CASAFARI dispone de múltiples filtros que facilitan a los agentes inmobiliarios la búsqueda inmobiliaria y la captación de inmuebles de particulares (FSBO), resolviendo así las dificultades a las que se enfrentan los profesionales inmobiliarios en la búsqueda de inmuebles en el mercado.
Estos profesionales son conscientes de lo difícil que es conseguir una información clara, fiable y actualizada sobre los inmuebles disponibles y saben el tiempo y el esfuerzo que supone. La falta de concordancia en la información de los portales inmobiliarios hace que los agentes inmobiliarios se equivoquen. También dificulta que el agente inmobiliario pueda trabajar con seguridad y dar a los clientes una respuesta rápida en la búsqueda de la casa perfecta.
Aquí entra la Búsqueda de Inmuebles de CASAFARI: gracias a esta plataforma, los profesionales no perderán el tiempo intentando contrastar la información de decenas de portales diferentes. Utilizando Machine Learning e Inteligencia Artificial, deduplicamos, agrupamos y limpiamos los datos de más de 30.000 fuentes, ofreciendo la información de manera sencilla y eficiente ¡Continúa leyendo para conocer más sobre esta herramienta!
¿Qué hace la Búsqueda Inmobiliaria de CASAFARI?
En la Búsqueda de Inmuebles de CASAFARI, los agentes inmobiliarios podrán tener una visión completa del mercado inmobiliario. La plataforma es súper intuitiva y ofrece una búsqueda muy completa y detallada. Además, permite ver todo el stock del mercado.
Pero ¿cómo puede uno acceder a toda esta información desde una única herramienta sin que le resulte confusa? Tenemos la respuesta: ¡organización y segmentación!
Una vez que introduzcas la dirección, el barrio, la ciudad o el distrito en el que quieres llevar a cabo tu búsqueda de inmuebles, encontrarás un filtro con el que podrás elegir entre ver todos los inmuebles o todos los anuncios. “Todos los anuncios” te mostrará todos los anuncios disponibles en el mercado y en las páginas web de las agencias inmobiliarias, incluyendo aquellos que aún no han sido deduplicados por nuestra herramienta.
En cambio, si eliges ver “todos los inmuebles”, verás una de nuestras mejores ventajas: aparecerán únicamente los inmuebles que hayan pasado por el proceso de deduplicación de anuncios, agrupando todos los que existen para una misma vivienda en una única página.
En definitiva, la Búsqueda de Inmuebles de CASAFARI no es el típico buscador de inmuebles: nos muestra una visión muy completa de lo que está pasando en el mercado, presentando los datos de forma muy intuitiva.
¿Qué funciones facilitan la búsqueda inmobiliaria con CASAFARI?
Ahora que ya hemos hablado de lo que hace CASAFARI y de su funcionamiento, podemos comenzar a conocer las diferentes funciones y características disponibles para el usuario en Búsqueda de Inmuebles.
El primer filtro es sobre el precio y permite al usuario definir un rango para el precio de venta de la propiedad que está buscando. También se puede definir si la casa está en venta, en alquiler, vendida o alquilada.
Otro filtro es el estado del inmueble: selecciona la casilla para indicar si buscas una casa nueva, en buen estado, que necesite una reforma o que esté usada. También puedes elegir entre ver todos los inmuebles o todos los anuncios.
En cuanto a los detalles, puedes comprobar que hay muchos filtros para tu búsqueda de inmuebles. La lista es la siguiente: número de habitaciones, baños, superficie construida, precio por metro cuadrado, días en el mercado, tamaño del terreno y año de construcción.
Indica también si quieres ver apartamentos (incluyendo dúplex, estudios y áticos), casas (casa de campo, palacio, villa, chalet, casa, adosado, finca), Inversión (hotel, oficina, almacén, otro edificio comercial, minorista, industrial), habitación, parcela, aparcamiento o garaje.
Particularidades como la planta, la orientación, la vista, la dirección y el mobiliario son filtros que puedes utilizar en tu búsqueda inmobiliaria con CASAFARI. También están disponibles otras características como balcón, garaje, parking, piscina, licencia de alquiler, ascensor, jardín, trastero y terraza.
Búsqueda de propiedades por agencia
Gracias a que CASAFARI recopila toda la información disponible en el mercado, también puedes filtrar para ver solamente los inmuebles anunciados por una agencia o portal inmobiliario. Así, controlar los movimientos de tu propia agencia o de la competencia es más fácil.
Solo tienes que escribir el nombre de la agencia en “con esta agencia”, dentro del filtro “agencias y agentes”. Si quieres trabajar de otra forma, descartando una empresa de la búsqueda, al final de la sección de filtros tienes que escribir el nombre de la agencia excluida en “sin esta agencia”.
Búsqueda de clientes potenciales (FSBO)
Otra gran diferencia de nuestra plataforma es también una de las mayores dificultades para los agentes inmobiliarios: la búsqueda de clientes potenciales. Hemos creado un filtro que facilita la búsqueda de vendedores particulares. Al seleccionar esta opción, verás inmuebles de particulares en venta (FSBO) y propiedades publicadas simultáneamente por agencias y propietarios.
En caso de que quieras ver propiedades publicadas por los propietarios, tienes que marcar vendedores particulares > exclusivo. Y si lo que buscas son propiedades publicadas en más de un portal inmobiliario por los propietarios, o publicadas tanto por propietarios como por agencias, tendrás que seleccionar vendedores particulares > no exclusivo.
Gestión de tu cartera con la ayuda de CASAFARI
Con CASAFARI también puedes gestionar tu cartera de inmuebles y no perderte ningún movimiento. Solo tienes que rellenar el campo “con esta agencia” con la empresa para la que trabajas y el campo “agentes anunciantes” con la tuya.
