¿Qué es un iBuyer y cómo facilita la venta de una vivienda?

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¿Alguna vez has escuchado hablar del término iBuyer y te has preguntado qué significa? Pues bien, la tecnología está cambiando el funcionamiento de todos los sectores, y el inmobiliario no es una excepción.

Comprar y vender un piso siempre ha sido uno de los procesos más estresantes de la vida. Por eso, con el objetivo de agilizar y facilitar este proceso nacieron los iBuyers, una alternativa para vender casas que está ganando cada vez más popularidad entre los vendedores y los agentes inmobiliarios, al hacer todo el proceso fácil, rápido y cómodo. 

Con estas innovadoras empresas ya no es necesario poner tu casa a la venta a través de una inmobiliaria y esperar sentado hasta que aparezca un comprador.

Si quieres vender tu casa rápidamente y sin complicaciones, vender a un iBuyer es sin duda una opción que vale la pena considerar.

¿Qué es un iBuyer?

Un iBuyer es una empresa Proptech, es decir, una empresa que utiliza la tecnología para mejorar un servicio dentro del mercado inmobiliario, en este caso, la venta de viviendas.

¿Cómo funciona? Pues bien, un iBuyer, o instant buyer, compra viviendas de manera directa, no es un intermediario. Para estas compañías, la rapidez es clave: el cliente recibe una primera oferta por su casa en 24 horas y, si la acepta, la transacción se puede formalizar en tan solo 7 días, de manera casi instantánea.

La idea de vender un inmueble y poder obtener el dinero en efectivo en muy pocos días es, sin duda, muy atractiva para muchos vendedores, si se compara con el tiempo que se tarda en vender una casa de la manera tradicional.

Los iBuyers han llegado para quedarse y revolucionar el mercado inmobiliario.

¿Cómo funciona un iBuyer?

¿Alguna vez has escuchado hablar del término “Automated Valuation Model”? Se trata del motor que hace funcionar los iBuyers. Es un software capaz de procesar miles de datos sobre las viviendas en muy poco tiempo para calcular su valor.

En el caso de Tiko, uno de los iBuyers de referencia en España, su AVM, que utiliza el big data y la inteligencia artificial, le permite realizar una oferta competitiva en 24h, sin necesidad de visitar la vivienda. Su modelo de negocio se basa en obtener un pequeño margen sobre un gran volumen de operaciones, por eso pueden garantizar ofertas objetivas y ajustadas al mercado. Esta Proptech se ha consolidado como una alternativa digital para aquellos propietarios que buscan vender su piso rápido.

Una familia a comprar su casa con un profesional del mercado inmobiliario.

¿Cómo vendo mi casa a un iBuyer?

Vender una casa de forma tradicional puede ser una auténtica molestia. Tener que limpiar y decorar la casa para que los compradores puedan visitarla o realizar largas e intensas negociaciones sobre los precios, pueden ser motivos suficientes para odiar este proceso.

Sin embargo, con los iBuyers esto se ha acabado. El proceso de venta de un inmueble es mucho más sencillo. El propietario solo tiene que rellenar un formulario online con información básica sobre su casa (metros cuadrados, año de construcción, barrio o distrito…). Si la vivienda cumple los requisitos del iBuyer, en muy poco tiempo el propietario recibe una oferta totalmente gratuita que tiene 7 días para aceptar o rechazar. Si decide aceptar la oferta, el iBuyer realiza una inspección técnica de la vivienda para asegurar que todo está en perfectas condiciones. Si esto es así, en solo unos días se puede firmar la compraventa del inmueble en notaría.

El modelo de los iBuyers está transformando el mercado inmobiliario al hacer posible que una persona venda una casa desde el teléfono móvil. 

Ventajas de los iBuyers

Si todavía no estás seguro de optar por los servicios de un iBuyer, te contamos todas las ventajas que supone su  para que te ayuden a decidirte.

  • Rapidez

Mientras que en España se tarda más de seis meses en vender una casa, debido a los múltiples trámites que conlleva: preparar la casa, realizar visitas, encontrar un comprador… Con un iBuyer, el proceso es más rápido. Aunque siempre puede solicitar una nueva oferta, las ofertas iniciales de los iBuyers están listas en tan sólo 7 días.

  • Comodidad

Para algunas personas, vender una casa es uno de los procesos más estresantes de la vida. Confiar en un iBuyer, como Tiko, significa poder vender tu casa desde la comodidad del sofá. Lo único que tiene que hacer el comprador es rellenar un formulario online y, en unos días, habrá vendido el inmueble.

  • No es necesario hacer renovaciones

La mayoría de la gente arregla su casa y le hace varias actualizaciones antes de ponerla en venta para aumentar el valor del inmueble e incentivar a los compradores. Los iBuyers juzgarán la casa basándose en las fotos y luego harán una oferta, no necesitan inspecciones ni renovaciones. Si hay cosas que necesitan ser arregladas, reducirán el precio de la casa y las arreglarán ellos mismos antes de venderla. 

  • Dinero rápido

Muchas veces, hay personas que se encuentran en situaciones con tiempo límite, por ejemplo, mudarse de ciudad por trabajo y tener que vender la casa para poder comprar otra. El hecho de que el iBuyer ofrezca a los vendedores una oferta en efectivo en 24 horas, les hace el proceso mucho más fácil.

Como ves, confiar en un iBuyer son todo ventajas. Si quieres vender tu piso de manera rápida, cómoda y sin moverte de casa, el iBuyer es la opción que estabas buscando.

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