CASAFARI: el software inmobiliario para profesionales más completo
CASAFARI es un software inmobiliario completo que organiza un mercado fragmentado con más de 50 millones de inmuebles desduplicados procedentes de más de 30.000 fuentes en 16 países (y en proceso de entrada en Estados Unidos en estados seleccionados, solo para inmuebles comerciales, con Claro AI). Cubre búsqueda inmobiliaria, captación de particulares (FSBO), alertas de cartera, análisis de mercado, valoraciones, alianzas entre agencias y CRM.
Para responder a todas las necesidades del sector, la plataforma ofrece herramientas y funciones diseñadas para que:
1. Los agentes de compradores encuentren la propiedad perfecta para sus clientes;
2. Los agentes inmobiliarios aumenten su cartera con clientes potenciales inmobiliarios;
3. Vigilen su cartera de inmuebles y la de los competidores;
4. Los profesionales inmobiliarios se mantengan al día con las tendencias y cambios del mercado;
5. Hagan valoraciones efectivas de propiedades para vender más rápido;
6. Impulsen acuerdos mediante el establecimiento de alianzas entre agencias;
7. Administren la cartera del agente inmobiliario y las interacciones con los clientes;
8. Los inversores inmobiliarios encuentren las mejores oportunidades e inviertan a escala.
Veamos cómo nuestro software inmobiliario se ocupa de cada uno de estos aspectos.
1. Los agentes del comprador y la búsqueda de la propiedad perfecta para el cliente
Además de trabajar con datos limpios, una de las mayores ventajas de nuestro software inmobiliario para agentes de compradores es la posibilidad de filtrar. Cuando el agente de un comprador está buscando una propiedad para su cliente, puede reducir considerablemente los resultados que se muestran, acercándose a encontrar un lugar que se adapte a todas las necesidades del cliente.
¿Cómo se hace eso? Con nuestros filtros de búsqueda inmobiliaria. Nuestra herramienta te permite definir:
- Un rango de precios;
- El tipo de negocio (alquiler, venta, alquilado o vendido);
- El estado del inmueble (usado, para reformar, muy bueno, nuevo);
- Detalles de la propiedad (dormitorios, metros cuadrados, año de construcción, etc.);
- El tipo de propiedad (apartamento, casa, hotel, bodega, etc.);
- Piso y orientación;
- Vista y dirección;
- La presencia de muebles;
- Características (balcón, garaje, piscina, etc.);
- Quién lo vende (agencias inmobiliarias, propiedades FSBO, bancos, etc.).
En total, los agentes de compradores tienen más de 30 filtros para elegir, lo que facilita la tarea de encontrar la propiedad.
2. Listar agentes y el crecimiento de la cartera de propiedades con clientes potenciales inmobiliarios
CASAFARI ofrece dos formas de listar agentes para hacer crecer su cartera de propiedades mediante la captura de clientes potenciales de FSBO.
La primera es buscando en nuestro Buscador de Inmuebles: los agentes inmobiliarios pueden filtrar para ver solo las propiedades en un área específica que están a la venta por el propietario, ya sea en exclusiva o aquellas que también están publicadas por otra agencia inmobiliaria.
La segunda es CASAFARI Alerts, una función que permite a los agentes inmobiliarios recibir notificaciones cuando se pone en el mercado una propiedad que cumple con algunos criterios. Estos profesionales inmobiliarios pueden configurar Alertas para buscar propiedades FSBO para tener la oportunidad de acercarse a los clientes potenciales de bienes inmuebles antes que nadie.
Al automatizar esta tarea con nuestro software inmobiliario, los agentes inmobiliarios pueden centrarse en los clientes actuales para asegurarse de que les dan el mejor servicio posible.
3. Seguimiento de su cartera de inmuebles y de las agencias competidoras
Otra posibilidad que tienen los agentes inmobiliarios dentro de nuestro software inmobiliario es usar Alertas para hacer un seguimiento de lo que sucede tanto con sus propias carteras como con las de sus competidores.
