Nativa de IA, completa, precisa y actualizada de forma continua: así es la API de datos inmobiliarios de CASAFARI. Descubre por qué equipos líderes en más de 20 países confían en CASAFARI para desarrollar sus aplicaciones y copilotos de IA, y cómo tu negocio también puede aprovechar estas APIs.
¿Para qué se utiliza una API de datos inmobiliarios en el sector inmobiliario?
Una API (Interfaz de Programación de Aplicaciones) actúa como un puente que permite que distintos sistemas se comuniquen automáticamente.
Las APIs de datos inmobiliarios proporcionan acceso a información fiable, como historial de propiedades, comparables, análisis de mercado e inteligencia de ubicación. Nuestras operaciones son escalables, por lo que la cobertura y profundidad de los datos pueden abarcar mercados amplios o nichos muy específicos.
Esto permite a desarrolladores de aplicaciones de IA, copilotos o BI integrar datos al instante y escalar su tecnología. Gracias a la precisión y actualización constante de los datos, pueden construir herramientas poderosas con infinidad de casos de uso.
¿Qué proporciona la API de datos inmobiliarios de CASAFARI?
- Inventario completo de propiedades en más de 20 países.
- Información detallada de cada propiedad: ubicación exacta, características, calificación energética e historial completo de precios y cambios de estado.
- Métricas de rendimiento de la propiedad, como tiempo en el mercado, valor de mercado justo (FMV) y rentabilidad bruta de alquiler.
- Visibilidad de dónde más se ha listado la propiedad en portales, clasificados y webs de agencias.
- Comparables inmediatos y valoraciones instantáneas.
- Datos históricos: precios de oferta y cierre, stock, liquidez y rentabilidades, representados como series temporales y mapas de calor.
- Análisis de captación: cálculo automático del tiempo de desplazamiento a pie, en bicicleta, coche o transporte público desde la propiedad.
- Análisis del barrio con puntos de interés (POI) cercanos.
- Planificación de ubicación de negocios para nuevas unidades, incluyendo datos de movilidad, turistas y información sociodemográfica.
Ventajas de la API de CASAFARI como plataforma de integración de datos de IA
Nuestra misión: traer transparencia a los mercados inmobiliarios opacos. Por ello, construimos la base de datos inmobiliaria más completa y precisa y, como consecuencia, organizamos el caos en un ecosistema. Ponemos nuestros datasets a disposición del mercado a través de múltiples interfaces, como las APIs de datos inmobiliarios.
En definitiva, todos los que buscan transparencia y datos precisos en el mundo construido se benefician de nuestros conjuntos de datos completos y precisos. ¿Por qué nuestras APIs son tan poderosas?
API de datos inmobiliarios impulsada por IA — diseñada para completitud y precisión
Para garantizar completitud y exactitud de los datos de más de 30,000 fuentes, CASAFARI opera pipelines de datos nativos de IA.
Nuestro sistema indexa, ingiere, limpia y normaliza listados de forma continua, actualizando nuestro mega-dataset cada minuto. Además, nuestra infraestructura utiliza IA para indexación y modelos de ML para normalizar datos no estructurados. Como resultado, unificamos datos fragmentados y heterogéneos, deduplicando listados de la misma propiedad en una única entidad.
Sobre esta capa de datos unificada, desplegamos múltiples algoritmos para generar insights accionables a través de las APIs. Por ejemplo, modelos de scoring generan comparables altamente relevantes, y las valoraciones de propiedades proporcionan FMV y estimaciones de rentabilidad para cualquier listado. De manera similar, el análisis de mercado utiliza algoritmos para exclusión de outliers, series temporales y mapas de calor.
La API de datos inmobiliarios de CASAFARI funciona como un motor de metabúsqueda de última generación.
En concreto, agregamos anuncios de miles de fuentes en entidades inmobiliarias únicas. Esto es crucial cuando la misma propiedad aparece en múltiples fuentes con fotografías, precios, superficies, tipologías o información de ubicación contradictorias.
