Referencia Catastral: qué es y cómo ayuda en la valoración inmobiliaria
La referencia catastral es el identificador alfanumérico oficial del Catastro que permite a CASAFARI recuperar automáticamente las características exactas de un inmueble (superficie construida, tamaño, habitaciones y plano de parcela). Al integrarla en el análisis de mercado, la plataforma selecciona inmuebles comparables y añade una página catastral al informe de valoración para fijar un precio de salida preciso.
¿Qué es la referencia catastral?
La referencia catastral es un código alfanumérico que identifica un inmueble concreto en la base de datos del Catastro. Una referencia catastral tiene el siguiente aspecto 6542021 FV5398J 0012 YX.
A través de este código, el Catastro tiene acceso a toda la información sobre una propiedad, como superficie construida, tamaño, descripción, número de habitaciones, plano de la parcela, cuántas unidades tiene un edificio y mucho más. Esta base de datos cubre todas las propiedades en España y se mantiene actualizada, ya que es obligatorio informar de cualquier cambio en una propiedad al Catastro desde 2014.
Esta información se utiliza de forma automática en CASAFARI a través de la referencia catastral.
¿Cómo funciona la referencia catastral en el Análisis Comparativo de Mercado de CASAFARI?
Tener los datos del Catastro en CASAFARI te da la confianza de que estás trabajando con información oficial cuando valoras una propiedad. Pero las ventajas de utilizar la referencia catastral en tu análisis de mercado van más allá.
Valoraciones más rápidas
En nuestro Análisis Comparativo de Mercado de CASAFARI, es posible buscar la referencia catastral de la vivienda. CASAFARI identificará el perfil completo de la propiedad a través de Catastro y encontrará las propiedades comparables disponibles en el mercado, en función de sus características y ubicación.
¿Qué significa esto para ti como agente inmobiliario? Significa que nuestras valoraciones inmobiliarias, que tardaban minutos en completarse, ahora son aún más rápidas porque ni siquiera tienes que rellenar los espacios en blanco para decirnos qué tipo de propiedad estás buscando.
Un informe de valoración completo
Nuestro informe de valoración inmobiliaria en España dispone de una página adicional con toda la información obtenida del Catastro sobre tu inmueble. Esta página se añade automáticamente, sin ningún esfuerzo por tu parte, para asegurar que el informe presentado a tu cliente sea lo más completo posible.
CASAFARI está aquí para ayudarte a proporcionar el mejor servicio a tus clientes, garantizando valoraciones precisas que apoyen tus estrategias de venta y permitan ventas más rápidas. Cuenta con nosotros para aumentar tus ingresos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la referencia catastral de un inmueble en España?
La referencia catastral es un código alfanumérico oficial de 20 caracteres que identifica de manera única a un inmueble en la base de datos del Catastro en España. Un ejemplo de esta estructura es el código 6542021 FV5398J 0012 YX.
¿Qué datos proporciona el Catastro a través de la referencia catastral?
A través de este código, el Catastro ofrece información oficial detallada sobre la propiedad. Entre los datos incluidos se encuentran la superficie construida, el tamaño, la descripción, el número de habitaciones, el plano de la parcela y el número de unidades del edificio.
¿Por qué están actualizados los datos del Catastro en España?
La base de datos abarca la totalidad de las propiedades en España y mantiene su información al día. Esto se debe a que declarar cualquier modificación o cambio en un inmueble ante el Catastro es obligatorio por ley desde el año 2014.
¿Cómo acelera la referencia catastral las valoraciones inmobiliarias en CASAFARI?
Al introducir la referencia catastral en el Análisis Comparativo de Mercado de CASAFARI, la plataforma recupera automáticamente el perfil oficial del inmueble desde el Catastro. A continuación, selecciona propiedades comparables según la ubicación y características sin necesidad de completar los campos de forma manual.
¿Qué información catastral incluye el informe de valoración de CASAFARI?
El informe de valoración de CASAFARI en España incorpora automáticamente una página dedicada con todos los datos oficiales recopilados del Catastro. Esta inclusión permite presentar un informe completo y preciso al cliente sin esfuerzo adicional por parte del profesional.