Valoración inmobiliariaValoración inmobiliaria online con datos de mercado y precios de cierre del Notariado
Una vivienda bien valorada se vende antes. Con CASAFARI, la valoración inmobiliaria online se prepara en minutos: la plataforma propone comparables de la zona con su precio de oferta, añade los precios de cierre de las compraventas escrituradas que facilita el Notariado y estima un valor a partir del precio medio por m². El resultado es un informe claro para compartir con el propietario.
Cómo se hace una valoración inmobiliaria online con CASAFARI
CASAFARI reúne los anuncios de más de 30.000 fuentes y muestra cada inmueble una sola vez, con su historial. Sobre esa base, la herramienta de Valoraciones y Estudio de Mercado propone automáticamente una selección de comparables de la zona.
Tú decides qué comparables mantener, quitar o añadir; la estimación se recalcula al momento y el informe final se comparte con el cliente como SmartLink o en PDF.
Comenzar prueba gratuitaLas tendencias de la zona, para explicar el precio
Una valoración convence más cuando se explica el mercado que la rodea. Con Area Insights de CASAFARI se consulta cómo evolucionan los precios de oferta en la zona, cuánta oferta hay disponible y cuánto tardan en venderse los inmuebles.
Son datos de 16 países (en Estados Unidos, CASAFARI está entrando ahora en estados seleccionados, solo con inmuebles comerciales y a través de Claro AI) que ayudan a explicar al propietario, con calma y con hechos, por qué se propone un precio y no otro.
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El historial completo de cada inmueble en el buscador
En el buscador de inmuebles de CASAFARI cada inmueble tiene su historial completo: los cambios del precio de oferta, los cambios de estado y todas las agencias que lo han anunciado.
Con esa información se prepara la visita de captación: se sabe cuánto tiempo lleva el inmueble en el mercado, si ya ha bajado de precio y con qué agencias ha estado.
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Lo que dicen los profesionales
La función de valoración de CASAFARI nos ayuda a valorar los inmuebles con objetividad y a fijar precios de mercado realistas. Las valoraciones y los análisis de mercado detallados de CASAFARI abren a nuestra empresa nuevas oportunidades de aumentar las ventas.
CASAFARI nos ha ayudado mucho a la hora de valorar propiedades y, por tanto, a venderlas más rápido. Es una herramienta muy potente para comunicar a nuestro cliente vendedor un precio de mercado, porque se basa en datos reales.
CASAFARI me da seguridad al fijar precios. Gracias a la gran cantidad de datos comparables y a la posibilidad de hacer ajustes según el inmueble, tengo argumentos sólidos cuando me siento con propietarios y posibles compradores.
Consigo definir un precio de venta mucho más ajustado a las condiciones del mercado, lo que evita sobrevalorar las propiedades.
Sin duda, la conversión de nuestras valoraciones subió un 25 % respecto a como trabajábamos antes.
Precios de cierre registrados, de fuente oficial
CASAFARI cuenta con los precios de cierre de las compraventas escrituradas en España: lo que realmente se pagó por cada vivienda, según el Notariado, y no solo el precio al que se anunció. Cada comparable, valoración y estudio de mercado que prepares puede apoyarse en ellos.
- Comparables: los inmuebles vendidos con precio de cierre real llevan una etiqueta morada «precio de cierre» y se añaden solos cuando la valoración los encuentra.
- Valoración (CMA): la estimación multiplica el precio medio por m² de los comparables que elijas por la superficie del inmueble, de modo que los comparables con precio registrado cuentan en el valor.
- Estudio de mercado: consulta el precio medio de cierre del tipo de inmueble que valoras en la zona que elijas, junto a los precios de oferta actuales.
- Historial: todas las ventas registradas alrededor del inmueble y cómo ha evolucionado el precio medio de cierre en la zona.
De dónde proceden los precios
- Fuente oficial: Notariado (Consejo General del Notariado), a través de Dato Notarial, la sociedad del Centro Tecnológico del Notariado.
- Qué recoge: el precio de cierre de las compraventas registradas, con información hipotecaria básica.
- Actualización: CASAFARI recibe los datos directamente del Centro Tecnológico del Notariado, en virtud de un acuerdo directo.
Datos de la fuente comprobados el 23 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Es la valoración online de CASAFARI una tasación oficial?
No. La valoración de CASAFARI es un análisis comparativo de mercado (CMA) pensado para fijar el precio de salida y negociar con el propietario. Una tasación con validez hipotecaria, conforme a la Orden ECO/805/2003, corresponde a una sociedad de tasación homologada.
¿Tiene CASAFARI precios de venta registrados en España?
Sí. CASAFARI incorpora los precios de cierre de las compraventas escrituradas que facilita el Notariado y los muestra junto a los precios de oferta en los comparables, la valoración (CMA), el estudio de mercado y el historial del inmueble.
¿De dónde salen los precios de cierre que muestra CASAFARI?
Del Notariado (Consejo General del Notariado), a través de Dato Notarial, la sociedad del Centro Tecnológico del Notariado. Datos de la fuente comprobados el 23 de octubre de 2026.
¿Cómo usan los comparables, la CMA, el estudio de mercado y el historial los precios registrados?
Los comparables señalan los inmuebles vendidos con precio de cierre real. La CMA promedia el precio por m² de los comparables que eliges para estimar un valor. El estudio de mercado muestra el precio medio de cierre de una zona junto a los precios de oferta. El historial recoge las ventas registradas alrededor de un inmueble y la evolución del precio medio de cierre en la zona.
¿Se puede utilizar Property Sourcing en Claude o ChatGPT a través de MCP?
Sí, Property Sourcing está disponible desde el 29 de octubre de 2026 como conector MCP para Claude y ChatGPT. Basta con añadir un conector personalizado con la URL https://platform.casafari.com/mcp/property-sourcing o ejecutar claude mcp add --transport http casafari-property-sourcing https://platform.casafari.com/mcp/property-sourcing. La integración incluye las herramientas search (5 tokens por página de 10 viviendas), next page (5 tokens), get property (2 tokens por vivienda con sus agencias, portales e historial de precios de oferta) y resolve listing (2 tokens para identificar la vivienda tras un enlace de portal o agencia). Por ejemplo, puede indicarle: «Pisos en Madrid por menos de 650.000 €, con 2 o más dormitorios: muestra cada uno con todas las agencias que lo anuncian y su historial de precios». Encontrará toda la información técnica en la documentación de Property Sourcing.
¿Listo para verlo en tu propio mercado?
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