APIs de datos inmobiliarios como plataforma de integración de IA
Las APIs de CASAFARI y el MCP convierten nuestro motor en una plataforma de integración de datos para IA. Proporcionamos a los ingenieros de IA acceso directo a datos completos, limpios, deduplicados y actualizados continuamente.En lugar de pasar meses en ingesta de datos, scraping o normalización, los desarrolladores pueden conectarse al instante a un dataset unificado de nivel de producción, diseñado para aplicaciones de IA.
Capa de datos limpia y unificada, lista para IA
Todos los datos entregados a través de los endpoints de la API están preprocesados y listos para ML, LLM o agentes de IA. La plataforma expone:
- Listados deduplicados resueltos en entidades únicas
- Características multimodales: texto, datos numéricos, señales geoespaciales, registros históricos e imágenes
- Series temporales de precios y dinámicas de mercado
- Actualizaciones en tiempo real de precios, cambios de estado y tiempo en el mercado
- Inteligencia de ubicación, POIs, datos de movilidad y visitantes, capas sociodemográficas
- Vectores de propiedades comparables, valoraciones y scores de rendimiento
Esto crea una “fuente de verdad” lista para IA, para cualquier modelo o aplicación que necesite contexto inmobiliario fiable.
Diseñada para flujos de trabajo de IA modernos
La integración de la API y MCP se ajusta perfectamente a los flujos de trabajo de ingeniería de IA, permitiendo a los desarrolladores:
- Inyectar contexto inmobiliario estructurado en LLMs mediante APIs o herramientas MCP
- Construir modelos de valoración, sourcing o riesgo
- Alimentar modelos predictivos con series temporales del mercado inmobiliario (precios, liquidez, oferta/demanda)
- Ejecutar razonamiento geoespacial a partir de datasets de ubicación y captación unificados
- Automatizar pipelines de decisión (rentabilidades brutas, FMV, scoring de ubicación y propiedad, selección de sitios)
- Potenciar aplicaciones agentivas que monitorizan el mercado y disparan workflows autónomamente
Los datos se entregan en formatos fáciles de consumir para cualquier aplicación, frameworks de agentes y sistemas de Business Intelligence.
Capa de integración para agentes y copilotos de IA
Con las APIs de CASAFARI y MCP, los agentes o copilotos de IA pueden:
- Buscar propiedades con filtros precisos
- Consultar los últimos precios, historiales o valoraciones
- Comparar listados y recuperar la mayor selección de comparables relevantes cercanos
- Obtener insights diarios a nivel de barrio
- Evaluar el potencial real de inversión basado en datos de mercado en tiempo real
- Generar resúmenes y reportes fiables listos para C-level
En consecuencia, CASAFARI se convierte en “la fuente de verdad del mundo construido”, actuando como un módulo de conocimiento específico de dominio que cualquier aplicación o LLM puede consultar en tiempo real.
Infraestructura de nivel productivo
Los pipelines de CASAFARI funcionan de forma continua, entregando actualizaciones minuto a minuto, garantizando datos frescos y consistentes en cada llamada a la API.
Los desarrolladores obtienen:
- Alta capacidad de procesamiento – la API puede manejar un gran número de solicitudes simultáneamente
- Endpoints de baja latencia – respuestas casi instantáneas, para acceso en tiempo real o casi real a modelos, dashboards y agentes de IA
- Contratos de datos sólidos – datos predecibles, fiables y documentados, con esquemas estables, campos validados, versiones actualizadas y gestión clara de errores
- Esquemas estables optimizados para ML – estructuras consistentes, listas para uso directo en aplicaciones de IA o BI
Esto permite a los ingenieros construir servicios de IA de producción con confianza, sin gestionar su propia pila de limpieza, deduplicación o monitorización de datos.
