Resumen
CASAFARI ha dado un paso audaz al llevar una visión completa y clara del mercado inmobiliario directamente a las manos de agentes y clientes a través de su aplicación móvil. Impulsada íntegramente por la Casafari Property Data API, su app permite a los usuarios seguir las tendencias del mercado en tiempo real, acceder a la base de datos más completa de inmuebles, consultar el historial de cada activo y evaluar cualquier propiedad al instante, en cualquier momento y lugar.
El Proyecto
La empresa había desarrollado inicialmente una sólida plataforma web que daba servicio a una amplia gama de profesionales del sector inmobiliario. Sin embargo, al reconocer la creciente necesidad de acceder al mercado en movilidad, desarrollaron una aplicación móvil diseñada para mantener a los usuarios conectados con el mercado inmobiliario en todo momento.
“Queríamos que nuestros clientes tuvieran Casafari en su bolsillo — que siempre estuvieran en contacto con el mercado, siguieran las actualizaciones y accedieran a los datos de las propiedades al instante”, comentó Demian Liakh, QA Team Lead.
La aplicación móvil aprovecha la Casafari API en cada una de sus funciones, desde la búsqueda de inmuebles (Property Sourcing) hasta la valoración de propiedades (Property Valuation). Los usuarios pueden encontrar propiedades tanto para uso personal como para inversión mediante la función de Property Sourcing. No importa si se buscan inmuebles comerciales o residenciales: la Casafari API permite crear un producto capaz de cubrir ambos tipos de propiedades.
Casos de Uso Clave
- Property Sourcing
Los usuarios pueden localizar propiedades de forma rápida gracias a los tiempos de respuesta ágiles y fiables de la Casafari API, un factor crítico para el rendimiento móvil. La app permite encontrar inmuebles en venta o alquiler en todas las geografías cubiertas por los datos de Casafari.
- Property Valuation
La plataforma ofrece estimaciones instantáneas del valor de los inmuebles para agentes y clientes, apoyando la toma de decisiones durante las visitas. Con la práctica app de Casafari, agentes y decisores pueden comparar propiedades fácilmente según sus objetivos, ya sean operaciones comerciales o residenciales. Los datos de Casafari dan soporte a ambos.
- Seguimiento de Actualizaciones del Mercado (Market Updates Tracking)
La aplicación de datos inmobiliarios mantiene a los clientes constantemente informados sobre los cambios en el mercado, incluyendo datos históricos y actualizaciones de propiedades, directamente en sus smartphones. Basta con sacar el teléfono del bolsillo y comprobar de forma rápida los cambios ocurridos durante el día, el mes o incluso varios meses.
Público Objetivo
Actualmente, la app se centra en propiedades residenciales y comerciales, reflejando el producto web. Funciona como una versión totalmente autónoma de la plataforma.
La app está orientada principalmente a clientes B2B, como agencias inmobiliarias y empresas con contratos establecidos. No obstante, también se adapta a usuarios B2C, incluyendo particulares que buscan propiedades para uso personal.
Stack Tecnológico e Integración
Además de la Casafari API, el equipo necesitó conocimientos de programación para la integración.
No fueron necesarias herramientas de terceros adicionales: la Real Estate API de Casafari cubría todos los casos de uso previstos sin limitaciones técnicas.
Impacto
Al integrar completamente la Casafari API en su aplicación móvil, la Casafari Mobile App ha conseguido:
Proporcionar datos de mercado rápidos, precisos y adaptados al entorno móvil para ayudar a los usuarios a encontrar propiedades.
Apoyar la movilidad de los agentes durante reuniones con clientes y visitas a inmuebles.
Crear una extensión fluida de su plataforma web para aquellos usuarios que necesitan inteligencia de mercado en su bolsillo.
Cita del equipo:
“La Casafari API cubre todos los casos que necesitábamos. Es rápida, fiable y funciona perfectamente en móviles: ahora nuestros clientes pueden consultar el mercado desde cualquier lugar.”
Integración y Perspectivas Técnicas
Colaboración fluida y resolución rápida con la Market Data API.
Desde el primer momento, el proceso de integración entre la aplicación de CASAFARI y la Casafari API se caracterizó por una comunicación clara y una rápida resolución de problemas.
«Como otros usuarios de la Casafari API, podemos contactar con el equipo de soporte de la API a través de Slack o correo electrónico. Todo se soluciona lo más rápido posible», comentó el equipo de desarrollo de la aplicación.
Gracias a una documentación de la API bien estructurada y a un soporte continuo, los desarrolladores encontraron la integración sencilla y eficiente.
