Sacco Real Estate (de eXp Italy): una aproximación al mercado basada en los datos

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Armando Sacco trabajó en el sector inmobiliario de Canadá, donde, gracias a los servicios de anuncios múltiples, las asociaciones de profesionales inmobiliarios podían recopilar los datos estadísticos de todos los inmuebles que había en el mercado.

Poco después, después de fundar Sacco Real Estate, decidió buscar una forma de imitar ese modelo basado en datos para el sector inmobiliario en Italia. Fue entonces cuando conoció a los representantes de CASAFARI en una convención de eXp Italia y descubrió la herramienta que buscaba.

Veamos qué hizo nuestro software inmobiliario por él y por su empresa.

Las ventajas de CASAFARI para Sacco Real Estate (perteneciente al grupo eXp Italy)

Armando nos comenta que a día de hoy utiliza CASAFARI casi todos los días, sobre todo nuestro Análisis Comparativo de Mercado, nuestras funciones de clientes particulares y nuestro Análisis de Mercado.

Búsqueda de vendedores particulares (FSBO) mucho más rápido

Captar nuevos leads para aumentar tu cartera y seguir atendiendo todas las necesidades de tus clientes es todo un desafío para los agentes inmobiliarios. Dentro de nuestra Búsqueda de Propiedades, hay un filtro que permite captar vendedores particulares y buscar propiedades que se vendan solo por sus propietarios. Incluso se pueden buscar propiedades en zonas específicas o que se adapten a algún criterio.

Pero esto no es todo. Nuestro software inmobiliario también permite que los profesionales inmobiliarios configuren alertas para búsquedas específicas. Es decir, se les puede notificar cuando las propiedades FSBO salen al mercado, para que sean los primeros en actuar.

Comprender las tendencias del mercado inmobiliario

Cuando se trata del Análisis de Mercado, lo importante es entender el comportamiento del mercado. Se muestran tendencias como:

  • Disponibilidad por clase de activo
  • Tiempo medio de permanencia en el mercado de cada clase de activo
  • Precios de los inmuebles por zona y por tipo de negocio
  • Distribución de las propiedades por número de habitaciones

Al tener esos datos y ver los gráficos de la evolución del mercado, los colaboradores de Sacco Real Estate pueden trazar estrategias de trabajo y definir el futuro del negocio tomando decisiones basadas en datos.

Con CASAFARI puedo tener esa «inteligencia geográfica» tan necesaria para conocer el mercado local en apenas unos clics.

Armando Sacco, broker de Sacco Real Estate (eXp Italy)

Análisis Comparativo de Mercado, una herramienta de valoración inmobiliaria que ahorra tiempo a los profesionales del sector

El volumen de trabajo al que se enfrenta un profesional inmobiliario en su día a día no es ninguna broma: no se puede escatimar tiempo y cada tarea tiene que realizarse correctamente.

El informe del Análisis Comparativo de Mercado es el ejemplo perfecto de los productos de CASAFARI con los que Armando y sus compañeros se ahorran tiempo en tareas operativas. Nuestra herramienta de valoración de propiedades sustituye el proceso de búsqueda manual de propiedades similares, la creación de un archivo de anuncios y el seguimiento de sus ventas para saber por cuánto debería venderse la propiedad de su cliente – ¡algo que les llevaba muchísimas horas!

Nuestro informe está hecho en cuestión de minutos porque CASAFARI dispone de la mayor base de datos inmobiliarios de Europa. El CMA busca entre 200 millones de anuncios, de más de 30.000 fuentes, encuentra la lista de comparables perfecta para un inmueble y propone el precio de venta ideal.

Y si el agente inmobiliario necesitara ayuda para explicar al cliente la razón de ese precio, siempre podrá recurrir a nuestro Análisis de Mercado, del que acabamos de hablar, así como a las propiedades de la competencia.

En las reuniones para presentar mis servicios, siempre utilizo un Análisis Comparativo de Mercado realizado por CASAFARI y he de decir que siempre me felicitan por la gran cantidad de datos estadísticos aportados.

Armando Sacco, broker de Sacco Real Estate (eXp Italy)

Unos resultados que cambian el juego

Cuando hablamos de la importancia de nuestro software inmobiliario para nuestros clientes, qué mejor que dejarles hablar, ¿no?

“He conseguido mejorar bastante la conversión de las primeras reuniones a nuevos clientes. También hay que añadir que consigo definir un precio de venta mucho más ajustado a las condiciones del mercado, lo que evita sobrevalorar las propiedades. Si mi tasa de conversión no ha llegado al 100%, está muy cerca de ello.

Además, la generación de leads también me ha aportado beneficios. Todos los meses publico una actualización en vídeo con estadísticas sobre el mercado inmobiliario de la zona en mi canal de Youtube y son los que tienen un mayor número de visualizaciones. Gracias a ellos, reúno más leads, programo más reuniones, convierto más clientes y, por consiguiente, vendo más. ¿Qué más puedo decir? Ah, sí… ¡Todo gracias a CASAFARI!”

Daily, we track 180.000+ property changes in Spain, Portugal, France, etc.

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