Cobertura amplia de mercados y clases de activos
Nuestras APIs de ubicación y datos inmobiliarios se conectan a la base de datos inmobiliaria más completa y a inteligencia de localización en más de 20 países.
Cobertura geográfica de CASAFARI
- Europa: Andorra, Austria, Bélgica, Francia (incluyendo Guadalupe, Martinica, Guayana Francesa, Reunión, Mayotte), Alemania, Grecia, Italia, Luxemburgo, Mónaco, Polonia, Portugal (incluyendo Azores y Madeira), San Marino, España (incluyendo Islas Baleares y Canarias), Suiza
- Medio Oriente: Emiratos Árabes Unidos
- Norteamérica: EE. UU., México
- Sudamérica: Brasil
- Otras ubicaciones europeas / enfoque en inteligencia de localización: Reino Unido, Países Bajos, República Checa, Hungría, Rumanía
Con datos de más de 30,000 fuentes y 200 millones de listados, ofrecemos una visión completa de cada mercado, en cualquier clase de activo.
Todas las clases de activos cubiertas
- Apartamento: Apartamento, Estudio, Dúplex, Ático, Piso en ático, Piso completo, Piso en planta baja
- Casa: Casa, Casa de campo, Palacio, Adosado, Villa, Finca, Chalet, Bungalow, Casa unifamiliar, Casa bifamiliar, Adosado final, Adosado intermedio
- Comercial: Comercial, Retail, Restaurante, Oficina, Hotel, Otros comerciales, Garaje, Parking
- Industrial: Industrial, Almacén, Taller
- Parcela: Parcela rural, Parcela urbana (residencial, comercial, mixta)
- Edificio: Edificio, Edificio de apartamentos, Edificio de oficinas, Edificio de uso mixto
- Inmuebles de inversión
- Proyectos de nueva construcción
- Habitaciones como unidades de alquiler individuales
- Fincas agrícolas
Nuestra plataforma soporta múltiples casos de uso: sourcing de propiedades, valoración, análisis de inversión, selección de localización, expansión de retail y crecimiento de redes de franquicias. Además, ampliamos continuamente nuestra cobertura geográfica y profundidad de clases de activos, agregando más casos de uso.
Nuestra prioridad: ofrecer siempre la API de datos inmobiliarios y la inteligencia de ubicación más completa y actualizada a nuestros clientes a nivel mundial.
Integración fácil de las APIs de datos inmobiliarios
Acceder a nuestra plataforma de integración de datos con IA es sencillo: solo hay que integrar nuestra API de datos inmobiliarios o MCP en tu CRM, plataforma de BI, copiloto de IA o dashboard analítico. Nuestra documentación completa te guiará paso a paso en la integración.
Para soporte adicional, ofrecemos asistencia técnica dedicada a través de un canal privado de Slack, asegurando que tus ingenieros y analistas obtengan ayuda en tiempo real durante la implementación y posteriormente.
APIs de Datos Inmobiliarios de CASAFARI: Casos de Uso Clave
1. Property Sourcing API
La Property Sourcing API es tu puerta de acceso a la base de datos inmobiliaria más completa a nivel continental.
Esta API permite acceso programático. La base de datos deduplicada contiene 50 millones de activos únicos, recopilados de más de 30,000 fuentes y cubriendo más de 20 países. A diferencia de los feeds tradicionales, que muestran duplicados o datos incompletos, esta API ofrece una visión de mercado unificada y limpia: cada propiedad aparece una sola vez e incluye su historial completo.