Experiencia Técnica General
- Dificultad de integración: Baja.
- Calidad de la documentación: Alta – «siempre suficiente» para las necesidades de desarrollo.
- Velocidad de respuesta del equipo de Casafari: Rápida y eficaz.
- Condiciones de uso: el precio escala con el aumento del volumen de datos.
«No tenemos grandes bloqueos. La Casafari API cubre todas nuestras necesidades esenciales, y el proceso de integración fue fluido. Así que es la mejor API inmobiliaria», concluyó el equipo de desarrollo de la aplicación.
Funcionalidades y Uso de Datos
Funcionalidades del API en uso
La app móvil está diseñada para aprovechar casi todas las capacidades del Casafari Real Estate API: se estima que utiliza entre un 80–85% de todos los endpoints disponibles.
Integraciones clave del API incluyen:
- Búsqueda de propiedades en mapas: contadores agregados, puntos en el mapa y listados de propiedades detallados.
- Detalles de la propiedad: incluyendo historial del inmueble, historial de anuncios e información sobre las fuentes.
- Valoración de propiedades: disponible, aunque se usa con menos frecuencia en la app móvil en comparación con la plataforma web.
- Alertas de búsquedas guardadas: una funcionalidad central en móvil que permite a los usuarios seguir nuevas propiedades y actualizaciones en tiempo real.
- Gestión de favoritos en la app móvil: crear carpetas, guardar propiedades y organizar datos.
- Datos catastrales para España: fundamentales para operaciones en el mercado español, aportando información oficial de las propiedades y comparables.
La aplicación móvil lleva toda la experiencia de Casafari directamente a tu bolsillo. Al igual que en la web, los usuarios pueden explorar propiedades publicadas tanto por FSBOs (particulares) como por agencias. Lo que realmente la distingue es la posibilidad de acceder a datos transparentes sobre cualquier tipo de propiedad, ayudando a tomar decisiones más inteligentes.
Campos de datos más utilizados
Casafari API proporciona acceso a una enorme cantidad de datos inmobiliarios. Sin embargo, en muchos casos de uso, solo se requiere un subconjunto de estos campos. En la aplicación móvil, por ejemplo, se usan regularmente alrededor del 70% de los campos del API de propiedades. El reto clave es seleccionar los campos correctos: los más relevantes para los usuarios finales, garantizando al mismo tiempo búsquedas rápidas y eficientes.
Campos críticos priorizados tras el análisis de comportamiento de usuarios:
- Coordenadas y datos de ubicación: esenciales para vistas en mapas, geolocalización y análisis de barrios.
- Rangos de precios: un factor central en las decisiones y comparaciones de propiedades.
- Campos relacionados con filtros: tipo de propiedad, tamaño y otros atributos que permiten búsquedas eficientes y refinadas.
- Historial de precios y estado & origen del anuncio: muy valorados por los agentes para verificar tiempo en mercado, procedencia de los anuncios y seguimiento de todos los cambios de estado y precio de la propiedad.
Optimización de la entrega de datos
Con Casafari API, solo recibes los campos que realmente necesitas. Esto significa respuestas de consulta más rápidas, cargas más ligeras e integraciones más fluidas. Al reducir campos no utilizados, Casafari API te ayuda a acelerar las búsquedas y optimizar el rendimiento. Y como cada negocio es diferente, la selección de campos personalizable permite a portales, agencias y desarrolladores enfocarse exactamente en los datos que impulsan su éxito.
Búsqueda por ubicación e integración de coordenadas
Impulsada por la API de Casafari, la app ofrece resultados de búsqueda muy precisos y múltiples formas de encontrar la propiedad adecuada:
- Búsqueda alrededor de la ubicación GPS actual – popular para el descubrimiento en movimiento, especialmente para agentes que visitan barrios.
- Búsqueda por dirección, ciudad o distrito.
- Movimiento del mapa.
- Dibujo de límites personalizados en el mapa – los usuarios pueden definir sus propias áreas de búsqueda.
El proceso de integración es sencillo: la app obtiene las coordenadas GPS del dispositivo, las envía al Casafari API y devuelve las propiedades dentro de un radio específico. Los usuarios también pueden buscar por dirección, ciudad o distrito: la app consulta el Casafari API con la entrada de texto, recupera una lista de ubicaciones coincidentes y luego envía la ubicación seleccionada al API. Para interacciones en el mapa – como moverlo o establecer límites personalizados – la app simplemente envía las coordenadas del área seleccionada al API para ofrecer resultados precisos de propiedades.
