Expansión de redes, franquicias y proveedores inmobiliarios con AgencyGraph: cómo elegir y cualificar agencias municipio a municipio

Para expandir una red de franquicias o comercializar servicios B2B inmobiliarios en España y Portugal, contar con datos de mercado precisos y actualizados resulta fundamental. CASAFARI, la capa de datos inmobiliarios para agentes inmobiliarios y sus asistentes de IA, reconstruye semanalmente AgencyGraph a partir de las viviendas en venta anunciadas en portales y webs corporativas, desduplicando cada inmueble en una sola propiedad.

En octubre de 2026, la compilación semanal abarca unas 41.000 agencias u oficinas con viviendas en venta en 4.767 municipios españoles y unas 17.600 en 309 municipios portugueses. De ellas, unas 22.000 en España y 6.600 en Portugal que cuentan con 5 o más viviendas en venta reciben las cinco métricas completas: valor de cartera en euros, crecimiento trimestral (viviendas nuevas y retiradas), ajustes de precio (bajadas y subidas), sobreprecio inicial frente a la mediana del municipio y días medianos en el mercado. Cuando una agencia o municipio cuenta con menos de 5 viviendas, AgencyGraph muestra el recuento de propiedades sin métricas acumuladas e indica «no consta» en lugar de realizar estimaciones. Todos los importes son precios de oferta en euros, nunca precios de cierre.

¿Cómo identificar y reclutar agencias independientes municipio a municipio?

Los directores de expansión utilizan AgencyGraph para detectar agencias independientes con volumen relevante y buena gestión comercial antes de iniciar el contacto.

"Busca agencias independientes en la provincia de Valencia con entre 30 y 150 viviendas en venta que hayan crecido este trimestre y hayan bajado precios menos que la mediana del municipio."

Consulte un informe de ejemplo para reclutamiento (en inglés).

Herramientas utilizadas: agencygraph_screen_agencies (100 tokens por página de 25 coincidencias) y agencygraph_territory (50 tokens por página de 25 municipios). La búsqueda inicial de municipio mediante Location Lookup es gratuita (locations_search).

¿Dónde es fuerte su red, dónde hay vacíos y a quién se está cediendo terreno?

Las redes corporativas evalúan el rendimiento de sus oficinas frente a la competencia local en cada municipio mediante análisis comparativos lado a lado.

"Muestra las oficinas de nuestra red en la Comunidad de Madrid junto a las agencias que concentran más viviendas en cada uno de esos municipios."

Consulte un informe de ejemplo de análisis de vacíos en la red (en inglés).

Herramientas utilizadas: agencygraph_network (75 tokens por página de 25 oficinas), agencygraph_market_share (50 tokens por página de 25 agencias) y agencygraph_territory (50 tokens por página de 25 municipios).

Para redes de franquicias y grandes organizaciones que requieran análisis continuos sin límite de volumen, existe una licencia de país completo para redes y portales desde unos 5.000 € al año.

¿Cómo encontrar las agencias que encajan con su servicio B2B y medir su tamaño real?

Los proveedores de software, empresas de marketing, fotógrafos, entidades financieras y formadores cualifican su prospección según el tamaño de cartera y el ritmo de rotación de las agencias.

"Lista agencias en Málaga con más de 50 viviendas en venta cuyas propiedades permanezcan en el mercado más tiempo que la mediana del municipio."

Consulte un informe de ejemplo para prospección B2B (en inglés).

Herramientas utilizadas: agencygraph_screen_agencies (100 tokens por página de 25 coincidencias) o la extracción de un dataset de ciudad en la API (2.500 tokens para ciudades pequeñas, 6.250 para medianas y 12.500 para grandes ciudades al año, con actualizaciones trimestrales).

Funcionalidades en desarrollo

Las siguientes capacidades llegarán a AgencyGraph sin fecha prometida: stack tecnológico (proveedor de CRM y web), pertenencia a MLS, especialización de la cartera (lujo, obra nueva, alquiler, comercial, compradores extranjeros), calidad del anuncio y exclusividad, distribución por portales, puntuaciones de visibilidad SEO, AEO y GEO, y presencia en línea.

Respecto a la visibilidad en inteligencia artificial, un estudio reciente refleja el contexto actual del mercado: en 150 municipios españoles y portugueses, solo entre el 7 % y el 13 % de las fuentes que citan los asistentes de IA corresponden a la propia web de la agencia; alrededor del 35 % son portales (estudio GEO de CASAFARI, octubre de 2026, 1.199 preguntas).

Precios y disponibilidad

AgencyGraph se estructura en créditos prepagados con un coste de 0,04 € por token (el plan gratuito inicial ofrece 30 días con 1.000 tokens sin tarjeta):

• Buscar agencias por nombre (agencygraph_resolve_agency), Location Lookup y lista de países: gratis.
• Resumen de un país: 5 tokens.
• Perfil de agencia (agencygraph_agency_profile): 50 tokens (2 €).
• Análisis territorial o cuota de mercado (agencygraph_territory, agencygraph_market_share): 50 tokens por página de 25 resultados.
• Comparativa municipal (agencygraph_area_benchmark) y red corporativa (agencygraph_network): 75 tokens por página de 25 resultados (3 €).
• Filtrado de agencias (agencygraph_screen_agencies): 100 tokens por página de 25 coincidencias (4 €).
• Lista de seguimiento semanal de hasta 25 agencias (agencygraph_changes): 25 tokens.

AgencyGraph está disponible en España y Portugal. Italia, Alemania, Austria, Polonia y Grecia llegarán a continuación, y después Francia, Bélgica y Luxemburgo, cada uno una vez que su compilación semanal supere los controles de calidad.

Consulte la página de producto de AgencyGraph, el servidor MCP de AgencyGraph, las capacidades y precios de AgencyGraph (en inglés), el índice de informes de ejemplo (en inglés), las muestras para posicionamiento de agencias (en inglés), captación de mandatos (en inglés) y evaluación para inversores y promotores (en inglés), las correcciones de datos de AgencyGraph, el caso para propietarios de agencias, el de portales inmobiliarios, el de promotoras, bancos e inversores y las recetas MCP para creadores de agentes de IA. Para comenzar, puede crear una cuenta en la plataforma de CASAFARI o revisar la documentación para desarrolladores de AgencyGraph (en inglés).