El seguimiento de la propia cartera es bastante útil para asegurarse de que no haya incumplimiento en los contratos de exclusividad. En cuanto a los competidores, este recurso es útil para:
A) ver cómo de rápido otras agencias están aumentando su cartera;
B) acercarse a los dueños de propiedades nuevas en su cartera para listarlas también, en caso de que no haya una cláusula de exclusividad en su contrato;
C) acercarse a los propietarios que llevan mucho tiempo con ellos sin resultados, porque su contrato está cerca de la fecha límite de exclusividad.
Para ello, los agentes inmobiliarios simplemente tienen que buscar las propiedades vendidas por ellos mismos o por la agencia inmobiliaria a la que desean seguir y configurar alertas para estar informados de los cambios en estos resultados.
4. Los profesionales inmobiliarios y los cambios en el mercado inmobiliario
Mantenerse al día con los cambios del mercado también es algo que forma parte de los retos del día a día a los que se enfrentan los profesionales inmobiliarios. En un mercado frecuentemente afectado por cambios en los patrones migratorios, el fortalecimiento de algunas industrias, las fluctuaciones económicas y tantos otros factores, es decisivamente importante estar al tanto de lo que está sucediendo y poder prepararse para lo que viene.
Es importante porque permite a los agentes inmobiliarios, corredores, inversores inmobiliarios y otras partes interesadas en este campo la capacidad de tomar decisiones estratégicas sobre el futuro de sus activos y sus negocios, preparándose para los peores escenarios o beneficiándose de períodos de crecimiento.
Aquí es donde entra en juego la solución de Valoraciones y Estudio de Mercado de CASAFARI, junto con el Análisis de Mercado. Esta parte de nuestro software inmobiliario muestra las tendencias del mercado tales como:
- Disponibilidad de stock y tiempo en el mercado
- Un mapa de calor con precios de oferta por área, en venta y alquiler
- Distribución de propiedades por número de habitaciones y rango de precio
- Series temporales, donde se ven las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
Es verdaderamente una herramienta que proporciona inteligencia empresarial a los profesionales inmobiliarios.
5. Hacer valoraciones efectivas de propiedades para vender más rápido
Fijar correctamente el precio de una propiedad es algo que acelera las ventas, aumenta los ingresos y hace que los clientes inmobiliarios estén satisfechos con el trabajo de los profesionales. Pero también es una tarea compleja, que implica pasar horas en búsquedas online para encontrar propiedades similares y estudiar el mercado para llegar a una conclusión sobre el precio de venta.
Es por esto que nuestro software inmobiliario cuenta con una Valoración de Inmuebles automatizada hecha en segundos. CASAFARI te muestra cuál es el precio de oferta, el precio justo de mercado y qué precio lo pone fuera del mercado utilizando inmuebles comparables, de similares características y en la misma zona.
Tal precisión en los números solo es posible porque el software inmobiliario de CASAFARI extrae datos de 1000 veces más fuentes que el competidor más cercano. Esto significa que tu informe de valoración de inmuebles se basará en datos inmobiliarios reales, actualizados en tiempo real y que reflejan perfectamente el mercado.
6. Impulsar acuerdos con alianzas entre agencias inmobiliarias
La mayoría de las veces, los agentes de compradores luchan por encontrar propiedades que se adapten a las necesidades de sus clientes. Y, por otro lado, los agentes inmobiliarios pueden encontrarse con una cartera de propiedades llena de lugares increíbles, pero parece que no pueden encontrar clientes que se ajusten a cada uno de ellos.
Al asociarse, las empresas podrían aumentar fácilmente sus ganancias, vendiendo más y más rápido, además de elevar el nivel de satisfacción de sus clientes.
Nuestro software inmobiliario ofrece a nuestros clientes CASAFARI Connect, una función que permite a las agencias mostrar que están dispuestas a asociarse con otras empresas. A través de esta función, los agentes inmobiliarios envían un mensaje a otra agencia con un solo clic en el icono de apretón de manos para iniciar una negociación en la que todos ganan.
Si las empresas pueden utilizar su red para aprovechar los acuerdos comerciales, ¿por qué no?
