A partir de ahora, podrás trabajar de forma aún más eficiente y prestar un servicio aún mejor a tu cliente. ¿Cómo? Gracias a los datos transaccionales de CASAFARI, ahora disponibles para el mercado portugués y español.
Comprueba todos los beneficios que puede obtener al profundizar en el conocimiento de las transacciones inmobiliarias y dónde encontrar esta información dentro de CASAFARI.
Cómo se beneficia tu negocio inmobiliario de los datos transaccionales
1. Ayuda al agente a enfrentarse a los precios de un mercado específico de forma realista
No importa si acabas de empezar a trabajar en un mercado o si estás buscando una propiedad fuera de tu zona para un cliente especial, con los datos transaccionales de CASAFARI a tu disposición, siempre sabrás cómo se comporta el mercado sin necesidad de experiencias previas.
2. Los datos transaccionales te ayudan a elaborar estrategias de adquisición y venta de inmuebles
Imagina que identificas que el tipo de inmueble que está a punto de entrar en el mercado suele venderse por un 10% menos del precio de venta. En este caso, sabrás que debes cobrar alrededor de un 10% por encima del precio deseado, contando ya con este margen de negociación.
Lo mismo ocurre cuando compra una propiedad para un cliente: el agente puede sentirse libre de buscar propiedades ligeramente por encima del presupuesto de su cliente, contando ya con negociar para rebajar un 10% del precio.
3. Establece las expectativas de tus clientes
En una zona en la que la demanda es superior a la oferta o en la que hay escasez de un determinado tipo de bien, los compradores se ven obligados a competir por los inmuebles, realizando ofertas más elevadas y volviendo a subir los precios de transacción.
Por otro lado, cuando en una zona disminuye la demanda o se atraviesan momentos en los que los compradores se enfrentan a una capacidad de pago limitada, es probable que intenten negociar los precios. En situaciones como estas, el precio de venta será diferente del precio real de transacción.
Cuando tienes acceso a los datos transaccionales de CASAFARI, no necesitas esperar a sentir el mercado. Tu cliente vendedor ya sabe de antemano si debe prepararse para considerar diferentes propuestas, así como tu cliente comprador será consciente de lo atrevido que puede ser a la hora de seleccionar los inmuebles que le interesan.
4. Los datos transaccionales conducen a acuerdos más rápidos
Cuando el agente sabe cómo va a reaccionar el comprador o el vendedor, es como tomar un atajo: no hay necesidad de estudiar el mercado, puedes hacer ofertas o poner la propiedad a la venta de forma más asertiva, sabiendo ya lo que necesita para cerrar el trato.
¿Quieres un ejemplo? Imagina que vendes un inmueble en una zona en la que las viviendas tienen un margen de negociación del 10%. Puede llegar a un acuerdo con el propietario en el que se le permita aceptar automáticamente cualquier oferta de compra del inmueble por un 10% menos (o un margen menor) que el precio de venta.
Esto solo es posible si sabes lo que está de acuerdo con el mercado y lo que está fuera de una negociación aceptable para esa zona.
Dónde encontrar los datos transaccionales dentro de CASAFARI
CASAFARI incluye ahora en su informe de Valoración de Inmuebles cuál es el precio medio de transacción de una propiedad, permitiendo a los agentes compararlo con el precio medio de venta, ver cómo de grande es la diferencia entre ambos y entender si las propiedades se están vendiendo por un valor superior o inferior.
Al igual que el resto de la información mostrada en tu informe de valoración inmobiliaria, este precio de cierre se muestra considerando un tipo de inmueble y mercado específicos, para garantizar la máxima precisión.
Se trata de información oficial, obtenida tanto de instituciones establecidas en cada uno de nuestros mercados como de las cifras que nos facilitan nuestros usuarios. En otras palabras: ¡datos valiosos para tu negocio!
¿Está leyendo para empezar a cerrar acuerdos más rápido y en mejores condiciones para tus clientes? No pierda más tiempo: suscríbete y accede a la base de datos actualizada y organizada de CASAFARI, la mayor de Europa.
