Lisboa supera a Madrid, Barcelona y Milán y se convierte en la capital más cara del sur de Europa
Según el Informe del Mercado Residencial de CASAFARI para el periodo de junio a agosto de 2022, Lisboa superó a Madrid, Barcelona y Milán para convertirse en la capital más cara del sur de Europa, con un aumento del 5,4 % en los precios de oferta de venta y del 23,2 % en los de alquiler. CASAFARI es una plataforma global de datos inmobiliarios con datos en 16 países y está entrando en Estados Unidos en estados seleccionados, solo para inmuebles comerciales, a través de Claro AI.
¿Qué datos analiza el Informe del Mercado Residencial de CASAFARI de verano de 2022?
El informe analizó datos de los meses de junio a agosto de 2022 con la herramienta Insights de Zona de CASAFARI y se centró en profundidad en 5 ciudades europeas: Lisboa, Madrid, Barcelona, París y Milán.
Las estadísticas muestran:
- el precio medio por m2, tanto de venta como de alquiler,
- oferta y demanda en los anuncios dentro de CASAFARI,
- propiedades residenciales, desde estudios hasta 3 habitaciones.
«Teniendo en cuenta el aumento de los alquileres y la posible desestabilización de los precios de venta, parece ser un buen momento para los inversores en esta clase de activos, que se ve como una inversión segura y muy atractiva en estos tiempos turbulentos».
Juan Ruiz, especialista senior en transacciones de CASAFARI
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto subieron los precios de oferta de venta y alquiler en Lisboa entre junio y agosto de 2022?
Según el Informe del Mercado Residencial de CASAFARI correspondiente al periodo de junio a agosto de 2022, Lisboa registró un aumento del 5,4 % en los precios de oferta de venta de inmuebles. En el mercado del alquiler, la capital portuguesa experimentó un incremento del 23,2 % en los precios de oferta. Con esta evolución, Lisboa superó a ciudades como Madrid, Barcelona y Milán en precio de oferta.
¿Qué ciudades e indicadores incluye el Informe del Mercado Residencial de verano de 2022 de CASAFARI?
El informe analiza datos de junio a agosto de 2022 en cinco grandes ciudades europeas: Lisboa, Madrid, Barcelona, París y Milán. Entre los indicadores incluidos figuran los precios medios de oferta por metro cuadrado para venta y alquiler, así como los niveles de oferta y demanda en los anuncios indexados por CASAFARI. El estudio abarca viviendas residenciales que van desde estudios hasta pisos de tres dormitorios. Para más contexto sobre la situación del sector, puede consultar nuestro análisis sobre cómo la demanda de vivienda sigue fuerte en el sur de Europa.
¿Por qué el mercado residencial del sur de Europa atrae a los inversores según el análisis de CASAFARI?
Según explica Juan Ruiz, especialista senior en transacciones de CASAFARI, el contexto del mercado residencial ofrece oportunidades claras para la inversión. Ante el incremento de los alquileres y la posible desestabilización de los precios de venta, los inmuebles residenciales se consolidan como un activo seguro y atractivo en periodos de volatilidad económica.
¿Cómo se puede consultar la evolución de los precios de oferta y la oferta inmobiliaria por zona con CASAFARI?
Los profesionales inmobiliarios pueden analizar los precios de oferta por metro cuadrado, el stock disponible y las tendencias del mercado en distintas ciudades mediante la aplicación de CASAFARI. Además, es posible integrar estos datos analíticos en sistemas propios a través de la API y el MCP, cuya información de desarrollo está disponible en la documentación técnica de Area Insights (en inglés).
¿De dónde proceden los precios de oferta y los precios de cierre en los análisis de mercado de CASAFARI?
CASAFARI indexa los precios de oferta a partir de los anuncios publicados en portales inmobiliarios y páginas web de agencias. Para los precios de cierre, la plataforma combina datos de fuentes oficiales públicas y notarios, como el Notariado en España o el INE en Portugal, junto con los precios de transacción reportados por clientes a nivel corporativo.