Integridad del mercado inmobiliario: ¿por qué los datos de CASAFARI son oro para todos en el sector?

Tiffany Yiu Head of Real Estate in Sourcing & Underwiting

Ya dijimos que la verdad es que el mercado inmobiliario no se ocupaba de números reales hasta hace unos años. Inversores, promotores, inmobiliarias y clientes, todos debían desarrollar sus estrategias de venta, alquiler, desarrollo y compra en base a datos provenientes de portales inmobiliarios.

Pero el principal problema es que estos portales ganan dinero vendiendo anuncios, no investigando. También hacen análisis en base a los inmuebles anunciados en sus plataformas, pero estos análisis no tienen ningún compromiso de ser una representación veraz del mercado inmobiliario en su conjunto.

Entonces, esa es la primera razón por la cual CASAFARI es tan importante para cualquiera que trabaje en este campo.

En lugar de exponer tu negocio a los riesgos de trabajar con información incompleta, aproximada, duplicada y opaca, déjanos eliminar el caos y el ruido y darte la posibilidad de tomar decisiones reales basadas en datos. La era de basar tus resultados en conjeturas ha terminado.

Esto es posible porque nuestra competencia principal es la inteligencia de datos. Escaneamos más de cien mil portales inmobiliarios diariamente, comprobando todo lo que está disponible online, cruzando y des duplicando los datos para ver claramente cuál es la información más veraz sobre métricas clave como metros cuadrados, tipología y otras características objetivas de todas los inmuebles disponibles.

En tan solo unos minutos, puedes tener una visión completa, clara y fiable del mercado inmobiliario, sin tener que buscar manualmente todos estos sitios web todos los días, haciendo un esfuerzo repetitivo.

Y lo mejor es que nuestro análisis de mercado es solo una de las razones por la que los profesionales de bienes inmuebles se sienten atraídos por la plataforma CASAFARI: hay muchas otras características de CASAFARI que hemos diseñado para facilitar aún más las transacciones. Estos son solo algunos de ellos a modo de ejemplo.

Qué hace CASAFARI por los agentes y agencias del mercado inmobiliario

Con la tecnología CASAFARI, los agentes y agencias pueden proteger sus mandatos. Puedes configurar alarmas diarias para ser el primero en saber cuándo un inmueble de tu cartera aparece en la lista de cualquier otra empresa, incumpliendo así cualquier acuerdo de exclusividad.

Además, las alertas diarias se pueden activar para rastrear los requisitos de búsqueda exactos que buscan sus clientes, lo que te permite cerrar transacciones más rápido. De esta manera, siempre estarás al tanto de cualquier movimiento relevante del mercado que sea valioso para tus clientes, como las últimas tendencias de precios o cualquier cambio en la oferta del mercado. Además, podrás ver el rango de precios ofrecido en las agencias para los inmuebles con las que está trabajando.

propiedad listada por diferentes agencias
Ejemplo de inmueble listado por diferentes agencias, con precios diferentes
propiedad listada por diferentes agencias, todas con el mismo precio
Ejemplo de inmuebles listado por diferentes agencias, todas con el mismo precio

En cuanto a los vendedores interesados, nuestra potente y patentada herramienta de Análisis Comparativo del Mercado se puede utilizar para definir rápidamente el conjunto comparable apropiado y, por lo tanto, fijar el precio del inmueble de tu cliente con precisión.

Y, por último, pero no menos importante, ahora también está CASAFARI Connect, una función que permite a los agentes compartir comisiones con agencias colaboradoras y acelerar Las transacciones. Aumenta enormemente la transparencia del mercado y permite un emparejamiento de inmuebles más frecuente entre compradores y vendedores interesados.

¿Y cómo puede CASAFARI generar retornos para los inversores inmobiliarios institucionales?

Cuando se trata de desplegar capital a gran escala en el mercado inmobiliario, aquí hay una combinación perfecta: gran capital + una visión clara del mercado. ¿Suena familiar? Sí, aquí es exactamente donde entra en juego CASAFARI.

Nuestra plataforma atraviesa la oscuridad que inevitablemente nubla la vista cuando intentas obtener beneficios para tus inversores en mercados fragmentados, como el alquiler unifamiliar europeo (SFR). Con nuestra plataforma y conjunto de datos, los inversores inmobiliarios pueden formarse opiniones sobre la inversión bien informadas, que sirven para mejorar su ventaja competitiva cuando se trata de desbloquear oportunidades de inversión para LP.

Permitimos esto al ofrecer una vista basada en datos y en tiempo real de cualquier mercado de SFR invertible, incluidas métricas clave como cualquier desequilibrio de oferta/demanda regional o micro localizada en los mercados de alquiler y venta, rendimientos de alquiler, tendencias y cronogramas de transacciones, etc. De este modo, SFR puede ofrecer como clase de activo a los inversores inmobiliarios la posibilidad de comprender el verdadero valor relativo. Por lo tanto, lo que hacemos es asegurarnos de que nuestros clientes puedan desbloquear el mayor potencial de retorno mediante la creación de carteras de SFR rentables de una manera escalable y nunca antes vista.

Y, una vez que se construyen estas carteras, CASAFARI continúa desbloqueando el valor operativo para sus clientes institucionales al ofrecer soporte continuo para los servicios de administración de activos y inmuebles. Con nuestra amplia experiencia en datos, podemos almacenar y analizar datos operativos limpios y actualizados a lo largo del ciclo de vida de cualquier inversión de cartera de SFR.

Esto nos permite realizar un seguimiento del rendimiento de la cartera en tiempo real, incluido cómo se comparan los rendimientos de alquiler obtenidos con los promedios del mercado, el seguimiento del programa de inversión y cualquier otro presupuesto frente a la información real necesaria. Todos estos datos posteriores a la adquisición enriquecen aún más el proceso de suscripción y permiten el ajuste continuo de la exposición y cualquier otra toma de decisiones estratégicas en curso.

Al final, CASAFARI es un socio estratégico para sus clientes, facilitando datos que permiten aún más los procesos de suscripción basados ​​en datos, obteniendo acceso a las mejores ofertas dentro y fuera del mercado y analizando el rendimiento de los activos de la cartera en tiempo real.

Hoy en día, la información perfecta es clave para hacer negocios con éxito y cuando se trata de comprender la clase de activos inmobiliarios, no existe otra plataforma que proporcione tanta información detallada como CASAFARI.


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