Principales portales inmobiliarios para profesionales en Portugal
Los principales portales inmobiliarios nacionales para los agentes en Portugal son idealista e Imovirtual, complementados por redes internacionales como Listglobally, Green Acres y Rightmove. CASAFARI CRM automatiza la distribución de inmuebles en estas plataformas y permite exportar anuncios de forma simultánea a idealista, Imovirtual, Listglobally y Rightmove en su plan Free. Descubra los portales inmobiliarios indispensables para profesionales en Portugal:
Principales portales inmobiliarios en Portugal
idealista
Desde el año 2000, idealista muestra miles de propiedades y cuenta con presencia internacional en España e Italia.
Idealista ofrece herramientas para ayudar al agente inmobiliario en todo tipo de gestiones, desde la publicación de inmuebles en venta o alquiler de larga estancia hasta el alquiler vacacional.
A través de CASAFARI CRM, es posible rentabilizar al máximo los anuncios en este portal. A continuación se resumen algunas buenas prácticas para maximizar el contacto de clientes en idealista:
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Subir un mínimo de 20 fotos por anuncio y asegurarse de que todas tengan título o descripción. En su CRM inmobiliario no hay límite de fotografías por inmueble. También es posible etiquetar las imágenes por zonas, añadir títulos y traducirlos a varios idiomas.
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Añadir vídeos y/o visitas virtuales a las publicaciones. Para publicar vídeos se requiere una activación previa en idealista; tras solicitarla, avise a su gestor de cuenta de CASAFARI CRM para habilitarla también en el CRM inmobiliario.
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En el caso de los tours virtuales, contacte con su gestor de cuenta para preparar al usuario en la publicación de esta información mediante CASAFARI CRM.
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Incluir el plano de la propiedad para ofrecer una visión completa a los compradores. En idealista, basta con subir la foto del plano y etiquetarla como «Plano» dentro de CASAFARI CRM.
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Las descripciones deben tener al menos 450 caracteres. Asegúrese de añadir información sobre la superficie en metros cuadrados de cada estancia, acabados, orientación solar, estado de conservación de la vivienda y otros detalles clave.
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Mencionar todas las características principales, por ejemplo: jardín, garaje, piscina, chimenea, aire acondicionado, número de baños, certificado energético, año de construcción, superficie útil, entre otros.
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Compartir la ubicación exacta de los inmuebles. Para visualizar esta información en idealista, debe figurar expresamente en el acuerdo comercial suscrito con el portal.
Idealista ofrece un periodo de prueba de 60 días a los clientes de CASAFARI CRM que aún no se hayan suscrito al portal. Además, es uno de los portales incluidos en el plan Free del CRM.
Imovirtual
Imovirtual se creó hace 10 años y es un portal inmobiliario portugués con cerca de 300.000 anuncios, más de 6.000.000 de visitas mensuales y más de 400.000 interacciones en los anuncios.
En Imovirtual se pueden publicar viviendas en venta, así como en alquiler de larga y corta estancia.
A continuación se detallan las buenas prácticas básicas al publicar inmuebles en Imovirtual mediante CASAFARI CRM:
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Todas las fotos deben respetar la proporción 4/3 y tener una resolución mínima de 1024 píxeles de ancho para garantizar una imagen de calidad.
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Añadir al menos 11 fotos por anuncio.
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Captar la atención de los clientes potenciales añadiendo vídeos y visitas virtuales.
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En la descripción de la propiedad, asegurarse de incluir información sobre los metros cuadrados de las estancias, acabados, orientación solar, estado de conservación, zona circundante y accesos principales.
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Indicar al menos 2 características del inmueble. De este modo, si un usuario busca viviendas con esos atributos, el anuncio aparecerá entre los resultados de búsqueda.
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Añadir toda la información relevante: número de habitaciones, baños, régimen de venta o alquiler, año de construcción, superficie útil, etc. Es obligatorio indicar al menos 2 de estos datos.
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Es obligatorio cumplimentar el campo relativo al Certificado energético en todos los inmuebles en venta.
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Es obligatorio indicar la Licencia de uso en todos los inmuebles en alquiler.
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Por defecto, CASAFARI CRM envía la información de contacto del agente asociado al inmueble. Sin embargo, este dato solo se hará público si se ha contratado dicho plan con Imovirtual.
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Compartir, siempre que sea posible, la ubicación exacta de las propiedades.
Además de formar parte del catálogo de portales del plan Free de CASAFARI CRM, Imovirtual ofrece a todos los clientes de CASAFARI un periodo de prueba de 28 días (siempre que no hayan sido clientes previos del portal).
Principales portales inmobiliarios internacionales
Listglobally
Listglobally ayuda a los agentes inmobiliarios a promocionar sus inmuebles a escala global, conectando con compradores del extranjero. A través de una red de más de 100 portales inmobiliarios (como Arkadia, Trovit o Le Figaro) distribuidos en más de 60 países (entre ellos Francia, Alemania, Reino Unido y Japón), proporciona visibilidad internacional a los anuncios.
Esta plataforma permite publicar propiedades sin coste en su red Properstar, compuesta por 37 portales inmobiliarios. También ofrece opciones de suscripción de pago:
Para agentes inmobiliarios:
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Global Agent: 30 euros (pago mensual), con publicación de inmuebles en la red PREMIUM.
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Elite: 49 euros (pago mensual), accesible únicamente a través del programa Global Agent.
