La disposición de los visitantes, el precio, el entorno, muchas cosas pueden afectar al éxito de la venta de una casa, entre ellas cómo se percibe en cada época del año. Mientras que acogedora y cálida pueden ser características clave cuando se visita en invierno, en verano los compradores potenciales buscan atributos en las propiedades como ser soleada y ventilada.
Pero, ¿cuáles son las razones para creer que vender una casa en los meses más cálidos es una buena idea? ¿Qué podría ayudarte a aumentar el número de visitantes interesados y a cerrar el trato más rápido? Eso es exactamente lo que veremos en este artículo.
Más horas de luz y calor
El verano ha llegado, los días más largos están aquí y las propiedades lucen más iluminadas que nunca. ¿Cuál es la consecuencia? Propiedades que parecen más amplias y acogedoras, atrayendo la atención y afectando positivamente a la opinión de los compradores potenciales.
El clima más cálido también es un punto a tener en cuenta. Cuando las viviendas se vean menos afectadas por la oscuridad y la humedad, los visitantes no pensarán en la sensación de frío, la aparición de moho o cualquier otro problema típico del invierno.
Y, hablando del tiempo, también marca la pauta de lo que busca la gente. Cuando los días luminosos son una realidad, las zonas al aire libre parecen aún más atractivas, así como la proximidad a parques, playas y piscinas públicas. Este es el momento para que el agente inmobiliario prospere, señalando todas estas ventajas de las propiedades de su cartera.
Venderás una vivienda cuando la gente tenga tiempo de visitarlas
Tradicionalmente, esta es la temporada en la que la mayoría de los europeos están de vacaciones y sus hijos disfrutan del descanso estival. Esto significa que incluso los compradores más ocupados tendrán tiempo de sobra para visitar las propiedades que tú ofreces.
Los días más largos antes mencionados también contribuyen a aumentar el interés, ya que los visitantes pueden ver las casas en todo su esplendor hasta más tarde.
Pero la propiedad debe estar preparada para recibir a todos estos compradores potenciales, ¿verdad? Así que asegúrate de comprobar el atractivo del exterior y cuida los pequeños detalles para que la primera impresión sea la mejor posible.
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Es más fácil prepararse para el día de la mudanza
Mudarse de casa mientras se lidia con el horario escolar de los niños, el trabajo de los padres y todas las tareas que conlleva adaptarse a un nuevo lugar puede ser complicado. Pero, ¿sabe cuándo estas preocupaciones dejan de estar a la vista? Sí, lo ha adivinado: durante los meses de vacaciones.
No solo los niños estarán libres para empezar un nuevo curso escolar en un nuevo centro si es necesario, sino que los padres también pueden aprovechar sus días fuera de la oficina para empaquetarlo todo y reorganizarse en un nuevo hogar.
Los días más calurosos también son útiles para acelerar las pequeñas reparaciones y el mantenimiento que puedan ser necesarios, asegurándose de que cosas como una nueva capa de pintura se sequen mucho más rápido que en épocas lluviosas o húmedas.
Una buena oportunidad para negociar precios
A pesar de que la primavera es un momento caliente del año para la venta de viviendas, el verano también es un periodo en el que la gente tiende a querer abordar la tarea de buscar casa, ya que el buen tiempo funciona como un incentivo extra.
Pero los residentes no son los únicos activos en el mercado inmobiliario durante esta estación, también están los compradores extranjeros. Si trabaja en zonas que reciben muchos visitantes durante los meses de verano, es muy probable que haya turistas que se enamoren de la ciudad y busquen también segundas residencias locales.
Y, cuanta más gente busque propiedades, mayor será la competencia, por lo que el agente inmobiliario puede incluso pensar en subir ligeramente los precios para cerrar un mejor trato para el cliente vendedor.
Si necesitas saber cuánto debes pedir por una propiedad con unas características específicas y en una zona concreta, considera la posibilidad de realizar una tasación inmobiliaria con CASAFARI para saber cuál es el valor justo de mercado exacto de tu propiedad.
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