Cobertura, profundidad y escala de datos:
- 20+ países
- 200+ millones de listados deduplicados en 50+ millones de activos únicos
- 30,000+ fuentes (portales, agencias, sistemas MLS, REO bancarios, subastas, vendedores privados)
- Todas las clases de activos cubiertas
Detalles, características y atributos de propiedades:
- Detalles estructurales y estado de la propiedad
- Características, comodidades y licencias
- Métricas financieras: precio de venta, precio por m², historial completo de precios, cambios recientes, rentabilidad estimada, precio proyectado de alquiler
- Calificación energética
- Inteligencia de mercado: tiempo en mercado, fecha de primer listado, estado de la propiedad, fuente del listado, tipo de vendedor, contacto del vendedor, información de agencia, estado de exclusividad, subastas, disponibilidad de comisión compartida (CASAFARI Connect)
- Datos de ubicación: dirección exacta, coordenadas, referencias catastrales, jerarquía de barrio/distrito/municipio
- Proveniencia histórica: línea temporal completa desde la primera entrada en el mercado, todos los eventos de relisting, todas las fuentes que han listado la propiedad con precios específicos, evolución completa de precios
- Contenido visual y textual (respetando la legislación de copyright): miniaturas, URLs de galerías de fotos, descripciones generadas por IA
Filtrado avanzado (30+ filtros):
- Geográfico: país, región, ciudad, distrito, barrio, calle, dibujo de límites personalizados, radio (50 m–50 km), múltiples ubicaciones, búsqueda por proximidad GPS
- Tipo de propiedad: apartamento, casa, villa, ático, dúplex, estudio, retail, oficina, almacén, hotel, restaurante, parcela, etc.
- Precio: rango mínimo/máximo, precio por m², cambios recientes, propiedades infravaloradas, patrones de evolución
- Tamaño: área total, útil, parcela, número de habitaciones, dormitorios (0–10+), baños
- Antigüedad y estado: año de construcción, filtros de estado (nuevo, usado, excelente, en ruina, necesita reforma)
- Características: obligatorias, exclusiones, combinaciones específicas de amenities
- Tipo de vendedor: privados (FSBO), agentes profesionales, propiedades bancarias (REO), subastas, comisión compartida
- Estado del mercado: activos, vendidos/alquilados recientemente, deslistados recientemente, nuevos listados, reducciones de precio, rangos de tiempo en mercado
- Criterios de inversión: objetivos de rentabilidad, ocupación, propiedades con inquilinos, requisitos de licencia de alquiler
Casos de uso clave:
En primer lugar, crea herramientas de búsqueda de propiedades, agentes de IA y motores de recomendación de inmuebles. Además, desarrolla herramientas de análisis de inversiones y paneles de control para el seguimiento de carteras.
Asimismo, potencia sistemas de generación de leads, aplicaciones de inteligencia de mercado y herramientas de análisis comparativo del mercado, al mismo tiempo que facilitas el acceso a las mejores propiedades mediante plataformas internas de expansión multiubicación para franquicias.
En otras palabras, la Property Sourcing API es adecuada para cualquier aplicación que requiera tanto una amplia cobertura del mercado como un profundo conocimiento histórico. En consecuencia, esta API ayuda a identificar oportunidades, seguir a la competencia y tomar decisiones de adquisición basadas en datos a gran escala.
Casos prácticos:
- Una firma americana de inversión alternativa con USD 65 mil millones en AUM usa la API para adquirir más de 1,000 activos mensuales, aprovechando la información de comparables cercanos para realizar ofertas competitivas.
- Una agencia internacional de lujo utiliza la API para monitorizar la exclusividad de su cartera diariamente y proteger sus listados frente a listados no autorizados.
- Una fintech global usa la API de Location Intelligence y Property Data para decidir ubicaciones óptimas de cajeros automáticos orientados a turistas.
- Un agente de IA en Alemania sustituye interfaces de búsqueda tradicionales por IA conversacional impulsada por la API.
2. Market Leads API
La Market Leads API (o Alerts API) es un servicio rápido y económico para recibir nuevos listados de interés directamente en tu sistema, actualizado cada 5 minutos.
Casos de uso
- Control de cartera de propiedades: notificaciones en tiempo real de nuevos listados en tus áreas objetivo, seguimiento de competidores y respuesta rápida.
