La creación de un informe de valoración inmobiliaria es un paso esencial en cualquier transacción inmobiliaria, especialmente cuando se elabora la estrategia de venta de una propiedad. Este documento detallado constituye una herramienta crucial tanto para los agentes inmobiliarios como para los propietarios.
En primer lugar, el informe de valoración de una propiedad proporciona una evaluación precisa e imparcial del valor de mercado actual de la propiedad. Esto es esencial para sentar las bases de una fijación de precios competitiva, que garantice que ni se infravalore ni se sobrevalore el bien. Al conocer el verdadero valor de mercado del inmueble, los vendedores pueden tomar decisiones informadas sobre su precio de salida al mercado, lo que es primordial para atraer a posibles compradores y maximizar el rendimiento de la inversión.
Además, este análisis también desempeña un papel fundamental a la hora de presentar información valiosa a los clientes, como: tendencias del mercado inmobiliario, datos de ventas comparables y un análisis de los factores que afectan al valor de los inmuebles en la zona. Ofrece transparencia y credibilidad en el proceso de venta, lo que permite a los clientes tomar decisiones fundamentadas con datos objetivos y no en conjeturas o emociones.
Y, por último, también es una herramienta relevante para los agentes inmobiliarios. Este documento, rico en información, proporciona información útil para el proceso de toma de decisiones sobre estrategias de fijación de precios, plazos de venta y negociaciones.
Veamos cómo crear un análisis en profundidad de un inmueble en venta con la Valoración de inmuebles de CASAFARI y cómo personalizarlo con tu marca.
Ejemplo de informe de valoración de un inmueble: toda la información que encontrará en CASAFARI
Información del inmueble
Además de un mapa para localizarlo y una vista de la calle, en este apartado encontrarás toda la información práctica del inmueble analizado como su estado, tipo de inmueble, superficie de parcela, año de construcción, orientación, cantidad de dormitorios y baños.
Valores estimados
En este segmento de nuestro informe de valoración de inmuebles encontrará información que le ayudará a decidir si el inmueble elegido es rentable económicamente y a plantear una estrategia de adquisición o venta. Aquí encontrará información como el precio de venta sugerido, el valor medio de propiedades similares, el rendimiento medio del alquiler y mucho más.
La importancia de establecer el precio de venta adecuado para una propiedad
Puntos de interés
En este apartado del documento, puedes optar por mostrar información sobre transportes, colegios, hospitales, farmacias, parques y restauración en los alrededores del inmueble analizado.
Estos datos no solo te ayudarán a elaborar estrategias de venta, sino también a conocer el potencial de alquiler de un inmueble antes de presentarlo a un cliente que quiera invertir en bienes inmuebles.
Comparables
El informe de valoración de inmuebles realizado por CASAFARI le proporciona un listado de inmuebles comparables, para que el profesional sepa cómo posicionar tu cartera en el mercado. Estos inmuebles mostrados están en la misma ubicación y con características similares a los tuyos, por lo que podrá ver aquellos que realmente podrían competir por los mismos compradores o inquilinos.
Nuevas formas de encontrar propiedades comparables con CASAFARI
Evolución de precios
Esta información relevante permite a los agentes inmobiliarios entender si una propiedad es una buena inversión, que se revalorizará con el tiempo, o si es mejor comprar ahora o esperar un poco más.
Distribución de precios
Esta sección del informe de valoración de una propiedad es útil para entender cómo se posicionan propiedades similares en el mercado en cuanto a precio.
Tiempo en el mercado
Con este número, se puede ver cuánto tiempo ha estado la propiedad disponible para la venta o el alquiler. Esto se puede utilizar tanto para replantear la estrategia de venta de una propiedad en su cartera, así como para negociar, para bajar el precio de cierre cuando se compra para un cliente o para acercarse a los propietarios que están vendiendo para sí mismos y luchando.
Personaliza tu informe de valoración con CASAFARI
¿Sabía que es posible personalizar tu documento para que esté más adecuado a tu marca y adaptado a las necesidades de tu cliente?
Dentro de nuestra Valoración de inmuebles, los profesionales inmobiliarios pueden cambiar el idioma del informe, añadir comentarios sobre los resultados encontrados, editar los valores sugeridos, elegir una foto para representar el inmueble, añadir páginas de contenido extra, añadir una portada o incluso seleccionar qué información incluir o excluir.
Según la promoción de su negocio, puede cambiar el color principal del informe para que coincida con la identidad de su marca.
Nuevas opciones de personalización para tu informe de valoración inmobiliaria
Como ha visto, un informe de valoración de una propiedad está diseñado para garantizar, en última instancia, una venta exitosa y ventajosa económicamente, beneficiando tanto al vendedor como al agente inmobiliario. Por lo tanto, cuanto más completo sea este documento, mayores serán tus posibilidades de cerrar un mejor trato.
Y, para crear el tuyo con un enfoque personalizado, cuenta con CASAFARI, la mayor base de datos inmobiliaria de Europa.
