Ring33: un enfoque basado en datos para democratizar la propiedad de la vivienda
Fundada en Italia por Paolo Sala, Davide Villano y Marco Rigamonti, Ring33 ofrece un modelo de alquiler con opción a compra para ayudar a los jóvenes a adquirir su primera vivienda reservando parte de la renta como depósito hipotecario. La proptech utiliza la API de datos inmobiliarios y las valoraciones de CASAFARI para supervisar el estoc del mercado, analizar las variaciones de precios de oferta en tiempo real y acelerar sus adquisiciones en Milán.
Imagínate ser un millenial en estos días y en busca de su propia casa: el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda y la escalada de los tipos hipotecarios crean un entorno inhóspito para esta generación, que se enfrenta a una crisis del coste de la vida. El sueño de la vivienda en propiedad sigue ahí, pero los retos son reales.
Ojalá el mercado inmobiliario tuviera una solución para su situación…
¿Cómo funciona el modelo de alquiler con opción a compra de Ring33?
Esta fue exactamente la premisa por la que Paolo Sala, Davide Villano y Marco Rigamonti fundaron Ring33, una empresa que ofrece un enfoque innovador para la adquisición de la primera propiedad.
Tras haber intentado múltiples veces comprar por sí mismos, los fundadores se sintieron intrigados e investigaron los hábitos de consumo de los millennials. Se enteraron de que en el Reino Unido y EE.UU. ya existían modelos alternativos para convertirse en propietario de una vivienda que no pasaban por la vía tradicional de recurrir a una hipoteca, lo que les hizo querer crear su propia versión inicialmente para el mercado italiano y sus propias especificidades.
Lo que Ring33 ofrece es cerrar la brecha entre el comprador y el vendedor, proporcionando una manera para que los primeros propietarios comiencen alquilando la casa de sus sueños, mientras construyen los medios para comprarla. Este enfoque de alquiler con opción a compra reserva una parte del alquiler para utilizarla como pago inicial, necesario para acceder a un préstamo bancario para la compra.
La tecnología también desempeña un papel importante en el acuerdo, ya que se utiliza el aprendizaje automático para encontrar la vivienda ideal para cada cliente y permite a Ring33 crear una experiencia de propiedad de la vivienda más asequible, flexible y eficaz. Además, cuentan con CASAFARI para mantenerse al día de los cambios del mercado y valorar con precisión las propiedades.
Veamos cómo nuestra tecnología ayuda a Ring33 a ofrecer una vivienda en propiedad asequible.
¿Por qué eligió Ring33 los datos de CASAFARI para analizar el mercado italiano?
A la hora de buscar información actualizada sobre el mercado inmobiliario, Paolo Sala, cofundador y director de operaciones de Ring33, nos cuenta que el trío de fundadores conoció nuestras soluciones incluso antes de que empezáramos a trabajar en Italia. Como empresa basada en datos que depende en gran medida de la tecnología para las valoraciones, necesitaban acceder a datos exhaustivos y locales sobre el mercado.
CASAFARI pudo proporcionarles la transversalidad que deseaban gracias a nuestra base de datos (que en Estados Unidos abarca actualmente solo inmuebles comerciales en estados seleccionados a través de Claro AI), ofreciendo a los profesionales una visión de 360º del mercado al agregar todas las fuentes de información en una sola plataforma. Así, en Roma, nos estrechamos la mano y comenzamos esta fructífera colaboración entre startups.
Cómo los datos de CASAFARI aceleran los negocios inmobiliarios
«CASAFARI ha aportado una alternativa viable en la usabilidad de los datos inmobiliarios. Hay muchos datos disponibles y, el hecho de que no estén duplicados, pasando de una lógica de listados a una lógica de propiedades inmobiliarias, simplifica la disponibilidad de los datos.»
Paolo Sala, cofundador y director de operaciones de Ring33
¿Cómo ayudan la API de CASAFARI y las valoraciones a comprar inmuebles en Milán?
