esta ubicación?
- ¿Cuántas propiedades similares a ésta hay en el mercado?
- ¿Cuál es el precio medio al que permanece en el mercado una propiedad como ésta?
Información muy útil para definir un precio de venta y una estrategia de venta.
Ventas más rápidas y mayores ingresos al compartir tus bienes inmuebles fuera del mercado con nuestro equipo de Portfolio Solutions
Portfolio Solutions es un servicio ofrecido por CASAFARI en el que ayudamos a los inversores inmobiliarios a formarse opiniones de inversión bien informadas, con la adquisición y la gestión de la cartera para asegurar que son capaces de desbloquear el mayor potencial de retorno mediante la construcción de carteras SFR rentables de una manera escalable.
Bien, y cómo afecta esto a tu trabajo, podrías preguntarte. Bueno, una vez que añades tus inmuebles fuera del mercado a CASAFARI, este equipo tiene acceso a verlas. Si tu propiedad coincide con los criterios de cualquier cliente de Portfolio Solutions, pueden adquirirla para la cartera de inversiones de sus clientes.
Esto significa no sólo que obtienes un abanico más amplio de posibilidades para tus inmuebles fuera del mercado, sino también que éstas pueden venderse más rápida y fácilmente, ya que la mayor parte del trabajo se realiza internamente en CASAFARI, lo que evita la burocracia innecesaria.
Y, como habrás adivinado, se trata de una ecuación positiva: ventas más rápidas = aumento de ingresos y comisiones + menos trabajo para los agentes + mayor satisfacción de los clientes.
Vender más con menos esfuerzo
Al vender inmuebles de tus clientes fuera del mercado a nuestro equipo de Portfolio Solutions, ahorras tiempo e incluso presupuesto en la promoción de tu cartera en diferentes canales. De este modo, puedes centrar tus esfuerzos en otras propiedades que necesitan más atención.
Llegar a los compradores institucionales
A través de Portfolio Solutions de CASAFARI, llegas a un nuevo tipo de comprador potencial: los clientes institucionales. Clientes institucionales que tienen un mayor poder adquisitivo porque disponen de capital para invertir, lo que aporta más liquidez a las transacciones y evita la necesidad de aprobación de los préstamos, algo que podría llevar un tiempo.
Nuestro equipo trabaja con grandes fondos de inversión que gestionan miles de millones de activos inmobiliarios en todo el mundo, un universo totalmente distinto si lo comparamos con los compradores particulares y las pequeñas empresas de inversión que componen el mercado habitual con el que tratan los agentes inmobiliarios. Al compartir tus inmuebles fuera de mercado en nuestra plataforma, amplías tu mercado y tus posibilidades de ingresos.
Añadir tus inmuebles fuera de mercado a CASAFARI es sencillo, fácil y, como podrás comprobar, abre un nuevo capítulo a tu negocio. Comienza ahora mismo a construir tu cartera de bienes inmuebles fuera del mercado dentro de nuestra plataforma.
