Nuevas formas de encontrar propiedades comparables con CASAFARI
CASAFARI ha actualizado su algoritmo de valoración de inmuebles y la API de Comparables para incluir más subtipos de propiedades, criterios de puntuación perfeccionados según la experiencia del mercado y una función de selección múltiple de subtipos. Gracias a esta mejora, los profesionales inmobiliarios pueden elegir con precisión qué tipos de vivienda (como estudios, dúplex, áticos o pisos) incluir en cada informe comparativo.
Mejora en la selección de propiedades comparables
Antes de seleccionar las propiedades comparables más cercanas a una propiedad, CASAFARI tiene en cuenta muchos factores diferentes. Después de todo, necesitamos asegurarnos de mostrarte la mejor opción, ¿verdad?
Cada criterio recibe una puntuación, en función de su importancia y de cuánto influya en el precio de la propiedad. Todos juntos componen el algoritmo que determina qué propiedades son comparables y compiten entre sí en el mercado en relación con la que se está evaluando.
Recientemente, después de recopilar la valiosa opinión de nuestros clientes, nuestro algoritmo ha sido mejorado. Ahora, se han incluido más subtipos para cada tipo de propiedad en nuestra Valoración de Inmuebles y han recibido sus propios criterios de puntuación. Finalmente, todos nuestros criterios han sido mejorados para reflejar lo que compradores, vendedores y profesionales del mercado inmobiliario realmente valoran en el mercado actual.
Estos cambios proporcionan más flexibilidad en las valoraciones y comparaciones más precisas.
Más autonomía para que elijas los comparables
Otra buena noticia es que ahora los clientes de CASAFARI disponen de mayor autonomía para añadir o quitar comparables en tu valoración y definir qué propiedades se deben considerar al realizar una Valoración de Inmuebles.
¿Cómo? Con nuestra nueva selección de múltiples subtipos, que te permite seleccionar qué deben tenerse en cuenta para la comparación.
Un ejemplo de esto:
Deseas vender un apartamento de 2 habitaciones en el centro de la ciudad de Madrid, pero necesitas una idea de cuál es el valor justo de mercado para una propiedad como esta.
El primer paso es ir a la herramienta de Valoración de Inmuebles de CASAFARI y seleccionar el tipo de propiedad para el que necesitas un análisis. Se puede elegir si CASAFARI debe considerar:
- Estudios;
- Apartamentos Dúplex;
- Áticos;
- Apartamentos estándar;
- Algunos o todos los anteriores.
Para ver el tutorial completo, visita:
Cómo hacer una Valoración de Inmuebles con CASAFARI
Con esta actualización, al extraer un informe de Valoración de Inmuebles, puedes asegurarte de que solo se muestren como propiedades comparables aquellas que son válidas desde tu punto de vista, el de tu cliente o del mercado.
¿Dónde se reflejan estos cambios?
Tanto los nuevos criterios de selección como la selección de múltiples subtipos de propiedades se pueden encontrar en la Valoración de Inmuebles y en la documentación en inglés de nuestra API de Comparables.
A partir de ahora, cada informe de Valoración de Inmuebles que obtengas con los datos de CASAFARI, independientemente del producto que utilices, está actualizado y preparado para ayudar a vender de forma más eficiente.
Las ventajas de usar la API inmobiliaria de CASAFARI
Trabaja con la mayor base de datos inmobiliaria del mercado en 16 países, con entrada actual en estados seleccionados de EE. UU. únicamente para inmuebles comerciales a través de Claro AI. CASAFARI cuenta con más de 310 millones de anuncios procedentes de más de 30 000 fuentes de agencias, portales inmobiliarios y entidades bancarias.
CASAFARI se actualiza constantemente para ofrecer datos limpios, precisos y estructurados que facilitan las decisiones diarias de los profesionales del sector.
Preguntas frecuentes
¿Cómo selecciona el algoritmo de CASAFARI los inmuebles comparables?
El algoritmo de CASAFARI evalúa múltiples factores de cada propiedad y asigna una puntuación a cada criterio según su relevancia e impacto en el precio. Todos estos criterios combinados determinan qué inmuebles compiten directamente entre sí en el mercado. Recientemente, el algoritmo se ha perfeccionado para reflejar con mayor precisión las prioridades actuales de compradores y vendedores.
¿Qué subtipos de inmuebles se pueden combinar en una valoración de CASAFARI?
Mediante la función de selección de múltiples subtipos, los profesionales inmobiliarios pueden combinar distintas tipologías en un mismo análisis. Por ejemplo, al valorar un piso en el centro de Madrid, es posible incluir estudios, dúplex, áticos o apartamentos estándar según las necesidades de la comparación. Esto ofrece una mayor precisión y flexibilidad a la hora de estructurar el informe.
¿En qué herramientas de CASAFARI están disponibles los nuevos criterios de comparables?
Los nuevos criterios de puntuación y la selección de múltiples subtipos están disponibles en la herramienta de Valoración de Inmuebles de la plataforma web. Asimismo, estos criterios se encuentran integrados en la API de Comparables para flujos de trabajo automatizados. De este modo, cualquier informe generado a través de los productos de CASAFARI incluye estas mejoras.
¿Se pueden añadir o descartar inmuebles comparables manualmente en el informe de valoración?
Sí, además de filtrar por múltiples subtipos antes de generar la valoración, los usuarios disponen de autonomía total para añadir o quitar comparables específicos. Esta personalización permite ajustar el informe de valoración al criterio profesional del agente y a las expectativas del cliente. De esta forma, el análisis refleja de manera transparente la realidad del mercado.
¿Qué tipos de precios utiliza CASAFARI en sus informes de valoración inmobiliaria en España?
CASAFARI combina precios de oferta procedentes de anuncios indexados en más de 30 000 fuentes con precios reales de cierre del Notariado en España. Asimismo, incorpora los datos de transacciones cerradas reportados directamente por sus clientes a nivel de empresa. Esta metodología garantiza un análisis exhaustivo apoyado en datos de oferta y de mercado real.