Funciones que facilitan el trabajo de los agentes inmobiliarios
Una vez que hayas seleccionado todos los filtros, aparecerán más opciones para facilitar la búsqueda inmobiliaria.
Compartir enlaces
¡Nunca fue tan rápido y fácil compartir las propiedades con los clientes! En cuanto encuentres las propiedades que estabas buscando, en el lado derecho de cada propiedad encontrarás un pequeño cuadrado. Al pinchar en ellos para seleccionar una o varias propiedades y luego hacer clic en el icono de compartir, CASAFARI crea un enlace con la información principal de cada propiedad. Así, podrás compartirlo con tus clientes y tendrán un acceso rápido a todas las propiedades que puedan encajar con tus necesidades.
El SmartLink generado puede añadirse a un correo electrónico, a un mensaje de WhatsApp o a las redes sociales, lo que te facilitará y agilizará enormemente la comunicación con tus clientes.
SmartLinks: comparte datos de mercado útiles con tus clientes
Añadir como favorito
La Búsqueda de Inmuebles de CASAFARI además incluye la posibilidad de añadir propiedades a una lista de favoritos. Es decir, puedes crear carpetas con las viviendas que quieras controlar.
Configurar una alerta
Junto al buscador hay una opción: configurar una alerta. Es el recurso más potente, que facilita el crecimiento de tu cartera de inmuebles y permite controlar el mercado.
Las alertas sirven para que recibas una notificación cuando una propiedad nueva con características específicas entra en el mercado, para que te avisen de las ventas de inmuebles de particulares (FSBO leads) y muchas más opciones.
Captación inmobiliaria con CASAFARI: conozca las Alertas
CASAFARI Connect: compartir las comisiones para potenciar tu negocio
Aumentar tu cartera de propiedades y buscarlas es una tarea difícil, pero, para ayudarte, CASAFARI ha creado CASAFARI Connect. Esta funcionalidad, representada por un icono de estrechamiento de manos dentro de un corazón en la página de la propiedad, indica cuándo una propiedad está disponible para compartir comisiones. Esto hace que la venta de propiedades sea más fácil y permite un nuevo tipo de transacción, que se basa en compartir y tener un acceso más amplio al stock del mercado.
Ahora, puedes buscar dentro de nuestra Búsqueda de la Propiedad las propiedades que están en la cartera de los miembros de CASAFARI Connect. ¿Cuál es la ventaja? Seguro que encontrarás inmuebles disponibles para compartir operaciones, de modo que podrás repartiros las comisiones con otros profesionales y aumentar tus ingresos.
Búsqueda por número de referencia o ID
Como comentábamos antes, al tener acceso a la información de todo el stock del mercado, ofrecemos la posibilidad de buscar por ID (número que recibe el inmueble en la página web donde aparece por primera vez). Para ello, encima del mapa hay un campo llamado “Búsqueda por Ref/ID”. Introduce el número de referencia del inmueble y automáticamente aparecerá en la parte izquierda.
La página del inmueble
Cuando realizas la búsqueda y descubres una propiedad interesante, puedes hacer clic en ella para ver la página de la propiedad. Además de las fotos y la información general, hay otra información que caracteriza a esta página de búsqueda.
Rendimientos estimados
El rendimiento del alquiler es una métrica fundamental utilizada por los inversores inmobiliarios para evaluar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Dentro de la página de propiedad, puedes encontrar esta información para ayudar a los agentes inmobiliarios a asesorar a sus clientes o a los inversores a definir si merece la pena invertir en un inmueble, comparando distintas propiedades por su rentabilidad de alquiler.
Rentabilidad del alquiler: por qué es relevante y cómo encontrarla con CASAFARI
Las fuentes
Las fuentes muestran todas las páginas web donde la propiedad está o estuvo anunciada. Aparecen en azul y puedes pinchar en ellas si todavía están disponibles.
Historial
Esta sección recoge los cambios en la agencia, el precio de venta y la fecha en la que el inmueble fue puesto a la venta o descatalogado. Este historial es esencial para comprender la situación actual de un inmueble y cómo ha sido su comportamiento o acogida hasta el momento, de manera que se puede comprobar si se requiere otra gestión.
Informaciones de ubicación
Este widget muestra lo que puedes encontrar en los alrededores de una propiedad. Además, puedes ver la distancia a los principales destinos, ya sea a pie, en bicicleta, en coche o en transporte público.
Mapa Inteligente de Ubicaciones: listados inmobiliarios mejorados en tu página web
Hacer una valoración inmobiliaria
Se puede hacer un análisis comparativo de mercado desde la página de la propiedad: haz clic en el botón «Realizar valoración» que te llevará a nuestra herramienta de valoración inmobiliaria. La información se importará automáticamente, ahorrando tiempo y trabajo a la hora de valorar una propiedad.
Pero, si lo que necesitas en este momento es una idea rápida de si una propiedad tiene un precio adecuado, ya puedes verlo directamente en la página de su propiedad.
Informe de valoración inmobiliaria de CASAFARI en detalle: lo que puedes crear
Inmuebles comparables
Aquí podrás ver las propiedades a las que nuestra inteligencia artificial identifica con las mismas características que la que elegiste.
Gráficos
En este apartado puedes ver los gráficos que permiten una visión rápida y clara del mercado, mostrando el precio medio de venta, el stock de mercado, el tiempo en el mercado y otra información de las propiedades de este tipo.
Como has podido ver, la Búsqueda inmobiliaria de CASAFARI es una solución completa, cargada de ventajas y diseñada hasta el último detalle para cubrir todas las necesidades de los agentes inmobiliarios ¿Te ha parecido interesante? ¡Suscríbete a CASAFARI y descubre todas las herramientas que ofrecemos para hacer crecer tu cartera y cerrar más operaciones!