- Captura de leads FSBO: descubre propiedades listadas directamente por vendedores privados antes de que lleguen al mercado masivo.
Casos prácticos
- Un CRM europeo líder integra la Alerts API para alimentar automáticamente leads FSBO en múltiples países.
- Una inmobiliaria italiana usa la Alerts API para que sus agentes contacten primero a vendedores privados.
- Un inversor profesional monitorea diariamente nuevos listados desde los principales portales inmobiliarios para tomar decisiones rápidas y expandir su cartera.
3. Market Analysis API
La Market Analysis API proporciona análisis de mercado completo en 20+ países, con acceso fácil a datos agregados dentro de una plataforma de inteligencia inmobiliaria.
Qué se puede analizar:
- Evolución y tendencias de precios;
- Dinámica de oferta y demanda;
- Inteligencia de tiempo en mercado;
- Segmentación geográfica de mercados;
- Filtrado multidimensional de propiedades.
Market Analysis API incluye:
- métricas de crecimiento;
- volatilidad y tendencia;
- análisis comparativo y de distribución;
- detección de outliers;
- actualizaciones en tiempo real con validación
- deduplicación AI.
Casos de uso:
- Optimización de estrategias de precios – Compara los precios de venta solicitados con los promedios del mercado, analiza los movimientos de precios y monitoriza el tiempo en el mercado para fijar precios competitivos.
- Identificación de oportunidades de inversión – Detecta mercados emergentes, zonas infravaloradas y puntos de entrada óptimos mediante tendencias históricas, señales de oferta/demanda y comparaciones entre mercados.
- Benchmarking del rendimiento de la cartera – Evalúa tu cartera frente a los promedios del mercado en precio, ocupación, ubicación y mezcla de propiedades para optimizar los rendimientos y la asignación.
Casos prácticos:
- Compañía inmobiliaria de alto crecimiento: identifica mercados prometedores y nuevas ubicaciones.
- Agencia boutique: ofrece a clientes información transparente y actualizada sobre propiedades con alta rentabilidad.
Firma de inversión en activos alternativos: combina análisis de mercado con propiedades CASAFARI para identificar oportunidades de inversión.
4. Property Valuations API y Comparables API
La API de Comparables ofrece acceso instantáneo a las propiedades comparables más relevantes para cualquier activo cercano, utilizando la base de datos deduplicada de CASAFARI en más de 20 países de distintos continentes.
Mediante algoritmos de emparejamiento y puntuación impulsados por IA, la API identifica automáticamente propiedades activas o vendidas/alquiladas con características similares y devuelve datos comparables completos. Específicamente, el modelo de puntuación tiene en cuenta datos como dirección, tamaño, número de dormitorios, número de baños, tipo de propiedad, estado, año de construcción, calificación energética, características y servicios. Como resultado, la salida incluye precios solicitados, precio por metro cuadrado, características, tiempo en el mercado, rentabilidad bruta de alquiler y precios de cierre de transacciones.
Además, esta API automatizada de valoración de propiedades permite estimaciones precisas de FMV (valor justo de mercado) para cualquier propiedad, tanto en mercados de venta como de alquiler. Por lo tanto, respalda la diligencia debida del comprador, la presentación de mandatos de venta, el análisis de inversión y las decisiones de financiación. Asimismo, ajustamos según las diferencias de propiedad y las condiciones del mercado, proporcionando puntuaciones de confianza y rangos de precios basados en comparables reales del mercado.
Casos de uso clave
Valoración de carteras y monitorización del rendimiento:
Inversores inmobiliarios, gestores de activos, fondos de capital privado (PE) y REITs pueden valorar programáticamente carteras completas comparando sus propios activos con los comparables actuales. Además, las valoraciones periódicas permiten seguir la apreciación o depreciación de la cartera, medir el rendimiento frente a los benchmarks del mercado, identificar activos con bajo rendimiento y apoyar la presentación de informes financieros. La integración con sistemas de gestión de carteras permite una monitorización continua sin necesidad de crear CMAs manualmente.
