¿Qué significan el precio de venta, el precio justo de mercado y el precio fuera de mercado?

CASAFARI calcula estas tres categorías de precio a partir de datos de mercado. Te ayudan a saber si el precio de un inmueble es adecuado en el mercado actual.

Dónde encontrarlas

1. Inicia sesión en https://www.casafari.com/login.
2. Busca el inmueble que quieres analizar en Property Sourcing o en la herramienta de valoración.
3. Haz clic en el anuncio o abre el panel de valoración para ver las tres categorías de precio.

Qué significa cada precio

Precio justo de mercado

Es el precio medio por m² de los comparables seleccionados multiplicado por la superficie total del inmueble. Refleja el valor de mercado más realista a partir de anuncios similares.

Rango de precios de venta

Es una franja en torno al precio justo de mercado, normalmente un 7 % por debajo. Si el precio de un inmueble está dentro de esta franja, se suele considerar que está en línea con el mercado.

Precio fuera de mercado

Si el precio de un inmueble supera en más de un 7 % el precio justo de mercado, se considera fuera de mercado. Puede significar que su precio es demasiado alto en comparación con anuncios similares.

A tener en cuenta

• Puedes usar estos indicadores para orientar tus decisiones de precio o para explicar a tus clientes con claridad dónde se sitúa su inmueble en el mercado actual.
• Si necesitas ayuda para interpretar los valores o ajustar tus comparables, escribe a support@casafari.com o ve a Centro de ayuda > Contacto dentro de la plataforma.