AgencyGraph en MCP: mida el posicionamiento de su agencia frente a la competencia

AgencyGraph en MCP permite consultar la cuota de mercado y la actividad de unas 41.000 agencias y oficinas inmobiliarias en 4.767 municipios de España y unas 17.600 en 309 municipios de Portugal. Conectado a Claude, Cursor y otros clientes MCP, analiza viviendas en venta deduplicadas semanalmente y mide el valor de cartera, captación, variaciones de precio de oferta, sobreprecio inicial y días en el mercado.

Cómo conectar AgencyGraph a Claude, Cursor y asistentes de IA

La conexión al servidor MCP no requiere gestionar claves API manuales; la autenticación se completa mediante inicio de sesión OAuth en el navegador.

La dirección del servidor MCP es: https://platform.casafari.com/mcp/agencygraph

Para conectarlo según su cliente:

• Claude: en la aplicación de escritorio o web, acceda a Ajustes → Conectores → Añadir conector personalizado, pegue la dirección del servidor e inicie sesión con su cuenta de CASAFARI.
• Cursor y otros clientes MCP: introduzca la misma dirección del servidor https://platform.casafari.com/mcp/agencygraph y complete la autenticación OAuth en el navegador.

Puede consultar los detalles técnicos en la documentación para desarrolladores de AgencyGraph (en inglés), consultar la lista completa de herramientas y métricas de AgencyGraph (en inglés) o registrarse directamente en la plataforma de CASAFARI.

Qué mide AgencyGraph en cada municipio hoy

CASAFARI es la capa de datos inmobiliarios para agentes inmobiliarios y sus asistentes de IA. AgencyGraph procesa semanalmente viviendas en venta (los inmuebles en alquiler no se incluyen actualmente) y consolida la actividad de agencias, oficinas y redes en cinco medidas principales por municipio:

1. Valor de la cartera: importe total de los precios de oferta en euros, media, mediana, mínimo, máximo, cuartiles y precio medio por metro cuadrado.
2. Crecimiento: viviendas captadas (nuevas) y retiradas del mercado en el último trimestre completo frente al anterior y al mismo trimestre del año previo.
3. Bajadas y subidas de precio: número de inmuebles con ajustes de precio de oferta al alza o a la baja, porcentaje de la cartera rebajado y magnitud mediana del cambio.
4. Sobreprecio inicial: desviación mediana del primer precio de oferta por metro cuadrado respecto a la mediana del municipio y porcentaje de viviendas lanzadas con más de un 10 % de sobreprecio.
5. Tiempo en el mercado: días de permanencia mínimo, máximo, mediano y medio de las viviendas publicadas.

Todos los valores monetarios son precios de oferta en euros procedentes de las viviendas indexadas por CASAFARI, nunca precios de cierre ni transacciones reales. El sistema ofrece un índice de inventario digital con la posición numérica y el percentil de cada firma por municipio.

En la compilación semanal de octubre de 2026, la cobertura alcanza unas 41.000 agencias y oficinas con viviendas en venta en 4.767 municipios españoles (unas 22.000 con 5 o más propiedades incluyen el conjunto completo de métricas) y unas 17.600 agencias en 309 municipios portugueses (unas 6.600 con 5 o más inmuebles). Italia, Alemania, Austria, Polonia y Grecia llegarán a continuación, y más adelante Francia, Bélgica y Luxemburgo, en cuanto la compilación semanal de cada país supere las comprobaciones de calidad.

En cuanto al impacto de los asistentes conversacionales, en 150 municipios españoles y portugueses, solo entre el 7 % y el 13 % de las fuentes que citan los asistentes de IA proceden del sitio web propio de la agencia; alrededor del 35 % corresponde a portales (estudio GEO de CASAFARI, octubre de 2026, 1.199 preguntas).

Métricas que llegarán a AgencyGraph

Llegarán a AgencyGraph, sin coste adicional y sin fechas prometidas: proveedor de CRM y sitio web, pertenencia a MLS, especialización, calidad del inventario, exclusividad, mix de portales, puntuaciones SEO, AEO y GEO y presencia online.

Herramientas del servidor MCP y precio en tokens

El consumo se tarifica mediante tokens (€0,04 por token en créditos prepagados). Buscar una agencia por nombre, consultar la disponibilidad de países y utilizar Location Lookup para resolver municipios son funciones gratuitas.