Búsqueda predictiva (typeahead) y ubicaciones permitidas
La app móvil funciona en todas las regiones cubiertas por los datos del Casafari API:
- España
- Portugal
- Italia
- Alemania
- Francia (incluidos territorios de ultramar)
- Suiza
- Grecia
- Austria
- Bélgica
- Luxemburgo
- Mónaco
- Emiratos Árabes Unidos
- Andorra
- Polonia
- San Marino
Utiliza el endpoint typeahead de Casafari para sugerir ubicaciones mientras escribes, ofreciendo a cada usuario una experiencia personalizada.
- Acceso y login: al iniciar sesión, la app carga la lista de países disponibles para ese usuario.
- Resultados precisos: todas las solicitudes al API incluyen los códigos de país seleccionados para garantizar resultados exactos. Aunque algunos campos pueden variar según el país, el 95% de los endpoints de Casafari están estandarizados, lo que simplifica la integración.
Actualmente, la app funciona a nivel de país. Esto significa que, incluso si un usuario está autorizado solo para una ciudad, las búsquedas se ejecutan a nivel nacional.
Dado que la mayoría de usuarios trabaja en un único mercado, la app solo permite un país activo a la vez. El cambio es rápido y sencillo a través de una página dedicada en ajustes.
Combinación de Property Data API con datos transaccionales en la app móvil
¿Para qué se usa un API en el sector inmobiliario?
Al construir una app móvil para la búsqueda de propiedades, el objetivo era claro: hacerla rápida, sencilla y útil para el día a día de los usuarios. Para lograrlo, el equipo tuvo que equilibrar datos ricos con una interfaz fácil de usar.
En lugar de saturar al usuario con filtros demasiado específicos como “dúplex” o “estudio”, la app agrupa los anuncios en categorías amplias – apartamentos, casas, terrenos – ofreciendo aún así filtros esenciales como “particular”.
Para valoraciones, la app combina dos tipos de datos:
- Datos generales: detallados del Property Data API, con fotos, especificaciones y opciones de filtrado flexible.
- Datos transaccionales: precios de venta reales, registrados en fuentes oficiales en Italia, España y Francia (DVF).
Para valoraciones precisas, la app combina datos ricos de propiedades con precios de venta verificados de fuentes oficiales en Italia, España y Francia. Aunque los datos transaccionales se limitan a campos clave como precio, fotos, dormitorios y ubicación, aportan confianza y transparencia: una gran ventaja competitiva, ya que la mayoría de plataformas no ofrecen acceso a registros de transacciones reales.
Resumen: De los datos a las decisiones
Resultados de la app móvil:
- Mayor competitividad: La información catastral, los comparables de datos transaccionales y el historial de las propiedades dieron a la app un valor único en el mercado.
- Alertas mejoradas: Las notificaciones push instantáneas ofrecen actualizaciones frescas del mercado, a diferencia de los sistemas de resúmenes diarios. Los usuarios también pueden configurar alertas para zonas concretas o añadir propiedades a carpetas de “Favoritos” para seguir cambios —aunque las notificaciones push para favoritos siguen siendo una oportunidad de mejora.
- Satisfacción del usuario: El análisis de grabaciones de pantalla confirmó que la agrupación amplia de tipos de inmuebles funciona bien; no surgió demanda de filtros hipergranulares por tipo.
Oportunidades futuras:
- Datos transaccionales mejorados: Añadir más detalles a partir de APIs inmobiliarias (cuando estén disponibles) proporcionaría a los usuarios una visión más profunda.
- Notificaciones de favoritos: Los usuarios podrían suscribirse a actualizaciones de propiedades (como bajadas de precio) tanto para alquiler como para venta.
- Histórico de anuncios: Aunque la app destaca los anuncios frescos y activos, los datos pasados podrían respaldar el análisis de mercado y las estrategias de negociación.
Conclusiones clave:
- La app móvil de CASAFARI funciona gracias a nuestra Real Estate Data API, que impulsa casi todas sus funcionalidades.
- La integración de los datos catastrales de España nos diferencia en ese mercado.
- Las alertas y los favoritos son clave para aumentar el compromiso de los usuarios.
- El uso de la API es escalable, por lo que los costes crecen con los datos que utilices.
Al combinar una rica API de datos inmobiliarios, registros transaccionales reales y alertas instantáneas, el equipo creó una experiencia móvil ágil y potente, con un gran potencial de crecimiento gracias a la innovación basada en datos.
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