7. Gestión de la cartera del agente inmobiliario y de las interacciones con los clientes
Ahora bien, para la parte operativa del trabajo, otra parte importante de la rutina de los profesionales inmobiliarios es la gestión de clientes. Programar visitas con compradores potenciales, mantenerse en contacto con los clientes compradores, dejar que todas las partes sepan que están siendo atendidas también lleva tiempo.
Por eso, la combinación perfecta de nuestro software para profesionales inmobiliarios es CASAFARI CRM. Esta herramienta ofrece funciones diseñadas especialmente para facilitar la vida de los agentes inmobiliarios. Por enumerar algunos, tenemos:
- Ownerlink: un enlace a través del cual los clientes pueden consultar cuántas visitas ha tenido su propiedad, ver los comentarios o propuestas que han resultado de estas visitas y seguir las gestiones del agente.
- Smartlink: un enlace en el que puedes listar propiedades de interés de tu cliente. Es posible listar propiedades en las carteras de otras agencias, algo útil para asociarse.
- Smartreplies: respuestas automáticas a nuevos clientes potenciales de bienes inmuebles en tu lista de contactos, para que no deje a ningún cliente esperando.
- Tours virtuales: una visita en línea dinámica e inmersiva en una propiedad, para compradores potenciales que no pueden estar presentes.
- Firma digital: el profesional inmobiliario puede utilizar esta función para registrar la firma de quienes visitan las propiedades de sus clientes.
Con estas funciones, nuestro software inmobiliario reduce el tiempo dedicado a la gestión de clientes para que los agentes inmobiliarios puedan centrarse en vender o encontrar propiedades.
Como ves, nuestro software para inmobiliarias y todas sus funcionalidades conforman una solución todo en uno, preparada para facilitar el trabajo de los profesionales inmobiliarios (ya sean brokers, agentes inmobiliarios, ibuyers, gestores de activos inmobiliarios o inversores) más fácil y basado en datos.
No pierdas tu tiempo con múltiples herramientas, trabaja más eficientemente con CASAFARI.
Preguntas frecuentes
¿Qué herramientas incluye el software inmobiliario de CASAFARI?
El software inmobiliario de CASAFARI reúne un Buscador de Inmuebles con más de 30 filtros y un sistema de Alertas para captación FSBO y seguimiento de carteras. Incluye también análisis de mercado, Valoración de Inmuebles automatizada y la función CASAFARI Connect para alianzas entre agencias. Además, se integra con CASAFARI CRM, incorporando herramientas como Ownerlink, Smartlink, Smartreplies, visitas virtuales y firma digital.
¿De cuántas fuentes extrae datos la base de datos de CASAFARI?
La base de datos de CASAFARI agrega y desduplica información de más de 50 millones de inmuebles únicos procedentes de más de 30.000 fuentes. Cubre un total de 16 países europeos e internacionales. Asimismo, está iniciando su presencia en Estados Unidos en estados seleccionados exclusivamente para inmuebles comerciales a través de Claro AI.
¿Cómo ayuda CASAFARI a captar inmuebles de particulares (FSBO)?
Los agentes pueden utilizar el Buscador de Inmuebles filtrando específicamente las propiedades vendidas directamente por particulares en una zona determinada. Además, es posible activar Alertas de CASAFARI en la aplicación web para recibir avisos en cuanto sale al mercado un nuevo inmueble FSBO que encaje con sus criterios de búsqueda. Esto permite contactar con los propietarios antes que la competencia.
¿Cómo funciona la valoración de inmuebles en CASAFARI?
La herramienta de valoración selecciona en cuestión de segundos inmuebles comparables con características semejantes en la misma zona. Con base en datos de mercado actualizados en tiempo real, analiza los precios de oferta y determina el precio justo de mercado, indicando también qué valores quedan fuera de mercado.
¿Qué es CASAFARI Connect y cómo impulsa las alianzas entre agencias?
CASAFARI Connect es una funcionalidad que permite a las agencias indicar su disposición a compartir operaciones inmobiliarias. Con un solo clic en el icono del apretón de manos, los agentes pueden ponerse en contacto con otra agencia para colaborar. De este modo, se conecta de forma ágil la demanda de los compradores con el inventario disponible.