CASAFARI: el software inmobiliario para profesionales más completo

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Completo: esta es la palabra que define a CASAFARI. Nuestro software inmobiliario fue creado para organizar el mercado inmobiliario fragmentado y empoderar a aquellos que trabajan en el campo con datos inmobiliarios transparentes y precisos. Básicamente, nuestro objetivo era desbloquear decisiones basadas en datos, profesionalizar el mercado y habilitar negocios.

Pero, para una tarea como esta, solo necesitábamos ser completos. Necesitábamos poder ayudar a los agentes inmobiliarios, y profesionales inmobiliarios en general, en todas sus tareas.

El primer paso para lograr este objetivo fueron los datos. Conseguimos tener en nuestra base de datos inmobiliaria más de 200 millones de anuncios de más de 30.000 fuentes (y sumando). Nos convertimos en la base de datos inmobiliaria más grande de Europa. Además, somos el único software inmobiliario que de ducuplica esta cantidad de datos, dando únicamente información limpia y precisa sobre las propiedades. ¡Controlar!

El siguiente paso lógico fue práctico: necesitábamos productos y características para ayudar a que:

1. Los agentes de compradores encuentren la propiedad perfecta para sus clientes;

2. Los agentes inmobiliarios aumenten su cartera con clientes potenciales inmobiliarios;

3. Vigilen su cartera de inmuebles y la de los competidores;

4. Los profesionales inmobiliarios se mantengan al día con las tendencias y cambios del mercado;

5. Hagan valoraciones efectivas de propiedades para vender más rápido;

6. Impulsen acuerdos mediante el establecimiento de alianzas entre agencias;

7. Administren la cartera del agente inmobiliario y las interacciones con los clientes;

8. Los inversores inmobiliarios encuentren las mejores oportunidades e inviertan a escala.

Veamos cómo nuestro software inmobiliario se ocupa de cada uno de estos aspectos.

1. Los agentes del comprador y la búsqueda de la propiedad perfecta para el cliente

Además de trabajar con datos limpios, una de las mayores ventajas de nuestro software inmobiliario para agentes de compradores es la posibilidad de filtrar. Cuando el agente de un comprador está buscando una propiedad para su cliente, puede reducir considerablemente los resultados que se muestran, acercándose a encontrar un lugar que se adapte a todas las necesidades del cliente.

¿Cómo se hace eso? Con nuestros filtros de búsqueda inmobiliaria. Nuestra herramienta te permite definir:

  • Un rango de precios;
  • El tipo de negocio (alquiler, venta, alquilado o vendido);
  • El estado del inmueble (usado, para reformar, muy bueno, nuevo);
  • Detalles de la propiedad (dormitorios, metros cuadrados, año de construcción, etc.);
  • El tipo de propiedad (apartamento, casa, hotel, bodega, etc.);
  • Piso y orientación;
  • Vista y dirección;
  • La presencia de muebles;
  • Características (balcón, garaje, piscina, etc.);
  • Quién lo vende (agencias inmobiliarias, propiedades FSBO, bancos, etc.).

En total, los agentes de compradores tienen más de 30 filtros para elegir, lo que facilita la tarea de encontrar la propiedad.

2. Listar agentes y el crecimiento de la cartera de propiedades con clientes potenciales inmobiliarios

CASAFARI ofrece dos formas de listar agentes para hacer crecer su cartera de propiedades mediante la captura de clientes potenciales de FSBO.

La primera es buscando en nuestro Buscador de Inmuebles: los agentes inmobiliarios pueden filtrar para ver solo las propiedades en un área específica que están a la venta por el propietario, ya sea en exclusiva o aquellas que también están publicadas por otra agencia inmobiliaria.

La segunda es CASAFARI Alerts, una función que permite a los agentes inmobiliarios recibir notificaciones cuando se pone en el mercado una propiedad que cumple con algunos criterios. Estos profesionales inmobiliarios pueden configurar Alertas para buscar propiedades FSBO para tener la oportunidad de acercarse a los clientes potenciales de bienes inmuebles antes que nadie.

