Cirav: aumento de las conversiones con valoraciones detalladas
Cirav Real Estate Trader, dirigida por su CEO y cofundador Alberto Filippo Civelli, incrementó un 25 % la tasa de conversión de sus valoraciones inmobiliarias gracias a CASAFARI. El equipo utiliza Comparables, Area Insights y Property Sourcing para acceder a una base de datos completa, elaborar valoraciones en minutos en lugar de horas y fundamentar sus estrategias de precio con datos objetivos de mercado.
Valoraciones inmobiliarias basadas en datos para facilitar las operaciones comerciales
Para valorar los inmuebles de su cartera o los que los agentes de Cirav deseaban incluir para su cartera, tenían acceso a un trío de productos que llevaban sus informes de valoración a otro nivel.
Con la herramienta de valoración de inmuebles y estudio de mercado de CASAFARI, los agentes obtienen un precio de mercado sugerido preciso para el inmueble, basado en otros comparables con ubicaciones y características similares. Todo ello en apenas unos minutos, algo que agradecen Alberto y su equipo, ya que una valoración así, tardaba horas en hacerse manualmente.
El segundo paso incluye el análisis de mercado con Insights de Zona, donde el equipo de Cirav puede ver cuántas propiedades similares entraron o salieron del mercado recientemente, las fluctuaciones de precios para este tipo de activo y otras estadísticas que ayudan al agente a entender qué está pasando en el mercado para justificar dicha valoración.
Y, por último, el Buscador de Propiedades de CASAFARI también resulta útil: dentro de la página de la propiedad, cualquier agente de Cirav puede consultar todo el historial de la propiedad que está valorando. A partir de esta información, pueden ver las posibles bajadas de precio, obtener información sobre lo que ocurrió con esa propiedad en el pasado y prepararse para posibles negociaciones con el vendedor.
¿Cómo acelera la base de datos de CASAFARI el análisis del mercado?
Algo que podría ser un proceso complejo se efectúa en minutos gracias a la completa base de datos de CASAFARI, un aspecto destacado por Alberto Civelli. Nuestra plataforma agrega y desduplica anuncios procedentes de miles de portales inmobiliarios, páginas web de agencias y entidades bancarias. Tras su procesamiento, todos estos datos de precios de oferta e historial se convierten en información estratégica de alto valor para nuestros clientes.
Nuevas formas de encontrar propiedades comparables con CASAFARI
¿Qué resultados obtuvo Cirav Real Estate Trader en la conversión de sus valoraciones?
¿Toda esta tecnología ha cambiado a mejor el trabajo de los agentes de Cirav? ¿Ha merecido la pena esta inversión tecnológica? Según su cofundador, la respuesta es un rotundo sí.
«La respuesta ha sido muy positiva. Se pueden realizar valoraciones detalladas de las propiedades, al tiempo que ayuda a los agentes en sus tareas diarias relacionadas con la captación de clientes, seguimientos, valores, cambios en los precios, etc.».
Alberto Filippo Civelli, director general y cofundador de Cirav Real Estate Trader
Así pues, más que ahorrar tiempo en las tareas diarias, nuestros productos garantizaron que los agentes de Cirav tuvieran los argumentos adecuados para convencer a los vendedores tanto de trabajar con ellos como de vender sus propiedades de acuerdo con la estrategia propuesta.
Y en lo que respecta a los números, los resultados fueron igualmente buenos. «Ciertamente, la conversión de nuestras valoraciones subió un 25% en comparación con la forma en que lo hacíamos anteriormente», afirmó.
Ese es el objetivo de los productos de CASAFARI, proporcionar datos útiles, relevantes, limpios y concisos que permitan tomar decisiones acertadas. Para comprobarlo, solo es necesario iniciar sesión en la plataforma de CASAFARI y agilizar las operaciones tanto para Cirav como para el resto de los profesionales.
Preguntas frecuentes
¿Qué resultados logró Cirav Real Estate Trader al utilizar las herramientas de valoración de CASAFARI?
Según su CEO y cofundador, Alberto Filippo Civelli, Cirav incrementó la tasa de conversión de sus valoraciones inmobiliarias en un 25 % en comparación con su método manual previo. Además, la plantilla ahorra horas en sus tareas cotidianas de captación y seguimiento de clientes.
¿Qué herramientas de CASAFARI utiliza el equipo de Cirav para elaborar sus informes?
El equipo combina tres herramientas clave: Comparables para obtener un precio de mercado sugerido en pocos minutos, Area Insights (Market Analytics) para analizar los flujos de oferta y la fluctuación de precios, y Property Sourcing (Buscador de Propiedades) para examinar el historial completo del inmueble.
¿Por qué es útil consultar el historial de un inmueble antes de negociar con el propietario?
A través del Buscador de Propiedades, los agentes pueden revisar las bajadas de precio previas y toda la actividad registrada del anuncio. Estos datos proporcionan argumentos sólidos para la negociación y permiten alinear las expectativas del vendedor con la estrategia propuesta.
¿Qué diferencia hay entre los precios de oferta y los precios de cierre en una valoración de CASAFARI?
CASAFARI indexa los precios de oferta procedentes de inmuebles publicados en portales e inmobiliarias, y los combina con precios de cierre procedentes de fuentes oficiales como el Notariado en España y transacciones declaradas por clientes. Esta combinación ofrece una visión integral del mercado, distinguiendo la oferta activa del valor real de venta.
¿Cómo se puede acceder a los datos de valoración y comparables de CASAFARI o integrarlos vía API?
Los profesionales inmobiliarios pueden iniciar sesión en la plataforma de CASAFARI para utilizar la aplicación web. Quienes deseen realizar integraciones por API o mediante Casafari MCP pueden consultar la documentación técnica de Comparables y valoración (en inglés).