ChatGPT: 10 atajos para agentes inmobiliarios

How to use ChatGPT for real estate
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Aunque muy a menudo la tecnología se ve como un sustituto de la interacción humana, desde un punto de vista más positivo, en realidad se puede utilizar como una herramienta que trabaja para ti, reduciendo tus esfuerzos y el tiempo dedicado a ciertas tareas.

Como empresa Proptech, CASAFARI es una entusiasta de la inteligencia artificial utilizada en beneficio de los profesionales inmobiliarios. Y, hablando de IA, aquí tiene una lista de indicaciones listas para usar para que empiece a utilizar el ChatGPT en su día a día.

¿Qué es ChatGPT?

ChatGPT es una inteligencia artificial, presentada en forma de chatbot, que puede ayudarte con tus tareas cotidianas. Para que trabaje mejor para ti, necesitas darle información e instrucciones directas, para que crear respuestas adaptadas a tus necesidades.

Aquí es donde los prompts resultan útiles. Los prompts son plantillas para una solicitud que facilitarán a la AI la comprensión de lo que quieres decir y puedes adaptar. He aquí algunos ejemplos de peticiones para distintas necesidades inmobiliarias.

Redactar la descripción de una propiedad

Una descripción atractiva puede ser un factor decisivo a la hora de convencer a un comprador potencial para que visite una propiedad. Pero, después de haberlo hecho para docenas de propiedades, es natural que se te acabe la creatividad para seguir creando copias asombrosas.

Pero la verdad es que ¡no necesitas ser tú quien haga este trabajo! Recluta a ChatGPT para que trabaje para ti, como en el prompt de abajo.

Pregunta: Escribe una descripción de 200 palabras para un apartamento de 120 metros cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños en Barcelona. La propiedad tiene aire acondicionado y calefacción, suelos de madera, cocina totalmente equipada y armarios empotrados en ambos dormitorios. Esta descripción de la propiedad debe vender el apartamento como el lugar perfecto para una familia.

También puedes utilizar ChatGPT para encontrar información útil sobre las zonas circundantes para completar la descripción de su propiedad. Vea el siguiente ejemplo.Pregunta:Enumere los puntos de interés relevantes para una familia en el barrio de X, en Barcelona, España.

Descripción de un inmueble creada por ChatGPT

Investigar el comportamiento de los clientes en un mercado específico

Cuanta más información tengas sobre tus clientes potenciales, más probable es que entienda sus necesidades y esté más cerca de cerrar un trato, ¿verdad? Por lo tanto, otra posible idea es utilizar ChatGPT para que investigue por ti, como puedes ver a continuación.

Pregunta: Proporcione información sobre el comportamiento de los compradores de vivienda en Barcelona, España respondiendo a las siguientes preguntas:

  • ¿Cuáles son las preguntas recurrentes realizadas online por los compradores de vivienda en esta zona?
  • ¿Cuáles son las características que más buscan online los compradores de vivienda en la zona?
  • ¿Cuáles son las características demográficas de los compradores de vivienda en esta zona?

Y, por supuesto, puedes adaptar esta pregunta para obtener las respuestas que desees.

Potenciar las redes sociales inmobiliarias

Ya hemos hablado de la importancia del marketing inmobiliario en las redes sociales y de cómo te ayuda a llegar a más clientes potenciales. Pero una cosa es segura: la creación de contenidos no es fácil, especialmente para los agentes inmobiliarios y sus ya apretadas agendas.

La buena noticia es que ChatGPT puede actuar como un atajo, proporcionándote un montón de ideas para que publiques: ¡todo lo que tienes que hacer es preguntar!

Pregunta: Haz una lista de 15 a 20 ideas diferentes relacionadas con el sector inmobiliario para crear vídeos cortos para las redes sociales. Los temas deben estar relacionados con dudas, incertidumbres o preguntas que interesen a los compradores de viviendas.

Una vez generada la lista, ChatGPT también puedes elaborar una copia de los posts para ti. Y, para asegurarte de que tus posts suenan a ti mismo, puedes incluso establecer el tono de voz por uno con el que te sientas cómodo. Mira el siguiente ejemplo.

Pregunta: Genera un breve texto para redes sociales que explique 5 cosas a las que un comprador de vivienda debe prestar atención cuando visita un inmueble. Utiliza un tono de voz seguro y amable. Añade uno o dos emojis.

Ahora solo tienes que ocuparte de la parte visual de tus redes sociales, inmobiliarias y ¡listo!

Prepárate para responder a las preguntas más habituales de tus clientes

Cuando se realiza una visita a un inmueble, la mejor manera de que el comprador potencial se sienta seguro de la propiedad es poder responder rápidamente a todas sus preguntas. ¿Cómo? Estando al tanto de lo que podrían preguntar. 

Para ello, puede recurrir a la ayuda de la IA, por supuesto. Aquí tienes un ejemplo de cómo.