Al automatizar esta tarea con nuestro software inmobiliario, los agentes inmobiliarios pueden centrarse en los clientes actuales para asegurarse de que les dan el mejor servicio posible.

3. Seguimiento de su cartera de inmuebles y de las agencias competidoras

Otra posibilidad que tienen los agentes inmobiliarios dentro de nuestro software inmobiliario es usar Alertas para hacer un seguimiento de lo que sucede tanto con sus propias carteras como con las de sus competidores.

El seguimiento de la propia cartera es bastante útil para asegurarse de que no haya incumplimiento en los contratos de exclusividad. En cuanto a los competidores, este recurso es útil para:

A) ver cómo de rápido otras agencias están aumentando su cartera;

B) acercarse a los dueños de propiedades nuevas en su cartera para listarlas también, en caso de que no haya una cláusula de exclusividad en su contrato;

C) acercarse a los propietarios que llevan mucho tiempo con ellos sin resultados, porque su contrato está cerca de la fecha límite de exclusividad.

Para ello, los agentes inmobiliarios simplemente tienen que buscar las propiedades vendidas por ellos mismos o por la agencia inmobiliaria a la que desean seguir y configurar alertas para estar informados de los cambios en estos resultados.

Distribución de precios dentro de CASAFARI Market Analytics

4. Los profesionales inmobiliarios y los cambios en el mercado inmobiliario

Mantenerse al día con los cambios del mercado también es algo que forma parte de los retos del día a día a los que se enfrentan los profesionales inmobiliarios. En un mercado frecuentemente afectado por cambios en los patrones migratorios, el fortalecimiento de algunas industrias, las fluctuaciones económicas y tantos otros factores, es decisivamente importante estar al tanto de lo que está sucediendo y poder prepararse para lo que viene.

Es importante porque permite a los agentes inmobiliarios, corredores, inversores inmobiliarios y otras partes interesadas en este campo la capacidad de tomar decisiones estratégicas sobre el futuro de sus activos y sus negocios, preparándose para los peores escenarios o beneficiándose de períodos de crecimiento.

Aquí es donde entra en juego CASAFARI Market Analytics. Esta parte de nuestro software inmobiliario muestra las tendencias del mercado tales como:

  • Disponibilidad de stock y tiempo en el mercado
  • Un mapa de calor con precios de propiedades por área, en venta y alquiler
  • Distribución de propiedades por número de habitaciones y rango de precio
  • Series temporales, donde se ven las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.

Es verdaderamente una herramienta que proporciona inteligencia empresarial a los profesionales inmobiliarios.

5. Hacer valoraciones efectivas de propiedades para vender más rápido

Fijar correctamente el precio de una propiedad es algo que acelera las ventas, aumenta los ingresos y hace que los clientes inmobiliarios estén satisfechos con el trabajo de los profesionales. Pero también es una tarea compleja, que implica pasar horas en búsquedas online para encontrar propiedades similares y estudiar el mercado para llegar a una conclusión sobre el precio de venta.

Es por esto que nuestro software inmobiliario cuenta con un Análisis de Mercado Comparativo automatizado hecho en segundos. CASAFARI te muestra cual es el precio de venta, el precio justo de mercado y qué precio lo pone fuera del mercado utilizando inmuebles comparables, de similares características y en la misma zona.

Tal precisión en los números solo es posible porque el software inmobiliario de CASAFARI extrae datos de 1000 veces más fuentes que el competidor más cercano. Esto significa que tu informe de análisis de mercado comparativo se basará en datos inmobiliarios reales, actualizados en tiempo real y que reflejan perfectamente el mercado.

6. Impulsar acuerdos con alianzas entre agencias inmobiliarias

CASAFARI Connect, una herramienta para impulsar las alianzas entre agentes inmobiliarios

La mayoría de las veces, los agentes de compradores luchan por encontrar propiedades que se adapten a las necesidades de sus clientes. Y, por otro lado, los agentes inmobiliarios pueden encontrarse con una cartera de propiedades llena de lugares increíbles, pero parece que no pueden encontrar clientes que se ajusten a cada uno de ellos.

