No es un secreto para nadie: la inmensa mayoría de la gente necesita solicitar una hipoteca para poder comprar una vivienda. Pero muchas veces es la mejor opción para no «tirar el dinero» en alquileres, que normalmente son más caros que la cuota mensual de una hipoteca.
El gran problema es que, aunque estén dispuestos a asumir este gran compromiso, las entidades financieras suelen tener procesos muy lentos y burocráticos que ralentizan la compraventa de inmuebles, lo que afecta tanto al comprador como a la capacidad de las inmobiliarias para aumentar sus ingresos.
Pero si la mayoría de las personas que compran una propiedad en el país necesitan este empujón financiero para convertirse en propietarios, ¿cómo pueden las hipotecas en España convertirse en algo más fácil de acceder, beneficiando tanto a la población como a los profesionales inmobiliarios?
Analicemos más a fondo esta cuestión y comprendamos el papel vital de Colibid en esta dinámica.
¿Con qué frecuencia recurren los compradores de vivienda a las hipotecas en España?
La respuesta corta a esta pregunta es; ¡muy a menudo! Según el INE (Instituto Nacional de Estadística), en lo que va de año se han cerrado aproximadamente 30.000 hipotecas al mes. Unos 136.000 créditos hipotecarios hasta este mes de abril.
Hasta ese mismo mes, se habían prestado 3.704,78 millones de euros en hipotecas, y el mayor incremento de solicitudes procedía de las comunidades de Aragón, Islas Canarias, Comunidad Valenciana and Asturias.
Este número mensual de solicitudes se ve afectado por la capacidad de compra del mercado, la curva de oferta y demanda de viviendas disponibles en el mercado y por las fluctuaciones en los precios de los alquileres. Últimamente, la subida del Euribor también ha influido fuertemente en el descenso de las hipotecas en el país, ya que en pocos meses el interés de las hipotecas fijas ha subido hasta el 4%, en lugar del valor anterior que rondaba el 1,5%.
A pesar de las presiones agravadas sobre los deudores hipotecarios, el número de ejecuciones hipotecarias ha disminuido significativamente en los últimos 10 años. Durante el primer trimestre de 2023, solo 5.168 hipotecas en España pasaron por este proceso, un número que representa una contracción del 39,4% en relación con el mismo periodo de 2022.
Estas personas mantienen su intención de comprar sus propiedades a pesar de las dificultades, lo que parece una razón más por la que Colibid es necesario: ¡ya era hora de cambiar este escenario tanto para los profesionales inmobiliarios como para los deudores hipotecarios!
Colibid y la democratización del acceso a las hipotecas en España.
En enero de 2022, apenas 3 meses después de que sus fundadores se conocieran, nació Colibid: una solución hipotecaria que agiliza el proceso de solicitud y firma de una hipoteca. Su primera subasta tuvo lugar ese mismo día, haciendo que las entidades financieras compitieran por ofrecer la mejor oferta para el prestatario.
Su objetivo era claro: ofrecer una forma más justa y rápida de conseguir hipotecas en España, devolviendo a los prestatarios su poder de negociación y permitiéndoles acceder a los mejores tipos hipotecarios, todo ello a través de un servicio totalmente digital, gratuito y seguro.
Las operaciones hipotecarias se realizan a través de un sencillo proceso que comienza con la creación por parte del prestatario de un perfil financiero que se mostrará a bancos e intermediarios. Posteriormente, tiene lugar una subasta de 3 días, en la que los bancos competirán, pujando y mejorando sus condiciones para intentar ser elegidos por el cliente.
Y, para que el prestatario se beneficie de la plataforma, Colibid también le ofrece formación y contenidos que le instruyen sobre sus derechos y responsabilidades durante el proceso hipotecario.
En un año y medio, su negocio ha crecido exponencialmente, prueba de que su solución hipotecaria era algo que el mercado inmobiliario español necesitaba. Ahora, cuentan con la mayor cartera de bancos y brokers a nivel nacional, todos ellos certificados por el Banco de España. En este poco tiempo, han conseguido gestionar más de 27.000 subastas.
CASAFARI & Colibid: una alianza que agiliza el proceso de solicitud de hipotecas desde ambos extremos
En Colibid sabemos que muchos prestatarios solicitan hipotecas a través de agentes inmobiliarios. Y, lo que es más importante, estos agentes también están interesados en agilizar sus ventas mediante procesos hipotecarios más rápidos. Así que pensamos, ¿por qué no ofrecer a estos profesionales una forma sencilla de acceder a nuestra plataforma?
Fue entonces cuando supimos que necesitábamos asociarnos con CASAFARI. Al tener acceso directo a Colibid dentro de CASAFARI, los profesionales inmobiliarios pueden ofrecer mejores tasas hipotecarias a sus clientes con una mínima desviación de sus tareas cotidianas. Podrán crear el perfil de su cliente, comprobar su pre-scoring, solicitar una hipoteca y comprobar el estado de su proceso, todo dentro de la misma plataforma.
Si facilita la vida de los profesionales inmobiliarios, también les ayuda a prestar mejores servicios a sus clientes, un interés compartido por Colibid y CASAFARI.
Ahora que sabes que hay una forma mucho más rápida y mejor de conseguir hipotecas en España, ¿qué te parece ofrecerla como parte de tus servicios? No pierdas más tiempo y encuentra los mejores tipos hipotecarios para tus clientes en un abrir y cerrar de ojos accediendo a Colibid a través de CASAFARI.
