El acceso a datos inmobiliarios exhaustivos cambia las reglas del juego para los profesionales: nosotros lo sabemos y tú también. Los datos permiten tomar decisiones informadas al ofrecer información sobre las tendencias del mercado, el valor de los inmuebles y el comportamiento de los compradores.
Este enfoque basado en datos ayuda a los agentes a asesorar a sus clientes con mayor precisión, comprender la dinámica del mercado y diseñar estrategias de marketing eficaces. En última instancia, aumenta la eficiencia e impulsa el éxito de las transacciones.
El acceso a datos útiles marca la diferencia incluso en los pasos más básicos del trabajo inmobiliario: encontrar propiedades en venta y presentar las que tienes en cartera para vender. Por ello, en este artículo encontrarás 5 actualizaciones que se han realizado recientemente en la herramienta Búsqueda de Propiedades de CASAFARI que te permitirán:
- Mejorar tu búsqueda de propiedades;
- Evaluar la distribución de los inmuebles en el mercado;
- Facilitar la presentación de los inmuebles de tu cartera a posibles compradores
- Acelerar el proceso de cierre con un cliente comprador.
¡Veámos!
Decide fácilmente de quién quieres ver los inmuebles
Como ya sabrás, en CASAFARI existen tres tipos de inmuebles en función de quién los publique: los que están a la venta por su propietario, los que promueven las agencias y los que forman parte de la cartera de un banco. Los tres tipos son valiosos para el agente inmobiliario por diferentes razones.
Acercarse a los vendedores privados representa una valiosa oportunidad para que los agentes inmobiliarios diversifiquen y amplíen su cartera. Los vendedores privados suelen sacar al mercado propiedades únicas que podrían no estar disponibles a través de los listados tradicionales, lo que permite a los agentes acceder a listados exclusivos, ofreciendo una ventaja competitiva.
El acceso a los inmuebles listados por los agentes permite a los profesionales conocer de primera mano las propiedades disponibles, lo que facilita la adaptación eficaz de las necesidades de los clientes a las opciones adecuadas.
Al mismo tiempo, ofrece una oportunidad inestimable para evaluar las carteras de los competidores, lo que permite a los agentes perfeccionar sus propias ofertas, identificar puntos de venta únicos y elaborar estrategias más eficaces para destacar en un mercado competitivo.
Cómo controlar a la competencia en el sector inmobiliario con CASAFARI
En cuanto a las propiedades de bancos, mantenerse en contacto con los representantes de los bancos locales, asistir a las subastas de ejecuciones hipotecarias y seguir de cerca los listados de propiedades en mora, son estrategias clave para encontrar oportunidades imperdibles para tus clientes.
Dentro de la Búsqueda de propiedades de CASAFARI puedes definir fácilmente cuáles de ellos deseas ver: solo tienes que seleccionar tus preferencias en un botón situado en la esquina superior izquierda. De este modo, tu búsqueda se adaptará al instante y solo se mostrarán los resultados que respondan a tus preguntas.
Crea automáticamente una descripción del inmueble
Una descripción cautivadora del inmueble es la clave para despertar la imaginación y el interés de un posible comprador o inquilino. Es la primera impresión que incita a seguir explorando.
Una descripción bien elaborada no solo describe los atributos físicos de un inmueble, sino que también ofrece una imagen vívida del estilo de vida que ofrece. Es el puente entre la realidad y la casa soñada. Prepara el terreno para las conexiones emocionales, despertando la curiosidad e incitando a los compradores potenciales a dar el siguiente paso para ver la propiedad.
Ahora, cada vez que desees mostrar a un comprador potencial un inmueble que haya encontrado en nuestro Buscador de propiedades, ya sea a través de un PDF o de un Smartlink, podrás añadir fácilmente una descripción impactante.
Con solo pulsar un botón y basándose en toda la información que nuestra base de datos tiene sobre la propiedad, CASAFARI proporciona una atractiva descripción generada por IA que hará que tu cliente reserve visitas en un abrir y cerrar de ojos.
Enviar un mensaje instantáneo al anunciante
En el sector inmobiliario, aprovechar las oportunidades rápidamente es crucial para los agentes con clientes compradores. El mercado se mueve deprisa y las mejores ofertas desaparecen rápidamente. Actuar con prontitud significa asegurar propiedades codiciadas antes que la competencia, mostrando dedicación a las necesidades del cliente.
En este sentido, la comunicación desempeña un papel importante: cuanto antes te ponga en contacto con el vendedor, antes podrás concertar una visita y sellar el trato, asegurándote un acuerdo favorable.
Por eso, ahora puedes encontrar un botón dentro de nuestra Página de Propiedades que te lleva directamente al WhatsApp del anunciante, cuando esté disponible. Esta función permite una comunicación rápida entre las partes vendedora y compradora, acorde con la rapidez que un mercado tan competitivo requiere de un agente.
Ver todos los inmuebles listados con el mismo número de teléfono
Tener acceso a todos los inmuebles listados con un mismo número de teléfono otorga a los agentes inmobiliarios una ventaja estratégica a la hora de identificar a los auténticos vendedores particulares, aquellos que tienen listados singulares. Al dirigirse a estas personas, los agentes amplían su cartera, accediendo a anuncios exclusivos y fomentando relaciones basadas en la confianza y el servicio personalizado.
Por otra parte, la posibilidad de acceder a toda la cartera inmobiliaria de otro agente facilita la colaboración dentro de la comunidad inmobiliaria, fomentando posibles asociaciones. Los agentes pueden consultar todos los anuncios de una agencia o agente que sea experto local para encontrar más oportunidades para un cliente comprador, por ejemplo.
Además, conocer el alcance y la diversidad de la cartera de otro agente ayuda a compararse con la competencia, perfeccionar las estrategias de marketing e identificar propuestas de venta únicas para destacar en el mercado.
Para encontrar esta información dentro de CASAFARI, basta con acceder a la Página de un Inmueble. Al lado del número de teléfono del agente anunciante, encontrarás el icono de una casa, en el que puede hacer clic para ver más o todos los listados con el mismo número.
También puedes buscar un teléfono en la barra de búsqueda de nuestro Buscador de propiedades para ver todas las propiedades listadas con ese número.
Calcula el tiempo de viaje hasta los comercios de interés
Los servicios y comercios que rodean a un inmueble desempeñan un papel fundamental a la hora de determinar la conveniencia y el valor de una posible compra. Más allá de los atributos físicos de una propiedad, estas características cercanas contribuyen significativamente al estilo de vida y la comodidad que ofrece.
El acceso a escuelas de calidad, centros comerciales, restaurantes, instalaciones recreativas y servicios esenciales aumenta el atractivo general de una propiedad. Los compradores no solo invierten en una casa, sino en un estilo de vida. La proximidad a estos servicios añade una capa de comodidad y confort que hace que la vida diaria sea más llevadera y agradable.
Por eso, destacar estos atractivos en los anuncios inmobiliarios ayuda a los compradores a imaginarse no solo en una casa, sino en un barrio que satisface sus diversas necesidades y preferencias.
En nuestra página de propiedades, los agentes inmobiliarios ya podían ver los lugares de interés cercanos, ¿verdad? Pero aquí está la novedad: también puede calcular el tiempo de viaje a lugares relevantes para su cliente, por ejemplo, su lugar de trabajo o la escuela de sus hijos. Esto es útil para mostrar lo conveniente que es la propiedad elegida y ayudarles a imaginar una vida en ese lugar.
No pierda más tiempo: ¡experimenta ahora mismo estas novedades y todas las demás ventajas de acceder a la mayor base de datos inmobiliaria de Europa!
