RE/MAX Aquila: precios precisos con nuestras valoraciones inmobiliarias
Cuando buscaba una solución de datos inmobiliarios, el agente Emmanuel Capuano impulsó la adopción de CASAFARI en RE/MAX Aquila tras el ejemplo de RE/MAX Portugal. La herramienta permite generar valoraciones precisas en minutos basándose en comparables e indicadores de mercado, ayudando a justificar precios de oferta a los vendedores y acelerar transacciones; como señala su broker, «después de un año utilizándolo, no podríamos prescindir de él».
¿Cómo utiliza RE/MAX Aquila las valoraciones inmobiliarias para medir el mercado?
La mayor ventaja que Emmanuel vio en el uso de CASAFARI es la posibilidad de realizar valoraciones inmobiliarias completas y precisas. La competitividad del mercado requiere precios de venta precisos que aceleren las ventas, algo que se puede encontrar en cuestión de minutos con nuestra solución de Valoración de Inmuebles y Estudio de Mercado.
La feroz competencia del mercado exige que las agencias justifiquen sus estimaciones basándose en datos concretos, precisos y exhaustivos. Nuestra solución de valoración inmobiliaria online con datos de mercado se convierte en una baza para acelerar el ciclo de la transacción al basarse en comparables seleccionados y defender así la estrategia de precios propuesta por el agente.
¿Qué datos incluyen los informes de valoración de CASAFARI para fijar el precio adecuado?
Los informes de valoración de CASAFARI tienen en cuenta tanto la ubicación como las características de un inmueble para determinar cuáles son sus competidores más cercanos y hallar su valor justo de mercado. Todo ello en muy pocos pasos (consulte cómo crear un informe de valoración paso a paso), ahorrando horas de mirar números y comparar diferentes inmuebles manualmente.
Una correcta fijación de precios ayudará a los clientes a optimizar los tiempos de transacción vendiendo al mejor precio y a la agencia a mejorar sus comisiones, además de hacer que la propiedad parezca interesante en lugar de cuestionable para los posibles compradores.
¿Cómo ayudan los estudios de mercado de CASAFARI a convencer a los propietarios en la captación?
Los informes de valoración generados por CASAFARI también permiten a RE/MAX Aquila recurrir a una amplia gama de datos, como la lista de propiedades comparables seleccionadas e indicadores de mercado precisos (tiempo medio en el mercado, precios medios de oferta y de cierre, puntos de interés, etc.) para apoyar la negociación de las mejores condiciones de agencia con sus clientes vendedores.
Pero la pregunta que queda en el aire es: ¿son suficientes estas cifras para convencer a los clientes? Según Emmanuel Capuano, así es: «Cuando asumimos una captación, los estudios presentados a los clientes tienen un impacto real en su decisión«, afirma.
Y eso es exactamente para lo que sirve CASAFARI: mejorar el trabajo diario de los profesionales inmobiliarios para impulsar sus negocios y posibilitar más operaciones. Estamos encantados de poder colaborar con RE/MAX Aquila y Emmanuel.
Preguntas frecuentes
¿Por qué eligió RE/MAX Aquila el software de datos inmobiliarios de CASAFARI?
Emmanuel Capuano buscó referencias en el sector y comprobó que RE/MAX Portugal ya utilizaba CASAFARI, lo cual sirvió como garantía de calidad. Fue el primer software de estas características implementado por RE/MAX Aquila. Tras un año de uso, la agencia considera indispensable esta herramienta para su operativa diaria.
¿Qué criterios tiene en cuenta el informe de valoración de CASAFARI para calcular el valor de mercado?
Los informes de valoración de CASAFARI tienen en cuenta la ubicación y las características específicas del inmueble para identificar sus competidores más cercanos en el mercado. A partir de estos datos comparables, el sistema determina el valor de mercado adecuado en pocos pasos. Para más detalles sobre su funcionamiento e integración, consulte la documentación técnica de Comparables y Valoración (en inglés).
¿Qué indicadores de mercado incluye un estudio de valoración de CASAFARI?
Además de la selección de inmuebles comparables, el estudio ofrece indicadores precisos sobre la zona evaluada. Entre ellos se incluyen el tiempo medio de permanencia en el mercado, los precios medios de oferta y de cierre, y los puntos de interés cercanos. Estos datos ayudan al profesional a respaldar su análisis ante los clientes.
¿Cómo influyen los informes de valoración de CASAFARI en la captación de inmuebles?
Presentar estudios de mercado basados en datos objetivos durante la captación genera un impacto directo en la decisión de los propietarios vendedores. Según Emmanuel Capuano, esta información permite a los agentes argumentar una valoración realista y negociar mejores condiciones de mandato. Así se acortan los tiempos de transacción y se transmiten mayores garantías al mercado.
¿De dónde proceden los precios de oferta y de cierre en las valoraciones de CASAFARI en España?
En España, CASAFARI combina los precios de oferta de los inmuebles anunciados en los portales con los precios de cierre oficiales procedentes del Notariado. A estos datos se suman las transacciones aportadas a nivel corporativo por los propios clientes de CASAFARI. Esta combinación permite comparar la oferta activa con los valores reales de las operaciones completadas.