Valoración inmobiliaria: localiza a los competidores de tus inmuebles muy fácilmente
Para fijar el precio adecuado en una compraventa o alquiler, la valoración inmobiliaria online de CASAFARI compara en tiempo real cada propiedad con hasta 30 inmuebles competidores directos en la misma zona. Con datos de precios de oferta de portales e información de precios de cierre del Notariado y de clientes, nuestras herramientas de valoración y análisis de mercado permiten definir precios razonables y ajustar la estrategia comercial con datos precisos.
Valoración de Inmuebles: una valoración inmobiliaria online realizada en minutos
Realizar una valoración inmobiliaria siempre ha sido un proceso largo porque el agente tiene que encontrar las propiedades con las que comparar su cartera. Tienen que tener un tamaño, una cantidad de habitaciones y unas características similares, para basar su método de valoración inmobiliaria en lo que ya ofrece el mercado.
En este análisis también debe considerarse dónde están esas propiedades, ya que la ubicación de un activo puede afectar a su precio para bien o para mal.
Eso es lo que hace nuestra herramienta de valoración de inmuebles y estudio de mercado: compara tu propiedad con la de tus competidores (con las mismas características y ubicación) y te ofrece rápidamente datos que sustentan tu estrategia de precios.
Y todo con un par de clics, para que puedas recuperar tiempo.
Nuestro informe de valoración inmobiliaria te ofrece:
- Una lista con un máximo de 30 propiedades comparables, con características similares y en la misma zona
- El precio de venta recomendado, el precio justo de mercado y el precio fuera de mercado, en función de las propiedades comparables
- Rentabilidad media del alquiler que se espera para tu propiedad
- Evolución de los precios de los inmuebles parecidos al tuyo a lo largo del tiempo
- Tiempo medio de permanencia en el mercado de un inmueble similar al tuyo
Cómo realizar una Valoración de Inmuebles con CASAFARI
Partiendo de los datos que correspondan al mercado inmobiliario para que tus propiedades no se queden más tiempo del necesario en el mercado. Recuerda: ventas y alquileres más rápidos = más ingresos.
Análisis de Mercado de CASAFARI: ¿cómo comprender el comportamiento del mercado inmobiliario?
Has hecho una valoración inmobiliaria online con nuestra Valoración de Inmuebles y te han sugerido los precios de las propiedades. ¿Ahora qué pasa?
Tienes que saber por qué se sugieren esos precios para poder explicárselos a tu cliente y demostrar que conoces el mercado.
Análisis de Mercado de CASAFARI: sigue las tendencias del mercado inmobiliario
El Análisis de Mercado, a través de Insights de Zona de CASAFARI, es un complemento de tu valoración inmobiliaria online, que responde a preguntas como:
- ¿Está aumentando o disminuyendo el precio de oferta o de cierre de los inmuebles de una zona?
- ¿Cuál es el precio medio de las propiedades según el número de habitaciones en la zona en la que está tu propiedad?
- ¿Cuántas propiedades parecidas hay disponibles en el mercado?
Este análisis del mercado inmobiliario te permitirá entender los comportamientos del sector y establecer tu estrategia basada en datos de oferta y de cierre reales.
Market Comparables: analiza a tus competidores y toma decisiones a partir de datos
¿Tienes muchos inmuebles en tu cartera y tienes que hacer una valoración inmobiliaria de cada uno de ellos? Cuenta con nuestro equipo para que revisen los precios de los inmuebles por ti.
Recibirás un informe en el que se comparan tus propiedades con las de tus competidores, además de algunas estadísticas, como:
- Un precio de oferta o venta estimado para tu propiedad,
- El precio justo de mercado y el precio de venta fuera de mercado,
- El precio medio de una propiedad como la tuya,
- Precio medio por metro cuadrado,
- Tiempo medio de permanencia en el mercado en la zona en cuestión
Ahorra tiempo y trabajo con nuestros Comparables de Mercado.
