Calculadora de Valoraciones & Estudio de Mercado precisa y simplificada
Deja de adivinar y empieza a impresionar. Obtén una valoración inmobiliaria precisa y conocimientos de expertos para acelerar tus ventas, ganar clientes y mejorar las decisiones de inversión.
Impresiona a tus clientes con precisión
Realiza valoraciones precisas y rápidas de propiedades en venta o alquiler. Nuestros precios se basan en información de mercado actualizada y en comparables cuidadosamente seleccionados.
Lista seleccionada de propiedades comparables
Ahorra tiempo y esfuerzos con nuestro proceso automatizado para encontrar propiedades comparables. Elimina o agrega propiedades fácilmente para que el resultados se adapte aún más a ti y a tu cliente.
Crea informes impactantes
Conviértete en el experto inmobiliario al que acudir con nuestros informes personalizados. Compártelos fácilmente como Smartlink o PDF. Nuestros informes incluyen información detallada sobre la propiedad evaluada, puntos de interés, servicios y análisis de comparables.
Toma mejores decisiones de inversión
Toma mejores decisiones de inversión con acceso a un análisis integral del mercado inmobiliario. Analiza los rendimientos de alquiler previstos y las tendencias del mercado.
Opiniones
El informe de la Valoraciones & Estudio de Mercado también es fantástico, y a los clientes les encanta lo profesional que es. Para nosotros, los usuarios, también es fácil y rápido de usar.
En las reuniones para presentar mis servicios, siempre utilizo una Valoraciones & Estudio de Mercado realizada por CASAFARI y he de decir que siempre me felicitan por la gran cantidad de datos estadísticos aportados.
Cuando asumimos una captación, los estudios presentados a los clientes tienen un impacto real en su decisión.
La velocidad y facilidad de creación de un informe es muy útil en todas las etapas de mediación.
Precios de cierre registrados, de fuente oficial
CASAFARI cuenta con los precios de cierre de las compraventas escrituradas en España: lo que realmente se pagó por cada vivienda, según el Notariado, y no solo el precio al que se anunció. Cada comparable, valoración y estudio de mercado que prepares puede apoyarse en ellos.
- Comparables: los inmuebles vendidos con precio de cierre real llevan una etiqueta morada «precio de cierre» y se añaden solos cuando la valoración los encuentra.
- Valoración (CMA): la estimación multiplica el precio medio por m² de los comparables que elijas por la superficie del inmueble, de modo que los comparables con precio registrado cuentan en el valor.
- Estudio de mercado: consulta el precio medio de cierre del tipo de inmueble que valoras en la zona que elijas, junto a los precios de oferta actuales.
- Historial: todas las ventas registradas alrededor del inmueble y cómo ha evolucionado el precio medio de cierre en la zona.
De dónde proceden los precios
- Fuente oficial: Notariado (Consejo General del Notariado), a través de Dato Notarial, la sociedad del Centro Tecnológico del Notariado.
- Qué recoge: el precio de cierre de las compraventas registradas, con información hipotecaria básica.
- Actualización: CASAFARI recibe los datos directamente del Centro Tecnológico del Notariado, en virtud de un acuerdo directo.
Datos de la fuente comprobados el 23 de octubre de 2026.
Guías y ejemplos para sacar más partido a tus valoraciones
- Si quieres preparar un análisis comparativo de mercado de inmediato, consulta cómo crear un informe de valoración paso a paso en CASAFARI, desde la ubicación del inmueble hasta su envío como SmartLink o PDF.
- Para identificar rápidamente los inmuebles vendidos procedentes del Notariado, descubre dónde ver los comparables con precios de cierre reales y cómo localizar la etiqueta morada en tu informe.
- Si prefieres profundizar en los criterios metodológicos y la selección de inmuebles, te sugerimos revisar esta guía completa para hacer una valoración de inmuebles con CASAFARI.
- Para respaldar tu estrategia comercial en captación, analiza por qué salir «fuera de precio» cuesta caro, con datos del Notariado, argumentario muy útil ante propietarios reticentes.
- Para equipos técnicos que deseen integrar esta información transaccional y los motores de estimación directamente en su propio software o CRM mediante API, está disponible la documentación de Comparables y valoración para desarrolladores (en inglés).
Preguntas frecuentes sobre las Valoraciones & Estudio de Mercado
¿Cómo calcula CASAFARI el valor de una vivienda en la valoración (CMA)?
CASAFARI localiza automáticamente inmuebles comparables en oferta y vendidos en la zona, calcula el precio medio por m² de los que selecciones y lo multiplica por la superficie del inmueble. El resultado es un análisis comparativo de mercado (CMA) diseñado para fijar precios de salida y negociar con garantías. No se trata de una tasación oficial a efectos hipotecarios, la cual corresponde a sociedades de tasación homologadas según la Orden ECO/805/2003.
¿Qué datos necesito para hacer una valoración online con CASAFARI?
Para iniciar la valoración solo necesitas la ubicación de la vivienda y sus características básicas, especialmente la superficie construida y la tipología, ya que la estimación opera sobre el precio por m². Introducir la referencia catastral permite identificar el inmueble de forma exacta en el sistema. A partir de ahí, solo tendrás que revisar y ajustar la lista de comparables propuesta por CASAFARI.
¿Hasta qué punto es fiable la valoración y qué papel tiene el agente al elegir los comparables?
La fiabilidad del resultado depende directamente de los inmuebles comparables seleccionados. CASAFARI te propone una lista inicial automatizada basada en datos de mercado actualizados, pero tú decides cuáles mantener o añadir según tu conocimiento directo del inmueble. Al modificar la selección, la estimación se recalcula de inmediato, respaldada además por los precios de cierre reales del Notariado cuando existen en la zona.
¿Puedo personalizar el informe con mi marca y compartirlo con el cliente?
Sí, puedes personalizar el informe con tu logotipo y foto profesional, y compartirlo con tu cliente mediante un Smartlink interactivo o en formato PDF. El documento incluye los detalles de la propiedad, puntos de interés y servicios cercanos, el análisis de comparables y estimaciones de rentabilidad de alquiler junto a las tendencias del mercado. Es una herramienta idónea para respaldar tu propuesta de precio en las reuniones de captación con propietarios.
¿Tiene CASAFARI precios de venta registrados en España?
Sí. CASAFARI incorpora los precios de cierre de las compraventas escrituradas que facilita el Notariado y los muestra junto a los precios de oferta en los comparables, la valoración (CMA), el estudio de mercado y el historial del inmueble.
¿De dónde salen los precios de cierre que muestra CASAFARI?
Del Notariado (Consejo General del Notariado), a través de Dato Notarial, la sociedad del Centro Tecnológico del Notariado. Datos de la fuente comprobados el 23 de octubre de 2026.
¿Cómo usan los comparables, la CMA, el estudio de mercado y el historial los precios registrados?
Los comparables señalan los inmuebles vendidos con precio de cierre real. La CMA promedia el precio por m² de los comparables que eliges para estimar un valor. El estudio de mercado muestra el precio medio de cierre de una zona junto a los precios de oferta. El historial recoge las ventas registradas alrededor de un inmueble y la evolución del precio medio de cierre en la zona.
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