Pregunta: Tengo un apartamento de 120 metros cuadrados en venta, 3 dormitorios y 2 baños en Barcelona. La vivienda tiene aire acondicionado y calefacción, suelos de madera, cocina totalmente equipada y armarios empotrados en los dos dormitorios. Haga una lista de las preguntas más comunes que los inversores inmobiliarios podrían tener sobre la compra de este apartamento como una propiedad de inversión para alquilar.

Una vez que tenga la lista, léala y prepare tus respuestas antes de cada visita.

Anunciar una propiedad con anuncios de pago

Si estás dispuesto a invertir para ampliar tus audiencias o promocionar tus propiedades para venderlas más rápido, Google Ads puede ayudarte. Básicamente, esta plataforma muestra tu anuncio como resultado en el buscador de Google siempre que la gente busque el tipo de inmueble que ofreces.

Como con cualquier otro anuncio, tendrás que idear un copy para ser expuesto. Pero a estas alturas ya puedes imaginar que una IA puede ayudarte con eso, ¿verdad? Veamos qué crea ChatGPT.

Pregunta: Tengo a la venta un apartamento de 120 metros cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños en Barcelona. La propiedad tiene aire acondicionado y un sistema de calefacción, suelos de madera, una cocina totalmente equipada y armarios empotrados en ambos dormitorios. Esta propiedad es perfecta para una familia.

Escriba un título y una descripción de esta propiedad para un anuncio en Google. El título debe tener menos de 30 caracteres y ser convincente. La descripción debe tener menos de 90 caracteres y destacar las características más importantes del apartamento.

Este tipo de sugerencia también se puede adaptar a los anuncios en redes sociales con solo cambiar el límite de caracteres, lo que le facilitará la distribución y promoción de su cartera de propiedades.

Anuncio para el Google creado por ChatGPT para promocionar un inmueble

Enviar un boletín a tus clientes potenciales

Crear copias más largas y atractivas es algo que puede llevar muchísimo tiempo a las personas que no están acostumbradas a escribir profesionalmente. Pero, por supuesto, eso no debería ser un obstáculo para que te comunique con tus clientes actuales y potenciales.

Si estás pensando en enviar boletines recurrentes, puedes contar con ChatGPT para ayudarte.

Pregunta: Actúa como un agente inmobiliario y escribe un boletín informativo para tus clientes potenciales. El boletín debe:

  • Tener un asunto atractivo de hasta 50 caracteres.
  • Dividirse en tres secciones. La primera está dedicada a hablar del aumento del 10% en la demanda de apartamentos en Barcelona, España. La segunda y tercera sección están dedicadas a promocionar dos propiedades diferentes en la zona.
  • La primera propiedad a promocionar es un apartamento de 120 metros cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños. Dispone de aire acondicionado y calefacción, suelos de madera, cocina totalmente equipada y armarios empotrados en los dos dormitorios, perfecto para una familia.
  • La segunda vivienda en promoción es una casa con vistas al mar de 210 metros cuadrados, 4 dormitorios y 3 baños. Está a 10 minutos andando de la playa, con cocina equipada y totalmente reformada.
  • Cada sección debe tener un título breve, seguido de una copia con 3 o 4 frases.

Aunque tengas que hacer ligeros cambios cuando se genere la copia, la inteligencia artificial te dará las bases para que no pierdas demasiado tiempo pensando en la perfección de este. Suena bien, ¿verdad?

Asegúrate de que tus propiedades se encuentran en Internet

Ya sea para tus anuncios en portales inmobiliarios o en tu propio sitio web, si añades palabras clave muy buscadas a tu texto, aumentará la probabilidad de que las personas que busquen este tipo de inmueble en Internet lo encuentren. 

Pero si no sabes qué palabras clave añadir a su texto, ¡no se preocupe! ChatGPT también puede ayudarte con eso.

Pregunta: Enumere las 10 palabras clave en inglés más buscadas por la gente en Google cuando busca un apartamento en Barcelona, España.

Y ahora que ya tienes esta lista, puedes recurrir de nuevo a la IA para que las añada a la descripción de la propiedad por ti.

Pregunta: Añada las palabras clave siguientes a la descripción de la propiedad, que también se encuentra a continuación, siempre que sea posible.

Lista de palabras clave: <pegue la lista de palabras clave>

Descripción del inmueble: <pegue la copia del anuncio>

Esta es una forma rápida y simplificada de atraer más visitantes a las páginas donde están tus propiedades, aumentando también las posibilidades de generar leads y reservar visitas.

Por cierto, ¿sabía que CASAFARI también utiliza inteligencia artificial para facilitar la vida de los profesionales inmobiliarios como usted? Nuestros productos utilizan IA para ofrecerte valoraciones inmobiliarias precisas y personalizadas, tendencias de mercado actualizadas, para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tu cliente ¡y mucho más!

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