Por qué controlar la evolución del mercado inmobiliario en España es esencial para tu empresa

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Para un bróker, garantizar que su empresa puede seguir la evolución del mercado inmobiliario es muy importante porque aumenta el prestigio del negocio: unos empleados bien informados y actualizados demuestran la calidad del trabajo que ofrece la empresa, dándole más credibilidad.

Para los propios agentes, conocer la zona en la que trabajan no solo les ayuda a ganarse la confianza de sus clientes, sino que también agiliza el trabajo. 

Para los inversores inmobiliarios, hacer un seguimiento de los precios de las propiedades que se venden en la misma zona que sus activos o trazar un mapa de cómo se está comportando el mercado es imprescindible para decidir si invertir en más propiedades o vender las que ya tienen.

Ya no se puede trabajar en el sector inmobiliario sin entender cómo funciona el mercado. Por eso, vamos a ver cuáles son las ventajas de utilizar CASAFARI Market Analytics para seguir la evolución del mercado inmobiliario para tu negocio.

Te sirve para tomar decisiones informadas y fundamentadas en datos para el futuro de tu empresa

El sector inmobiliario es uno de los más grandes del mundo y de los más competitivos. Ya no se trabaja únicamente en función de las sensaciones o la experiencia, así que todo negocio rentable tiene que analizar los números antes de tomar cualquier decisión.

Para los promotores, es importante seguir la evolución del mercado inmobiliario para saber dónde están los precios más altos de la ciudad, y así poder construir viviendas que sean más caras para el cliente, pero también más rentables. Lo mismo ocurre en sentido contrario: si se sabe en qué zonas se venden los inmuebles más baratos, los promotores podrán construir activos más rentables en esa zona.

No todo se limita a los precios de los inmuebles. Con nuestro software inmobiliario, los promotores también pueden consultar el stock de mercado para una determinada tipología de inmuebles en una zona de la ciudad, para saber, por ejemplo, que en esa zona se necesitan viviendas de 2 dormitorios. Esto asegura a la empresa la venta inmediata de los activos que construyen, lo que aumenta los ingresos y disminuye los costes y el trabajo de marketing.

Mapa de calor dentro de CASAFARI Market Analytics: vea qué zonas de la ciudad tienen los precios más altos y más bajos

Los brókers también se plantean muchas preguntas que pueden ser respondidas gracias a nuestro CASAFARI Market Analytics. Analizar la evolución del mercado inmobiliario les permite decidir si deberían ampliar sus equipos o ampliar su negocio a nuevos mercados y, de ser así, hacia dónde.

Algunas de las preguntas sobre el mercado inmobiliario que se pueden responder gracias a nuestra herramienta:

  • ¿Hay una oferta o una demanda creciente en el mercado como para abrir una agencia inmobiliaria en una zona específica?
  • ¿Hay un incremento de la oferta o de la demanda en una zona en la que trabajo que justifique la ampliación de mi equipo de agentes inmobiliarios?
  • ¿En qué zonas de la ciudad en las que trabajo está creciendo la demanda?

CASAFARI Market Analytics: sigue la evolución del mercado inmobiliario

El hecho de ignorar una parte importante del mercado o de una zona que está incrementando su demanda por la falta de agentes o de una planificación de futuro no es algo que las agencias inmobiliarias quieran hacer. Por eso, estar al día de la evolución del mercado te ayudará a entender mejor cuáles son los próximos pasos que debe seguir un bróker.

Los datos también son clave para los inversores: la única forma de comprobar si se ha encontrado una buena oportunidad es saber cómo está el mercado inmobiliario en ese momento. Así, los inversores pueden analizar si el precio de una propiedad en la que están interesados tiene tendencia a subir o a bajar, si este tipo de propiedad dura pocos días o mucho tiempo en el mercado (es decir, si hay demanda para este inmueble) o si hay muchos competidores similares en el mercado, para así poder decidir mejor.

Distribución de precios dentro de CASAFARI Market Analytics: compruebe cómo se distribuyen los precios en una zona según cada clase de activo.

Te permite conocer una zona concreta de la ciudad

Los agentes inmobiliarios trabajan normalmente en una zona determinada y cuanto más conozcan esa zona, más podrán ayudar a sus clientes.

Tanto si hablamos de personas que buscan una vivienda para vivir como para invertir, el agente inmobiliario, para poder explicar a los clientes por qué esa zona se adapta a sus necesidades, tiene que conocer tanto los elementos infraestructurales (como colegios, hospitales, transportes, comercios locales) como la situación del mercado en esa zona, las oportunidades que hay y la evolución del mercado inmobiliario.

Con CASAFARI Market Analytics, podrás responder a preguntas como:

  • ¿El barrio X tiene el tipo de propiedad que quiere mi cliente?
  • ¿Este tipo de propiedades suele venderse a un precio que entra dentro del presupuesto del cliente? 
  • ¿Hay tendencias de aumento o disminución de los precios de las propiedades que puedan afectar a mis clientes de ahora o futuros? En caso afirmativo, ¿por qué se produce esto?

Gracias a la información que necesitan, los agentes inmobiliarios pueden:

  • cumplir las expectativas de sus clientes con datos reales y actualizados sobre el mercado inmobiliario,
  • averiguar las posibles soluciones a las necesidades de sus clientes,  
  • conseguir que los clientes estén tranquilos, al saber que les atiende un experto en la materia.

En definitiva, es una situación en la que todos salen ganando y en la que tus clientes estarán satisfechos, sin dejar de obtener ingresos.

Te permite comprender la valoración de la propiedad de forma más detallada

Has realizado una valoración de la propiedad con nuestra herramienta de Análisis Comparativo del Mercado y ahora tienes un precio de mercado para un inmueble que quieres comprar o vender, tanto si es para ti como inversor como para un cliente. Pero, ¿cómo puedes comprender mejor este precio? Haciendo un seguimiento de la evolución del mercado inmobiliario.

Los inversores quieren saber si sus activos están subiendo o bajando de precio, y por eso nuestros gráficos sobre la evolución del precio de la vivienda durante un periodo de tiempo les ayudan a decidir si tienen que quedarse con los inmuebles o venderlos. 

Los agentes inmobiliarios, por su parte, necesitan disponer de argumentos que les permitan explicar a sus clientes por qué esos precios son los más idóneos para vender sus propiedades. Para eso pueden utilizar toda la información que ofrece Market Analytics, como el stock de mercado, la subida y bajada de precios, las nuevas propiedades disponibles por clase de activo, la media de tiempo que pasa cada activo en el mercado y la distribución de los precios de venta.

Sea cual sea tu función, CASAFARI te ayuda a seguir la evolución del mercado inmobiliario que más necesitas para tu negocio. No pierdas el tiempo: suscríbete a nuestra herramienta y multiplica tus ingresos.

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