Herramienta MCP	Descripción	Coste en tokens
agencygraph_coverage	Consulta la disponibilidad global del servicio	Gratis
agencygraph_country_coverage	Devuelve recuentos de agencias por país	5 tokens
agencygraph_resolve_agency	Busca una agencia por su nombre comercial o sitio web	Gratis
agencygraph_agency_profile	Perfil completo de agencia: redes, municipios principales y 5 medidas	50 tokens (€2)
agencygraph_area_benchmark	Índice de inventario digital en un municipio (páginas de 25)	75 tokens por página (€3)
agencygraph_market_share	Cuotas de mercado de inventario y captación en el municipio	50 tokens por página
agencygraph_territory	Desglose geográfico de la cartera de una agencia por municipio	50 tokens por página
agencygraph_network	Consolidado de oficinas y franquicias de una red comercial	75 tokens por página
agencygraph_screen_agencies	Filtrado de agencias por criterios de cartera (hasta 20 municipios)	100 tokens por página (€4)
agencygraph_changes	Cambios semanales en la lista de seguimiento (hasta 25 agencias)	25 tokens por llamada

Para integraciones masivas, los datasets municipales por API se actualizan trimestralmente durante un año por 2.500, 6.250 o 12.500 tokens (€100, €250 o €500) según el tamaño del municipio. La licencia nacional completa para redes y portales está disponible desde unos 5.000 € al año.

Ejemplos de consultas para su asistente de IA

A continuación se presentan cinco ejemplos de consultas en lenguaje natural listas para utilizar en Claude o Cursor una vez añadido el servidor MCP. Puede consultar nuestra colección de informes de ejemplo de AgencyGraph (en inglés) para ver cómo se estructuran las respuestas:

• Propietarios de agencia (evaluar posicionamiento): «Ordena las agencias inmobiliarias en Málaga por viviendas en venta, con sus bajadas de precio y días medianos en el mercado, y muestra en qué puesto se sitúa mi agencia.» Ver el ejemplo de informe de posicionamiento de agencia en Málaga (en inglés). Herramientas: agencygraph_area_benchmark (75 tokens por página de 25), agencygraph_agency_profile (50 tokens).
• Propietarios de agencia (captación de mandatos): «Compara el sobreprecio inicial y el tiempo en el mercado de mi agencia en Cascais con las cinco agencias que tienen más viviendas allí.» Ver el ejemplo de informe para captación de mandatos en Cascais (en inglés). Herramientas: agencygraph_agency_profile (50 tokens), agencygraph_market_share (50 tokens por página de 25).
• Redes de franquicias (reclutamiento): «Busca agencias independientes en la provincia de Valencia con entre 30 y 150 viviendas en venta que hayan crecido este trimestre y hayan bajado precios menos que la mediana del municipio.» Ver el ejemplo de informe de reclutamiento de franquicias (en inglés) o el informe de análisis de brechas de red (en inglés). Herramientas: agencygraph_screen_agencies (100 tokens por página de 25), agencygraph_territory (50 tokens).
• Proveedores de software y servicios: «Enumera las agencias de Oporto con más de 50 viviendas en venta cuyas propiedades permanezcan en el mercado más tiempo que la mediana del municipio.» Ver el ejemplo de informe de prospección para proveedores en Lisboa y Oporto (en inglés). Herramientas: agencygraph_screen_agencies (100 tokens por página de 25), dataset municipal por API (2.500–12.500 tokens/año).
• Bancos, promotoras e inversores: «¿Qué agencias en Marbella mueven las casas fuera del mercado más rápido, con el menor sobreprecio inicial, entre aquellas con al menos 40 viviendas en venta?» Ver el ejemplo de informe para selección de agencia en Barcelona (en inglés). Herramientas: agencygraph_area_benchmark (75 tokens), agencygraph_screen_agencies (100 tokens).

Para conocer más casos de uso y flujos de trabajo detallados, explore nuestras guías para propietarios de agencia, redes de franquicias y proveedores CRM, portales inmobiliarios, bancos, promotoras e inversores, la página de corrección de datos de agencias, la visión general de AgencyGraph y las recetas MCP de AgencyGraph para creadores de agentes de IA.