Productos CASAFARI para el tasador inmobiliario
Para realizar una tasación inmobiliaria precisa, CASAFARI ofrece dos soluciones principales a los peritos tasadores: la herramienta de Valoración de Inmuebles (CMA) y la API de Comparables. Ambas soluciones analizan la superficie del inmueble, su estado de conservación, año de construcción, ubicación y la evolución de los precios locales frente a otros anuncios del mercado para determinar el valor justo de mercado.
Valoración de Inmuebles: tasación de la propiedad basada en datos
El precio de venta de un inmueble no puede definirse únicamente por su número de habitaciones o por cuántos metros cuadrados tiene, sino que es más bien una combinación de múltiples factores que conducen a un valor justo. Datos como el año de construcción del edificio, el estado del inmueble, su ubicación, cuántos inmuebles de características similares hay en el mercado y sus precios de oferta y precios de cierre también deben tenerse en cuenta a la hora de calcular cuánto vale un bien inmueble.
Y así es exactamente como nuestra herramienta de Valoración de Inmuebles y estudio de mercado puede ayudar al tasador del inmueble: mostrándole cómo se sitúa en el mercado, según sus competidores. Nuestro informe comparará el inmueble con los de características más similares, situados en la misma zona, para sugerir cuál sería el precio justo de mercado.
Cómo hacer una Valoración de Inmuebles con CASAFARI
En nuestro informe de Valoración de Inmuebles encontrarás:
- Superficie total y de la parcela, año de construcción, planta, orientación y número de habitaciones;
- Estado de la propiedad y certificado energético;
- Servicios de la propiedad (garaje, piscina, ascensor, trastero, etc.);
- Cuáles son las propiedades comparables, sus precios de oferta y precios de cierre;
- Otros detalles, como electrodomésticos, techos altos, persianas eléctricas, exposición a la luz, etc;
- La distribución de precios y la evolución de propiedades similares en esa zona.
Cada detalle necesario para finalizar la valoración inmobiliaria está disponible en pocos minutos, lo que convierte a la herramienta CMA en la solución idónea para agilizar el proceso de trabajo manteniendo un análisis exhaustivo de la propiedad.
API comparables: datos a medida del perito tasador inmobiliario
Si se dispone de herramientas y métodos propios para llevar a cabo el proceso de tasación inmobiliaria, no es necesario utilizar el software de CASAFARI para acceder a la información. Con la API de datos inmobiliarios de CASAFARI, se puede añadir toda la información necesaria al sistema con el que ya se trabaja.
La documentación técnica de la API de Comparables (en inglés), por ejemplo, permite realizar la valoración con inmuebles comparables como en la herramienta CMA. Por tanto, si utilizar un nuevo software no es una opción, esta API ofrece la mejor solución para el perito tasador.
Las ventajas de utilizar la API de datos inmobiliarios de CASAFARI
Las soluciones de Valoración de Inmuebles y la API de Comparables de CASAFARI amplían la visión del tasador inmobiliario y le proporcionan datos para fijar precios con mayor precisión en poco tiempo. Acceda a la plataforma para mejorar el proceso de trabajo con CASAFARI.
Preguntas frecuentes
¿Qué datos analiza la herramienta de Valoración de Inmuebles de CASAFARI para una tasación?
La herramienta de Valoración de Inmuebles analiza la superficie total y de la parcela, el año de construcción, la planta, la orientación, el número de habitaciones y el estado de conservación del inmueble. Asimismo, examina la certificación energética, comodidades como garaje, piscina, ascensor o trastero, y detalles específicos como techos altos o luminosidad. Todos estos factores se combinan con la distribución de precios y las propiedades comparables de la zona.
¿Cómo selecciona CASAFARI los inmuebles comparables para calcular el valor de mercado?
La herramienta de CASAFARI compara la propiedad analizada con los inmuebles más similares activos e históricos de la misma zona. Para calcular una estimación precisa del valor de mercado, el sistema examina tanto sus precios de oferta como los precios de cierre reales procedentes de fuentes oficiales como el Notariado en España y operaciones registradas.
¿Pueden los peritos tasadores integrar los datos de comparables de CASAFARI en su propio software?
Sí, los peritos tasadores pueden integrar los datos de comparables y valoración de mercado directamente en su propio sistema mediante la API de Comparables. De este modo, los profesionales añaden la información de CASAFARI a su flujo de trabajo habitual sin necesidad de cambiar de software.
¿Qué diferencia hay entre los precios de oferta y los precios de cierre en una valoración inmobiliaria?
Los precios de oferta corresponden a los importes publicados en los anuncios de los portales inmobiliarios. Por su parte, los precios de cierre reflejan el valor final por el que se han vendido los inmuebles. En España, CASAFARI incorpora precios de cierre procedentes de datos oficiales del Notariado y de transacciones reportadas por clientes. Para comprender mejor la metodología, puede consultar cómo se calcula el valor estimado en CASAFARI.
¿Cómo se puede acceder a las herramientas de valoración y a la API de Comparables de CASAFARI?
Para comenzar a utilizar las herramientas de valoración y gestionar las claves de API, se debe acceder a la plataforma de CASAFARI. Los desarrolladores e integradores pueden consultar la documentación técnica de la API de Comparables en la web para desarrolladores de CASAFARI.