La solución elegida por Ring33 fue la API de CASAFARI (cuya documentación técnica de la API de CASAFARI (en inglés) está disponible para desarrolladores), un aliado para aquellos que necesitan estar atentos al estoc del mercado y a las variaciones de precios de oferta, dos cuestiones que pueden afectar directamente al valor de mercado de las propiedades.
«Las APIs nos permiten obtener información en tiempo real, pudiendo identificar rápidamente los cambios en el stock a la venta. Toda esta información es crucial en el proceso de seguimiento del mercado, ya sea con fines de inteligencia o para operaciones de adquisición de inmuebles.»
Integra toda la información del sector en tu sistema a través de una plataforma API inmobiliaria
Durante la fase de validación del modelo de negocio de Ring33, CASAFARI fue también un socio para las valoraciones inmobiliarias, aportando datos que respaldan y confrontan los análisis realizados internamente.
Paolo nos cuenta que pasaron por el reto de tener que identificar oportunidades y comprar algunas propiedades en Milán en un momento en el que los inmuebles se adquirían en un abrir y cerrar de ojos. En este sentido, contar con la plataforma de CASAFARI como punto de referencia para sus valoraciones permitió al equipo de Ring33 agilizar el proceso de compra y el periodo de negociación.
CASAFARI se alegra de poder permitir que empresas innovadoras como Ring33 florezcan y tengan éxito en un mercado tan competitivo como el inmobiliario. Que esta colaboración sea duradera y cada vez más fructífera. Gracias por hablar con nosotros, Paolo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Ring33 y cómo funciona su modelo de alquiler con opción a compra?
Ring33 es una proptech italiana fundada por Paolo Sala, Davide Villano y Marco Rigamonti que reduce la brecha entre compradores y vendedores para acceder a la primera vivienda. Los clientes comienzan alquilando la propiedad elegida mientras una parte de la renta mensual se destina a constituir el pago inicial exigido para la hipoteca bancaria. Este enfoque flexible permite a los jóvenes convertirse en propietarios de forma progresiva.
¿Cómo utiliza Ring33 la API de datos inmobiliarios de CASAFARI?
Ring33 utiliza la API de datos inmobiliarios de CASAFARI para obtener información del mercado en tiempo real, supervisar el estoc disponible e identificar cambios en los precios de oferta. Al trabajar con datos deduplicados que unifican los anuncios por propiedad, la proptech optimiza tanto sus análisis de inteligencia de mercado como sus operaciones de adquisición. Si deseas conocer mejor esta tecnología, puedes consultar qué es una API inmobiliaria y cómo funciona.
¿De qué manera ayudaron las valoraciones de CASAFARI a Ring33 en Milán?
Durante la fase de validación de su modelo de negocio en Milán, donde los inmuebles se vendían muy rápidamente, Ring33 utilizó la plataforma de CASAFARI como punto de referencia para contrastar sus análisis internos. Esta herramienta permitió evaluar el valor de mercado con mayor precisión y acelerar la toma de decisiones en el proceso de adquisición. Gracias a ello, el equipo pudo agilizar las negociaciones y cerrar compras en plazos competitivos.
¿Por qué es importante contar con datos inmobiliarios deduplicados al analizar el mercado?
Pasar de una lógica centrada en anuncios a una centrada en propiedades elimina las publicaciones duplicadas procedentes de portales y fuentes diversas. Esto proporciona a los profesionales una visión limpia e integral de 360 grados sobre el estoc real y el historial de precios de oferta. De este modo, las empresas toman decisiones estratégicas basándose en datos precisos y fiables.
¿Cómo pueden las empresas proptech acceder a las APIs y herramientas de valoración de CASAFARI?
Las empresas y desarrolladores pueden consultar la documentación técnica en developers.casafari.com (página en inglés) para conocer los detalles de integración. Para comenzar a trabajar con las soluciones de CASAFARI o gestionar las claves de acceso, los usuarios pueden crear una cuenta o iniciar sesión directamente en platform.casafari.com.