Al asociarse, las empresas podrían aumentar fácilmente sus ganancias, vendiendo más y más rápido, además de elevar el nivel de satisfacción de sus clientes.

Nuestro software inmobiliario ofrece a nuestros clientes CASAFARI Connect, una función que permite a las agencias mostrar que están dispuestas a asociarse con otras empresas. A través de esta función, los agentes inmobiliarios envían un mensaje a otra agencia con un solo clic en el icono de apretón de manos para iniciar una negociación en la que todos ganan.

Si las empresas pueden utilizar su red para aprovechar los acuerdos comerciales, ¿por qué no?

7. Gestión de la cartera del agente inmobiliario y de las interacciones con los clientes

Ahora bien, para la parte operativa del trabajo, otra parte importante de la rutina de los profesionales inmobiliarios es la gestión de clientes. Programar visitas con compradores potenciales, mantenerse en contacto con los clientes compradores, dejar que todas las partes sepan que están siendo atendidas también lleva tiempo.

Por eso, la combinación perfecta de nuestro software para profesionales inmobiliarios es CASAFARI CRM. Esta herramienta ofrece funciones diseñadas especialmente para facilitar la vida de los agentes inmobiliarios. Por enumerar algunos, tenemos:

  • Ownerlink: un enlace a través del cual los clientes pueden consultar cuántas visitas ha tenido su propiedad, ver los comentarios o propuestas que han resultado de estas visitas y seguir las gestiones del agente.
  • Smartlink: un enlace en el que puedes listar propiedades de interés de tu cliente. Es posible listar propiedades en las carteras de otras agencias, algo útil para asociarse.
  • Smartreplies: respuestas automáticas a nuevos clientes potenciales de bienes inmuebles en tu lista de contactos, para que no deje a ningún cliente esperando.
  • Tours virtuales: una visita en línea dinámica e inmersiva en una propiedad, para compradores potenciales que no pueden estar presentes.
  • Firma digital: el profesional inmobiliario puede utilizar esta función para registrar la firma de quienes visitan las propiedades de sus clientes.

Con estas funciones, nuestro software inmobiliario reduce el tiempo dedicado a la gestión de clientes para que los agentes inmobiliarios puedan centrarse en vender o encontrar propiedades.

8. Inversores inmobiliarios y búsqueda de oportunidades para invertir a escala

¿Sabías que el 79% del total de viviendas residenciales en Europa son Viviendas Unifamiliares propiedad de particulares? Esta es una poderosa reserva de capital residencial que tiende a generar rendimientos potencialmente altos, ya que el crecimiento en los precios de las propiedades está empujando a poblaciones enteras a alquilar por más tiempo, y algunos países europeos tienen hasta el 50 o 60% de su parte de residencias en alquiler.

Pero invertir en activos fragmentados, como estos SFR, a gran escala sería una pesadilla en términos de abastecimiento y suscripción, ¿verdad? Bueno, era correcto hasta ahora.

Al monitorear todo el inventario del mercado en tiempo real, Portfolio Solutions de CASAFARI hace este trabajo automáticamente, encontrando las mejores oportunidades de inversión en el mercado que aportan:

  • rendimientos de alquiler pronosticados asertivos y TIR objetivo,
  • Disminuciones de precios acumuladas más grandes y recientes,
  • Tiempo más corto/más largo en el mercado.

Esto solo es posible porque combinamos la experiencia en bienes inmuebles con el aprendizaje automático y contamos con una red de más de 450.000 agentes e inversores, lo que nos permite acceder a los activos de primera elección.

Como ves, nuestro software para inmobiliarias y todas sus funcionalidades conforman una solución todo en uno, preparada para facilitar el trabajo de los profesionales inmobiliarios (ya sean brokers, agentes inmobiliarios, ibuyers, gestores de activos inmobiliarios o inversores) más fácil y basado en datos.

No pierdas tu tiempo con múltiples herramientas, trabaja más eficientemente con CASAFARI.

Daily, we track 180.000+ property changes in Spain, Portugal, France, etc.

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