Insights de Zona simplificados
No dejes que el mercado te sorprenda. Toma decisiones inmobiliarias con fundamento y obtén información valiosa sobre precios, tendencias y ubicaciones de los inmuebles.
Mapa de calor
Compara fácilmente ubicaciones con mapas identificados por colores. Identifica los barrios emergentes, las zonas de alto valor y las posibles oportunidades de inversión.
Distribución de precios
Visualiza la distribución de precios de los inmuebles por tipo (apartamentos, casas, etc.) para mejorar los precios y seguir siendo competitivo.
Series temporales
Sigue la evolución del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo, predice las condiciones del mercado y realiza inversiones inteligentes con datos históricos.
Opiniones
La herramienta es fácil de usar y ofrece la posibilidad de analizar toda la información sobre el mercado, desde la evolución del precio de venta, hasta el estado de la vivienda o la distribución de los precios por barrios.
CASAFARI me deja controlar los cambios en el mercado local porque puedo ver en tiempo real el número exacto de propiedades en venta y su información.
Precios de cierre registrados, de fuente oficial
CASAFARI cuenta con los precios de cierre de las compraventas escrituradas en España: lo que realmente se pagó por cada vivienda, según el Notariado, y no solo el precio al que se anunció. En Area Insights y Market Analytics puedes situar el precio medio de cierre de una zona junto a sus precios de oferta.
- Comparables: los inmuebles vendidos con precio de cierre real llevan una etiqueta morada «precio de cierre» y se añaden solos cuando la valoración los encuentra.
- Valoración (CMA): la estimación multiplica el precio medio por m² de los comparables que elijas por la superficie del inmueble, de modo que los comparables con precio registrado cuentan en el valor.
- Estudio de mercado: consulta el precio medio de cierre del tipo de inmueble que valoras en la zona que elijas, junto a los precios de oferta actuales.
- Historial: todas las ventas registradas alrededor del inmueble y cómo ha evolucionado el precio medio de cierre en la zona.
De dónde proceden los precios
- Fuente oficial: Notariado (Consejo General del Notariado), a través de Dato Notarial, la sociedad del Centro Tecnológico del Notariado.
- Qué recoge: el precio de cierre de las compraventas registradas, con información hipotecaria básica.
- Actualización: CASAFARI recibe los datos directamente del Centro Tecnológico del Notariado, en virtud de un acuerdo directo.
Datos de la fuente comprobados el 23 de octubre de 2026.
Cómo sacar partido a Area Insights: guías, ejemplos y documentación
- En el centro de ayuda se explica cómo hacer un análisis de mercado paso a paso en CASAFARI, guiando la selección de zonas y la lectura del mapa de calor, la distribución de precios y las series temporales.
- Para comparar rápidamente municipios, distritos o barrios por colores y detectar oportunidades de inversión, conviene revisar qué se puede hacer con el Heatmap en la prospección diaria.
- Asimismo, en el blog se ilustra cómo seguir la evolución del mercado inmobiliario en España con el análisis de mercado de CASAFARI con ejemplos prácticos aplicados al contexto local.
- Una vez analizado el entorno con Area Insights de CASAFARI, es posible dar el paso con Valoraciones & Estudio de Mercado, para pasar de la zona al inmueble concreto y valorar propiedades específicas utilizando precios de cierre del Notariado.
- Para conectar estos datos territoriales con sistemas propios, los equipos de desarrollo disponen de la documentación de Area Insights para desarrolladores (en inglés); para comenzar a probar el servicio, se puede crear una cuenta en la plataforma de CASAFARI.
Preguntas sobre los precios de cierre registrados
¿Tiene CASAFARI precios de venta registrados en España?
Sí. CASAFARI incorpora los precios de cierre de las compraventas escrituradas que facilita el Notariado y los muestra junto a los precios de oferta en los comparables, la valoración (CMA), el estudio de mercado y el historial del inmueble.
¿De dónde salen los precios de cierre que muestra CASAFARI?
Del Notariado (Consejo General del Notariado), a través de Dato Notarial, la sociedad del Centro Tecnológico del Notariado. Datos de la fuente comprobados el 23 de octubre de 2026.
¿Cómo usan los comparables, la CMA, el estudio de mercado y el historial los precios registrados?
Los comparables señalan los inmuebles vendidos con precio de cierre real. La CMA promedia el precio por m² de los comparables que eliges para estimar un valor. El estudio de mercado muestra el precio medio de cierre de una zona junto a los precios de oferta. El historial recoge las ventas registradas alrededor de un inmueble y la evolución del precio medio de cierre en la zona.