Informes de Mercado de CASAFARI: El camino para tomar decisiones basadas en datos
Comparables API: haz un benchmarking de tu cartera de inmuebles
Nuestra Comparables API funciona como nuestra herramienta de Valoración de Inmuebles; puedes consultar la documentación técnica de la API de Comparables y Valoración (en inglés) para conocer su integración y obtener sugerencias sobre los precios de los inmuebles basándose en las comparaciones con los competidores del mercado.
La única diferencia es que con nuestras APIs no tienes que abrir CASAFARI: puedes utilizar nuestros datos más completos y transparentes del mercado dentro de tu propio sistema. Muy útil si tu empresa no quiere adaptarse a un nuevo software inmobiliario para realizar valoraciones inmobiliarias avanzadas.
Las ventajas de usar la API de Datos de Mercado de CASAFARI
Búsqueda de Propiedades: conoce el historial de tu propiedad
El hecho de conocer todos los detalles de la propiedad que se vende también podría cambiar tu estrategia de venta. Si fue bien valorada anteriormente por los compradores y se ha mantenido en buen estado, no hay motivo para pensar que ese mismo sitio no es una buena propiedad en la actualidad.
Confía en la Búsqueda de Propiedades de CASAFARI para conseguir este tipo de información.
Mejora la búsqueda de inmuebles y consigue contactos inmobiliarios con CASAFARI
Además de la valoración de inmuebles, nuestra plataforma también te ofrece toda la información histórica de cada inmueble desde que se puso a la venta por primera vez, gracias a nuestros datos transparentes y completos.
Consigue atraer a los clientes potenciales con la información que va desde las modificaciones en el precio de venta y el estado de la vivienda hasta la lista de todas las agencias inmobiliarias que la tienen en su cartera.
¿Estás preparado para conocer los precios más adecuados para las propiedades de tu cartera? Accede a la plataforma de CASAFARI, elige la herramienta de valoración de inmuebles que mejor se adapte a tus necesidades y alquila o vende más rápido.
Preguntas frecuentes
¿Qué datos incluye el informe de valoración inmobiliaria de CASAFARI?
El informe de valoración inmobiliaria reúne una lista de hasta 30 inmuebles comparables de la misma zona con características similares. Muestra el precio de oferta recomendado, el precio justo de mercado y el precio fuera de mercado, calculados a partir de los competidores directos. Además, incluye la rentabilidad media estimada para el alquiler, la evolución histórica de precios y el tiempo medio de permanencia en el mercado de propiedades equivalentes. Para conocer los pasos exactos de generación, consulta cómo crear un informe de valoración paso a paso.
¿De dónde proceden los precios de cierre y de oferta en las valoraciones de CASAFARI en España?
Los precios de oferta proceden del indexado continuo de anuncios publicados en los principales portales inmobiliarios. Por su parte, los precios de cierre provienen de los datos oficiales del Notariado en España y de los precios de transacción reportados directamente por los clientes de CASAFARI a nivel de empresa. Esta combinación permite comparar las expectativas iniciales de los vendedores con los importes reales de compraventa.
¿Cómo complementa el análisis de mercado (Area Insights) a una valoración inmobiliaria online?
El análisis de mercado complementa la valoración explicando las causas tras las sugerencias de precios. Muestra la tendencia alcista o bajista de los precios de oferta y de cierre en la zona seleccionada. Asimismo, ofrece el precio medio según el número de habitaciones y detalla la oferta total disponible de inmuebles similares.
¿Cómo funciona la API de Comparables de CASAFARI para valorar carteras de inmuebles?
La Comparables API proporciona sugerencias de precios y análisis de competidores directamente en el sistema o CRM propio de la empresa. Permite realizar valoraciones automáticas masivas de carteras sin necesidad de acceder a la aplicación web de CASAFARI. Para implementar esta solución, puede consultar la documentación técnica de la API de Comparables y Valoración (en inglés).
¿Por qué es importante consultar el historial de un inmueble antes de fijar su precio?
El historial disponible en Búsqueda de Propiedades muestra la trayectoria completa de un activo desde su primera publicación en el mercado. Permite verificar los cambios previos en el precio de oferta, las variaciones de estado y la lista de agencias que lo han comercializado. Esta información ayuda a comprender el interés previo de los compradores y a definir la estrategia de precios más adecuada.