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Luxury: 99 euros (pago mensual), accesible únicamente a través del programa Global Agent.
Para agencias inmobiliarias:
- Elite: 49 euros (pago mensual)
- Luxury: 99 euros (pago mensual)
Es posible publicar de forma gratuita en la red PREMIUM si se contrata una suscripción de 6 o 12 meses.
CASAFARI CRM actualiza el feed de datos hacia este portal una vez al día y cuenta con todas las funciones necesarias para optimizar el rendimiento de los anuncios.
Exporte a los principales portales inmobiliarios con el plan Free de CASAFARI CRM
Green Acres
Nacido en Francia y con más de 288.000 anuncios en más de 56 países (Francia, Portugal, España, Italia, Grecia, etc.), Green Acres es el portal líder en la compra de segundas residencias en Europa.
Este portal permite publicar un número ilimitado de propiedades y pagar únicamente por lead generado. Permite elegir entre 3 tarifas por lead: 12, 16 o 20 euros.
También se define un presupuesto mensual.
Por ejemplo: si se publican 50 anuncios y se seleccionan 10 leads a 16 euros cada uno, se fija un presupuesto mensual de 160 euros. Si al final del mes solo se han recibido 5 leads, se abonarán únicamente 80 euros.
La integración de Green Acres con CASAFARI CRM actualiza diariamente las propiedades.
Rightmove
Rightmove difunde los inmuebles en más de 90 países, facilitando la captación de clientes potenciales a nivel global.
Entre los países en los que Rightmove opera figuran Portugal, Francia, España, Italia y el Reino Unido, consolidándose como uno de los portales más relevantes para profesionales.
En CASAFARI CRM, cualquier actualización en las fichas de los inmuebles se transmite al portal para mantener la información al día. Además, este es un portal al que se pueden exportar inmuebles desde el plan Free de CASAFARI CRM.
Aspectos a tener en cuenta al anunciar inmuebles en portales inmobiliarios
Anunciar propiedades en portales inmobiliarios resulta de gran ayuda para captar leads e incrementar las posibilidades de cerrar operaciones; descubra consejos clave para captar leads en portales inmobiliarios.
Publicar en estos portales aporta múltiples beneficios. Sin embargo, conviene cuidar la calidad de los anuncios desde el momento de su creación.
Con CASAFARI CRM y su herramienta de difusión multiportal FeedCruncher, es posible incorporar todos los detalles de una propiedad y exportarla a diversos portales. Descripciones atractivas que aporten datos de valor sobre la zona, orientación solar, ubicación exacta, características principales, imágenes de alta calidad, vídeos y visitas virtuales son algunos de los elementos indispensables en cada nuevo anuncio.
En definitiva, cuanta más información se facilite a los compradores potenciales, mayor será su interés por la propiedad y la probabilidad de contacto.
Asimismo, responder con rapidez a los mensajes recibidos es determinante. Atender la solicitud sin demora y agilizar la cita de visita facilita mantener el interés del cliente potencial.
Para simplificar esta labor, CASAFARI CRM integra el Importador de leads, que registra automáticamente en el CRM los nuevos mensajes procedentes del sitio web o de los portales inmobiliarios. Con esta funcionalidad, disponible en el plan PREMIUM, se evita la verificación manual de contactos y oportunidades de negocio.
Centre su actividad en lo que de verdad importa: cuidar la relación con los clientes.
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Preguntas frecuentes
¿Qué portales inmobiliarios incluye el plan Free de CASAFARI CRM?
El plan Free de CASAFARI CRM permite exportar anuncios de forma simultánea a idealista, Imovirtual, Listglobally y Rightmove. De este modo, los profesionales del sector pueden ampliar su presencia en las principales redes portalarias nacionales e internacionales.
¿Cuáles son los requisitos para publicar en Imovirtual?
Los anuncios en Imovirtual requieren al menos 11 fotografías con una proporción 4:3 y una resolución mínima de 1024 píxeles de ancho. Los inmuebles deben incluir al menos dos características y dos datos clave, como el número de dormitorios o la superficie útil. El Certificado energético es obligatorio en ventas y la Licencia de uso lo es en alquileres.
¿Cómo optimizar los anuncios inmobiliarios en idealista?
Resulta aconsejable incluir un mínimo de 20 fotografías con descripción y el plano etiquetado como «Plano» dentro de CASAFARI CRM. Las descripciones deben alcanzar al menos 450 caracteres y precisar la superficie de las estancias, acabados y equipamiento. La incorporación de vídeos o visitas virtuales incrementa notablemente la visibilidad y el interés.
¿Cómo tarifan Listglobally y Green Acres la publicación de inmuebles internacionales?
Listglobally ofrece publicación gratuita en 37 portales mediante Properstar, así como planes de pago mensuales (30 €, 49 € o 99 €) con cobertura en más de 100 portales de 60 países. Green Acres permite la publicación ilimitada de anuncios y cobra por lead generado (12 €, 16 € o 20 €) conforme al presupuesto mensual fijado.
¿Cómo gestiona CASAFARI CRM los leads procedentes de portales inmobiliarios?
La función Importador de leads del plan Premium de CASAFARI CRM recopila y almacena automáticamente en el CRM las solicitudes recibidas desde portales inmobiliarios y webs de agencias. Esto facilita un seguimiento ágil por parte de los agentes y una programación eficiente de las visitas.