Coldwell Banker España: datos inmobiliarios para potenciar las ventas
Inés Cartelle Saez, coordinadora en Coldwell Banker España, adoptó CASAFARI para ahorrar tiempo a su equipo y agilizar las ventas. La plataforma unifica la captación de inmuebles de particulares (FSBO), la valoración de propiedades mediante comparables y la consulta del historial completo de los anuncios y sus precios de oferta en un único software.
¿Qué ventajas ha aportado CASAFARI al equipo de Coldwell Banker España?
Entre las numerosas ventajas que CASAFARI ha aportado a la forma de trabajar de los trabajadores de Coldwell Banker, Inés destaca tres de ellas.
- Valoraciones de la propiedad a partir de valores reales
La Valoración de Inmuebles de CASAFARI ofrece una sugerencia del precio de oferta a través de la búsqueda de los comparables más apropiados. Nuestra herramienta de valoración de inmuebles y estudio de mercado compara la propiedad con las que tienen características similares y están en la misma zona, y calcula un precio sugerido de oferta, un precio justo de mercado y un precio fuera de mercado.
Nuestra herramienta también ofrece información adicional que ayuda a argumentar el precio de venta con el cliente, como por ejemplo:
- Precio medio por metro cuadrado detectado en los comparables
- Rendimiento medio del alquiler previsto
- Tiempo medio de permanencia en el mercado de un inmueble de estas características
- Tendencias de subida y bajada de los precios de la vivienda en la zona
En vez de buscar las propiedades comparables manualmente e intentar encontrar información sobre el estado del mercado en cada zona, ahora las agencias inmobiliarias como Coldwell Banker lo pueden hacer en cuestión de segundos mediante un proceso automatizado.
- Búsqueda rápida de leads de propiedades FSBO
El Buscador de Propiedades de CASAFARI permite a los agentes inmobiliarios filtrar la búsqueda por propiedades en venta por particulares. Puede incluir aquellas propiedades que están anunciadas tanto por el propietario como por una agencia a la vez o no, depende del usuario. También se puede elegir la zona en la que se quiere ver los resultados de FSBO, evidentemente. Así, se pueden captar leads inmobiliarios de una forma mucho más sencilla.
Y si esto es algo que los agentes inmobiliarios quieren hacer con frecuencia, pueden incluso configurar una alerta dentro de nuestro software inmobiliario y recibir una notificación cada vez que se publiquen propiedades que se ajusten a sus criterios. No existe una forma más rápida de hacer crecer su cartera.
- Mantenerse al día de lo que pasa en el mercado
Nuestro Buscador de Propiedades cuenta con más de 200 millones de propiedades, de más de 30.000 fuentes, para que Coldwell Banker y cualquier otro agente o profesional inmobiliario tenga acceso a una base de datos inmobiliaria clara y organizada.
Esto les permite tener una visión completa del mercado y sus movimientos, ahorrándoles la tarea de tener que investigar a diario en cientos de páginas web y portales inmobiliarios distintos para estar actualizados.
- Historial para que los agentes inmobiliarios tengan más capacidad de acción
Con la búsqueda de propiedades de CASAFARI, los agentes inmobiliarios disponen de la información completa de lo que ha pasado con cada anuncio del mercado inmobiliario. Al consultar el historial completo de un inmueble, pueden ver qué agencias se encargaron de su comercialización, cuándo y cuál fue su precio de oferta.
Esto les permite a los agentes demostrar al cliente que son plenamente conscientes de lo que pasa en el mercado inmobiliario y con su propiedad, lo que aumenta la credibilidad de su trabajo. También puede servir para negociar el precio de venta con el cliente, según los datos inmobiliarios.
“CASAFARI nos ha ayudado mucho a la hora de valorar propiedades y, por tanto,de venderlas más rápido. Es una herramienta muy potente a la hora de comunicarle a nuestro cliente vendedor un precio de mercado ya que está basado en datos reales.”
Inés Cartelle Saez, coordinadora en Coldwell Banker
¿Cómo utiliza Coldwell Banker España a diario las herramientas de CASAFARI?
En la actualidad, después de haber comprobado la eficacia de nuestras herramientas, Inés y su equipo acceden al software inmobiliario de CASAFARI prácticamente todos los días y con diversos motivos. Nuestras herramientas les permiten dedicarse menos tiempo a los aspectos operativos del negocio y más a lo que es importante para incrementar los ingresos, tanto por:
- ahorrar tiempo en las tareas cotidianas
- agilizar las ventas con un análisis exacto del mercado
- proporcionar argumentos para funcionar correctamente, gracias a los datos que ofrecen una visión de 360º del mercado
“Más que ahorrar tiempo, lo invertimos mejor ya que los resultados obtenidos son muy buenos.”
Inés Cartelle Saez, coordinadora en Coldwell Banker
Preguntas frecuentes
¿Cómo calcula CASAFARI la valoración de un inmueble para agencias como Coldwell Banker?
CASAFARI compara el inmueble con anuncios de características similares en la misma zona para calcular un precio sugerido de oferta, un precio justo de mercado y un precio fuera de mercado. Además, proporciona datos complementarios como el precio medio por metro cuadrado, la rentabilidad media del alquiler, el tiempo promedio de permanencia en el mercado y las tendencias de precios locales.
¿Cómo encuentran los agentes de Coldwell Banker inmuebles de particulares (FSBO) en CASAFARI?
A través del Buscador de Propiedades, los agentes filtran los anuncios publicados por particulares en la zona de su interés y eligen si desean incluir o no aquellos que también comercializan agencias. Asimismo, pueden configurar alertas dentro de la aplicación web para recibir notificaciones cada vez que se publiquen inmuebles que coincidan con sus criterios de búsqueda.
¿Qué información ofrece el historial de una propiedad en CASAFARI?
El historial de un inmueble refleja todos los cambios y movimientos registrados en el mercado inmobiliario desde su publicación. Permite conocer qué agencias han comercializado la propiedad, en qué fechas estuvo anunciada y cuáles han sido sus precios de oferta a lo largo del tiempo, facilitando la negociación de precios con los propietarios.
¿Cuántas fuentes y anuncios indexa el Buscador de Propiedades de CASAFARI?
El Buscador de Propiedades de CASAFARI indexa más de 200 millones de anuncios procedentes de más de 30.000 fuentes. Toda esta información se organiza en una base de datos limpia y unificada para evitar que los profesionales tengan que revisar manualmente cientos de portales inmobiliarios cada día.
¿De dónde proceden los precios de oferta y los precios de cierre en España dentro de CASAFARI?
Los precios de oferta proceden del catálogo de anuncios indexados en portales y webs inmobiliarias. Por su parte, los precios de cierre registrados en España provienen de los datos oficiales del Notariado y de las transacciones informadas directamente por los clientes de CASAFARI.