Decisiones de gestión de activos basadas en datos:
Propietarios y gestores pueden tomar decisiones informadas de mantener/vender/renovar, así como optimizar los precios de alquiler y maximizar el ROI. La API también revela qué activos están superando o rindiendo por debajo de su segmento de mercado. Esto permite especialmente una optimización proactiva de la cartera y decisiones de asignación de capital basadas en la dinámica actual del mercado, en lugar de depender de supuestos desactualizados.
Obtención de mandatos de venta con valoraciones precisas de mercado:
Los agentes inmobiliarios utilizan la API de Comparables y Valoraciones de Propiedades de CASAFARI para ofrecer valores precisos de mercado, respaldados por los comparables más completos cercanos. Además, los agentes pueden mostrar precios exactos, tendencias de tiempo en el mercado y datos reales de transacciones durante las presentaciones de listado. Este enfoque basado en datos genera confianza en los vendedores, diferencia a los agentes como expertos del mercado y ayuda a asegurar mandatos exclusivos mientras se garantiza un precio de venta óptimo.
Estudios de caso
- Empresa de gestión de activos (España y Portugal): Utiliza la API de Valoraciones y Comparables de CASAFARI para monitorizar el valor de la cartera en tiempo real y tomar decisiones informadas sobre cuándo comprar o vender activos, asegurando un rendimiento óptimo de la cartera y una asignación estratégica de activos.
- Broker digital (Portugal): Integra la API de Valoraciones y Comparables en una aplicación móvil para sus agentes, proporcionando acceso instantáneo a comparables relevantes. Esto permite a los agentes crear estudios de mercado precisos sobre la marcha, mejorando la asesoría al cliente y las presentaciones de listado.
- PropTech emiratí (hipotecas): Utiliza la API de Comparables para potenciar herramientas internas de valoración, proporcionando valoraciones fiables que respaldan los flujos de trabajo de originación de hipotecas y evaluación de riesgos.
5. Listings Data API
Esta API escalable y personalizable proporciona acceso completo a la base de datos de listados, incluyendo detalles, historial de precios y geolocalización.
Casos de uso:
- Monitorizar la disponibilidad del mercado: Haz un seguimiento del inventario actualizado para estar informado sobre el equilibrio entre la oferta y la demanda local.
- Analizar las tendencias de precios: Utiliza nuestra API para seguir los precios de las propiedades y ajustar las carteras según las tendencias actuales del mercado.
Personalización de las APIs de Datos Inmobiliarios
La información mostrada por nuestras APIs puede adaptarse a tus necesidades y a las tareas específicas que quieras realizar. Podemos incluir datos inmobiliarios adicionales o datos públicos bajo demanda.
Tenemos experiencia desarrollando algoritmos personalizados y nuevos puntos de datos para cubrir necesidades específicas de clientes que buscan casos de uso innovadores con datos únicos en sus aplicaciones.
Conclusiones clave
En resumen, la Property Data API de CASAFARI ofrece a profesionales inmobiliarios los datos más precisos, completos y actualizados del mercado. Impulsada por IA avanzada, unifica sourcing de propiedades, análisis de mercado y valoraciones en un ecosistema escalable único.
Con acceso a la mayor base de datos inmobiliaria en 20+ países, las empresas pueden integrar endpoints de la API para automatizar sourcing, monitorizar tendencias y evaluar valores de activos en tiempo real.
Si estás desarrollando aplicaciones, expandiendo carteras o mejorando operaciones, CASAFARI proporciona datos inmobiliarios rápidos, fiables y enriquecidos con IA, ayudando a identificar oportunidades, optimizar precios y obtener ventaja competitiva.
Cuando se requiere mayor flexibilidad y potencia para predicciones y análisis profundo, los desarrolladores pueden aprovechar CASAFARI MCP y CASAFARI Data Export.
