AI Presentation Builder: cómo crear un estudio de mercado y captar la exclusiva en minutos
El AI Presentation Builder de CASAFARI permite generar estudios de mercado profesionales integrando precios de oferta de portales e inmobiliarias con precios de cierre reales de escrituras notariales a través de Dato Notarial. Esta herramienta automatiza la creación de informes con la identidad visual de la agencia, incluye análisis de mercado detallados y utiliza el asistente Magic Editor para adaptar el discurso al perfil de cada cliente. Los resultados pueden compartirse mediante SmartLink interactivo o PDF, facilitando la captación de exclusivas.
¿Cómo preparar un estudio de mercado convincente sin perder toda la tarde?
Es frecuente que un agente inmobiliario se enfrente a la preparación de una reunión de captación la víspera de la cita, analizando un propietario en Chamberí o en el Eixample que confía en el valor de su vivienda basándose en precios de oferta de portales. Tradicionalmente, este proceso implica un trabajo manual de recopilación de capturas de pantalla y cálculos que consume horas de tiempo operativo.
El AI Presentation Builder de CASAFARI transforma este flujo de trabajo. Al iniciar el proceso desde la ficha de un inmueble o desde la herramienta de Valoraciones y Estudio de Mercado, se genera automáticamente un informe con la marca y los colores de su agencia. Como demostró Porta da Frente Christie’s en Portugal en su estudio de caso de CASAFARI (agosto de 2026), la automatización de la investigación, el emparejamiento con compradores y la creación de estudios de mercado redujo el tiempo de preparación de visitas y cualificación de clientes de unas cuatro horas a entre cinco y diez minutos. Además, el equipo de CASAFARI puede adaptar las plantillas corporativas de su agencia dentro de la herramienta.
Qué incluye el Market Study sección por sección y cómo usarlo para firmar la nota de encargo en exclusiva
El informe estructurado en siete secciones modulares permite defender su propuesta con datos objetivos:
- Portada e introducción.
- Contacto y perfil del agente: establece una imagen profesional.
- Resumen del inmueble y fotografías: sin límite de imágenes por estudio.
- Entorno y puntos de interés: mediante análisis hiperlocal con Insights de Zona.
- Comparables e inmuebles comparables: muestra precios de oferta de anuncios junto a precios de cierre de escrituras notariales en España (vía Dato Notarial).
- Valor estimado: ofrece tres cifras (valor de venta rápida, justo de mercado y fuera de mercado).
- Análisis de mercado: contrasta los precios de oferta con los precios de cierre reales.
Es fundamental mostrar al vendedor la realidad transaccional. Muchos inmuebles expuestos durante meses acaban sufriendo progresivas bajadas de precio por haber salido al mercado por encima del valor justo. Contrastar las pretensiones de los portales con los precios de cierre notariados permite demostrar cómo las presentaciones con datos notariales prueban el alto coste de salir con sobreprecio.
Magic Editor: cómo adaptar el discurso a cada propietario o comprador con una sola instrucción
Magic Editor permite reescribir descripciones en el Market Study para ajustar el tono o el foco a un perfil específico. Ante la gran diversidad de compradores e inversores que acuden al mercado inmobiliario, resulta imprescindible adaptar el relato a cada tipo de cliente.
Puede utilizar instrucciones como: “Reescribe el análisis para un inversor internacional enfocado en rentabilidad”, “Adapta el tono para una familia que busca tranquilidad y servicios cercanos” o “Resume las conclusiones del mercado en puntos breves”. Si usted renombra campos, el builder los recordará para futuros estudios, aunque el estilo literario es una adaptación parcial que usted mantiene bajo control.
El criterio es del agente: control sobre los comparables, el valor estimado y la estructura
La inteligencia artificial acelera la preparación, pero la decisión final reside en el consultor. Puede ocultar comparables que no sean representativos (como un piso interior frente a uno exterior) con un solo clic, lo que recalcula automáticamente el valor estimado. Si usted realiza una modificación manual sobre la valoración, el sistema alerta si los textos explicativos ya no coinciden con la cifra, permitiéndole regenerarlos al instante.
Del salón del propietario a su móvil: compartir el estudio mediante SmartLink o en PDF
El Market Study se entrega en dos formatos:
- PDF de alta calidad: óptimo para presentaciones impresas o adjuntos a correos electrónicos.
- SmartLink interactivo: permite al cliente navegar por el estudio en su móvil y, para el agente, ofrece métricas sobre cuándo el cliente abre y revisa el informe.
CASAFARI opera en 16 mercados: Alemania, Andorra, Austria, Bélgica, Emiratos Árabes Unidos, España, Estados Unidos (donde está entrando actualmente en estados seleccionados, solo para inmuebles comerciales a través de Claro AI), Francia, Grecia, Italia, Luxemburgo, Mónaco, Polonia, Portugal, San Marino y Suiza. El AI Presentation Builder forma parte de la aplicación de CASAFARI, que cuenta con plan gratuito y planes de uso de pago; puede iniciar sesión en la plataforma.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre el AI Presentation Builder de CASAFARI y una plantilla en Canva o PowerPoint?
A diferencia de las plantillas estáticas donde cada elemento debe insertarse manualmente, el AI Presentation Builder extrae automáticamente datos de inmuebles, Location Intelligence, comparables y métricas de mercado de la plataforma de CASAFARI. Esto genera un informe profesional con la marca de su agencia en minutos y permite adaptar todos los textos al perfil de su cliente mediante Magic Editor.
¿De dónde proceden los precios de cierre que muestra el estudio de mercado en España?
En España, el estudio de mercado combina los precios de oferta de los anuncios en portales inmobiliarios con precios de cierre reales, obtenidos a partir de las escrituras públicas a través de la colaboración con Dato Notarial, la compañía tecnológica del Consejo General del Notariado. Estos datos transaccionales también están integrados para Francia, Italia y Polonia.
¿Puedo modificar el valor estimado o descartar un inmueble comparable si no encaja con la vivienda?
Sí, el control total sobre la valoración permanece en manos del agente. Usted puede ocultar cualquier comparable del mapa si considera que no es representativo, lo que recalcula automáticamente las tres cifras de valoración estimadas; asimismo, si sobreescribe el valor manualmente, el sistema le avisará para actualizar los textos descriptivos correspondientes.
¿Qué ocurre con los textos y los nombres de los campos que personalizo en mi presentación?
Cualquier campo con borde discontinuo es editable y puede ocultar o reordenar secciones mediante el icono del ojo. El sistema recuerda los nombres de campos que usted personalice para utilizarlos en futuras presentaciones, mientras que el estilo de escritura se adapta parcialmente mediante las instrucciones que usted introduce en el asistente Magic Editor.
¿Cuántas fotografías puedo incluir y cómo se adapta el diseño a la marca de mi agencia?
No existe un límite en el número de fotografías que puede incorporar en cada estudio de mercado. La plataforma aplica automáticamente el logotipo y los colores corporativos de su agencia; además, para aquellas agencias con diseños institucionales específicos, el equipo de CASAFARI adapta sus plantillas propias dentro del AI Presentation Builder de cada uno de sus agentes.
¿Cómo se comparte el Market Study con el propietario o comprador y en qué planes está disponible?
El estudio se puede descargar como un PDF de alta calidad o compartirse mediante un SmartLink interactivo por WhatsApp, correo electrónico o redes sociales, lo que le permite supervisar el interés del cliente mediante métricas de apertura. Esta herramienta está disponible en la aplicación de CASAFARI, que ofrece un plan gratuito y planes de uso de pago.