3 razones para monitorizar la cartera de tu competencia
Monitorizar la cartera de la competencia permite a una agencia inmobiliaria captar mandatos sobre inmuebles que acaban de salir al mercado, vigilar inmuebles compartidos en régimen de no exclusividad controlando sus precios de oferta en los portales y anticipar la expansión competitiva por barrios antes de perder cuota de mercado. Con las Alertas de la aplicación web de CASAFARI, los profesionales reciben avisos en tiempo real sobre cada movimiento estratégico de su entorno.
Ir a por nuevos inmuebles disponibles en el mercado
El propietario puso a la venta un nuevo inmueble, pero poco después un agente inmobiliario que trabaja en una agencia de la competencia consiguió el encargo de venderlo. Sí, esto significa que quedaste en segundo lugar, pero, no tienes por qué ser un negocio perdido.
Para hacer frente a la competencia en estas situaciones, tendrás que asegurarte de conseguir también este mandato e intentar vender la propiedad en primer lugar – y esta es la primera razón por la que mantenerse alerta sobre las carteras de tus competidores es tan relevante.
Para saber cuándo comercializan los mismos inmuebles que tú
Uno de los mayores riesgos de los acuerdos de no exclusividad, es encontrarse compartiendo una propiedad de tu cartera con agentes inmobiliarios de la competencia. Cuando esto ocurre, es importante asegurarse de que se trabaja en igualdad de condiciones.
Si supervisas a tu competencia a través de el buscador de inmuebles de CASAFARI, podrás saber cuándo añaden nuevos inmuebles a su cartera y comprobar a qué precio de oferta los publican en los portales para venta o alquiler, como medida para evitar ventajas comerciales como precios reducidos.
Para ver cómo afecta su actividad a tu negocio
Imagina que empiezas a tener la sensación de que cada vez hay menos propiedades disponibles con las que trabajar porque otros agentes inmobiliarios llegan rápidamente a las novedades del mercado y cierran acuerdos exclusivos con los vendedores.
O, lo que es peor, imagínate que zonas que eran una fuente constante de ingresos para tu empresa están siendo ocupadas por otros agentes inmobiliarios, lo que provoca una disminución considerable de los ingresos. No querrás que te pillen desprevenido, ¿verdad?
Monitorizar a tu competencia también es útil para evitar que te sorprenda una rápida pérdida de mercado: si estás al tanto de cómo se expanden por la ciudad o el barrio y entiendes cómo hacer seguimiento de la competencia paso a paso, puedes replantearte tu estrategia empresarial y contrarrestar antes de que el daño esté hecho.
Alertas CASAFARI: monitoriza fácilmente a tus competidores
Las Alertas de CASAFARI son una potente herramienta diseñada para mantener a los profesionales inmobiliarios informados y a la vanguardia. Gracias a la tecnología de vanguardia de CASAFARI, los agentes inmobiliarios e inversores pueden recibir sin esfuerzo, notificaciones sobre los cambios del mercado y las actualizaciones de propiedades en tiempo real.
Las Alertas de CASAFARI te proporcionan la ventaja competitiva necesaria para tomar decisiones informadas, aprovechar las oportunidades, comprender cómo controlar a la competencia en el sector inmobiliario con CASAFARI y mantenerte a la vanguardia de un panorama en constante evolución.
Todo ello con un nivel de personalización que te garantiza que sólo recibirás las actualizaciones más relevantes, ahorrándote tiempo y esfuerzo a la vez que te proporciona la perspectiva y agilidad necesarias para sobresalir en un sector que avanza a un ritmo vertiginoso.
No esperes ni un día más: suscríbete a CASAFARI en la plataforma y empieza a trabajar con la información más actualizada sobre el mercado inmobiliario para apoyar tus decisiones empresariales.
Preguntas frecuentes
¿Por qué es importante monitorizar la cartera de otras agencias inmobiliarias?
Monitorizar la cartera de otras agencias permite captar nuevos inmuebles que han entrado recientemente en el mercado aunque otra agencia haya llegado primero. También ayuda a velar por condiciones de competencia leal en mandatos no exclusivos controlando los precios de oferta en los portales. Por último, permite detectar la expansión de competidores hacia tus zonas principales antes de perder cuota de mercado.
¿Cómo ayudan las Alertas de CASAFARI a vigilar los inmuebles en régimen de no exclusividad?
En mandatos no exclusivos, las Alertas informan en tiempo real cuando otra agencia añade el mismo inmueble a su cartera. Muestran además el precio de oferta al que lo publican en los portales para venta o alquiler. Esto evita ventajas comerciales desleales, como rebajas de precio no coordinadas entre intermediarios.
¿Cómo se configura una alerta en CASAFARI para hacer seguimiento de la competencia?
En la aplicación web de CASAFARI, el usuario filtra los inmuebles por zona de interés, características o agencias competidoras específicas. A continuación, guarda la búsqueda como una alerta personalizada para recibir avisos instantáneos o programados cada vez que aparezcan nuevos inmuebles o cambios de precio.
¿Qué cambios del mercado detectan las Alertas de la aplicación web de CASAFARI?
Las Alertas notifican en tiempo real la entrada de nuevos inmuebles al mercado y las incorporaciones a las carteras de agencias competidoras. También detectan bajadas o subidas de precio de oferta y cambios de estado en la zona seleccionada. Esto permite a profesionales e inversores reaccionar con agilidad ante cualquier movimiento.
¿Cómo puedo consultar toda la actividad de agencias e inmuebles mediante la API o el servidor MCP de CASAFARI?
Además de utilizar las Alertas en la aplicación web, los equipos técnicos pueden consultar inmuebles y actividad de agencias mediante API o MCP. Toda la información técnica está disponible en la documentación de Property Sourcing en inglés en developers.casafari.com, junto con AgentGraph. El acceso y la gestión de la cuenta se realizan desde platform.casafari.com.