Engel & Völkers Costa Adeje: consejos basados en datos para clientes con CASAFARI
Engel & Völkers Costa Adeje adoptó CASAFARI, ampliando a las Islas Canarias la colaboración ya existente con Engel & Völkers Baleares, para ofrecer a sus clientes un asesoramiento sobre precios de inmuebles basado en datos. Mediante las herramientas de Valoración de Inmuebles y el Buscador de Propiedades identifican el momento idóneo para vender, mientras que automatizan la exportación de su cartera a múltiples portales internacionales a través de Feedcruncher.
Uso inteligente del tiempo y los recursos con Feedcruncher
Feedcruncher es un producto que permite a los profesionales inmobiliarios exportar sus listados de propiedades a muchos portales inmobiliarios internacionales a la vez, para que puedan utilizar su tiempo libre para centrarse en otros asuntos importantes.
Engel & Völkers Costa Adeje adoptó el uso de esta herramienta y no es una exageración decir que ha sido un cambio de juego para sus agentes. Así lo afirma Désirée Kotteck, Back Office Manager de la empresa:
«Feedcruncher ha cambiado por completo nuestra forma de trabajar. Al exportar todas nuestras propiedades con un solo clic, ahorramos horas y horas de trabajo».
Y la razón de este comentario es fácil de entender: antes de Feedcruncher, los agentes inmobiliarios tenían que subir manualmente todos y cada uno de los listados de propiedades a los diferentes portales inmobiliarios nacionales e internacionales, uno por uno. Además, tenían que mantenerlos actualizados, algo que también se hacía manualmente cada vez que se producía un cambio en la descripción, el precio de venta o cualquier otro dato.
Exporta anuncios inmobiliarios a muchos portales a la vez con Feedcruncher
Además de reducir los esfuerzos de exportación, la adopción de Feedcruncher también permitió a Engel & Völkers Costa Adeje trabajar de forma más rentable. A partir de ese momento, sus profesionales pudieron dedicar su tiempo libre a cerrar más tratos e ir en busca de nuevos clientes, mientras que antes la agencia tenía que invertir recursos dedicados a mantener actualizada la cartera de la agencia.
Valoración de Inmuebles: ventas más inteligentes con precios adecuados
Pero ahora volvamos a hablar del objetivo principal de Engel & Völkers Costa Adeje con un software inmobiliario. Análisis completos que muestren la realidad del mercado inmobiliario para valoraciones y decisiones de venta, era definitivamente una misión para la Valoración de Inmuebles de CASAFARI.
Nuestra herramienta de valoración de inmuebles permite a los agentes inmobiliarios obtener un precio de venta estimado preciso para los inmuebles, basado en comparables con la misma ubicación y características.
Este precio de mercado sugerido está respaldado por gráficos y datos, que muestran el tiempo medio de días que propiedades similares pasan en el mercado, la distribución de precios para propiedades comparables y cómo estos precios han ido aumentando o disminuyendo con el tiempo.
Además, todos los informes de valoración realizados en la Valoración de Inmuebles son personalizables, por lo que los agentes pueden añadir su marca, información de contacto, seleccionar las propiedades de la competencia que se utilizarán en la comparación e incluso ajustar los precios mostrados en función de su experiencia local.
Esta valiosa información no solo ayuda a los agentes inmobiliarios a vender propiedades más rápidamente, sino que también les proporciona argumentos para mostrar a los propietarios qué estrategia de venta es la más adecuada para la propiedad.
La importancia de establecer el precio de venta adecuado para una propiedad
A continuación, llega el Buscador de Propiedades de CASAFARI: con la página de propiedad, los agentes inmobiliarios pueden mostrar a los vendedores cómo otras agencias están listando sus propiedades. Esto es útil para explicar los riesgos de vender con una agencia que no está siguiendo la estrategia adecuada para su propiedad, así como para demostrar que están bien informados, ganándose la confianza del cliente potencial.
Todos estos insights solo son posibles porque CASAFARI tiene la mayor, más limpia y más actualizada base de datos en 16 países (EE. UU.: en plena entrada, estados seleccionados, solo inmuebles comerciales, con Claro AI). Nuestras más de 50 millones de propiedades únicas proceden de más de 30.000 fuentes diferentes, otorgando a los profesionales una visión de 360º que refleja fielmente el mercado.
Como siempre decimos, más y mejores datos equivalen a más y mejores negocios, así que estamos contentos de haber podido proporcionar a Engel & Völkers Costa Adeje todos los conocimientos del mercado que necesitaban para mejorar su negocio. Gracias por hablar con nosotros, Désirée.
Preguntas frecuentes
¿Qué herramientas de CASAFARI utiliza Engel & Völkers Costa Adeje?
Engel & Völkers Costa Adeje utiliza Feedcruncher para exportar sus anuncios a portales internacionales con un solo clic. Asimismo, emplea la Valoración de Inmuebles para generar informes de mercado personalizados y el Buscador de Propiedades para analizar cómo comercializan los inmuebles otras agencias.
¿Cómo ahorra tiempo Feedcruncher a las agencias inmobiliarias?
En lugar de publicar y actualizar manualmente descripciones y precios de oferta en cada portal inmobiliario, los agentes exportan toda su cartera con un solo clic. De este modo, ahorran horas de trabajo operativo que pueden dedicar a captar nuevos clientes y cerrar operaciones.
¿Qué datos incluye un informe de valoración de inmuebles de CASAFARI?
El informe ofrece una estimación del precio de mercado calculada a partir de inmuebles comparables en la misma zona. Se apoya en gráficos del tiempo medio en el mercado, distribución de precios y evolución histórica. En España incluye tanto precios de oferta de los anuncios indexados como precios de cierre procedentes del Notariado.
¿Se pueden personalizar los informes de valoración de CASAFARI para los clientes?
Sí, los agentes pueden añadir la imagen corporativa de su agencia y sus datos de contacto. Además, es posible seleccionar qué propiedades de la competencia entran en la comparación y ajustar los precios sugeridos según el conocimiento local del mercado.
¿Cómo ayuda el Buscador de Propiedades a ganar la confianza de los propietarios?
A través de la página de propiedad, los agentes muestran a los vendedores cómo otras agencias están anunciando sus inmuebles. Esto permite explicar los riesgos de una estrategia de venta inadecuada y demostrar un dominio riguroso de los datos del mercado local.