Plataforma inmobiliaria: qué tener en cuenta para elegir el tuyo
Elegir la plataforma inmobiliaria adecuada exige evaluar cinco requisitos fundamentales: la integridad de los datos de mercado —como el índice de CASAFARI con más de 50 millones de inmuebles únicos en 16 países procedentes de más de 30 000 fuentes—, la limpieza y deduplicación de la información, una inteligencia de mercado operativa, la facilidad de uso y la actualización frecuente con alertas automáticas.
1. Integridad de datos en el mercado de tu interés
Cuando se trata de entender lo que está pasando con el mercado inmobiliario, ver solo una fracción de todo el escenario definitivamente no es suficiente. Al fin y al cabo, tomar decisiones a partir de pocos datos puede llevarte a conclusiones erróneas y afectar a tu negocio.
Cuando se trata de datos, cuantos más, mejor: analizando big data, es mucho más fácil que tu plataforma inmobiliaria identifique tendencias reales y pueda incluso ayudarte a predecir problemas de oferta y demanda en el mercado.
Es por eso que CASAFARI cuenta con más de 50 millones de propiedades únicas en 16 países —en Estados Unidos la plataforma está en plena entrada en estados seleccionados y únicamente para inmuebles comerciales a través de Claro AI—, procedentes de más de 30 000 sitios web de agencias diferentes, portales inmobiliarios, bancos, subastas y otras fuentes.
Integridad del mercado inmobiliario: ¿por qué los datos de CASAFARI son oro para todos en el sector?
Y, lo que es más importante, afecta a tu trabajo. Disponer de datos completos te permitirá, entre otras posibilidades:
- Tener una visión realista y completa del mercado inmobiliario para respaldar tus decisiones empresariales y asesorar a tus clientes;
- Conocer y mantenerte informado sobre el mercado con el que trabajas, incluso sobre ciudades o barrios más pequeños, para ampliar tus actividades;
- Mantenerte informado sobre lo que ocurre con tus captaciones.
Pero la integridad de la información no es la única característica esencial de tu plataforma inmobiliaria. También necesitarás…
2. Datos inmobiliarios limpios y organizados
Sí, la abundancia de datos solo es útil cuando se le puede dar sentido, ¿verdad? Por lo tanto, la plataforma inmobiliaria que elijas debe ser capaz de organizar la información para que puedas utilizarla de la mejor manera posible.
Además, imagina que una propiedad aparece en 10 portales inmobiliarios diferentes. Cuando realices una valoración o busques información como el precio medio de oferta por metro cuadrado en una zona, cada propiedad debe contabilizarse en el cálculo una sola vez. Al fin y al cabo, estamos hablando de la misma propiedad y, si se cuenta varias veces, se corromperán las estadísticas.
Así pues, la deduplicación de la información es una característica relevante que debes buscar en una plataforma inmobiliaria si deseas trabajar con valoraciones precisas, stocks de mercado, tendencias, precios por metro cuadrado y cualquier otra cifra importante.
Por eso, CASAFARI trabaja continuamente para construir la base de datos inmobiliaria más limpia y completa, siguiendo su misión de solucionar el caos del mercado inmobiliario, aportando transparencia al mismo.
3. Una herramienta que te proporcione información real sobre el mercado
Además de mantenerte al tanto de qué propiedades están disponibles en el mercado, otra tarea que debe cumplir tu plataforma inmobiliaria es aportar inteligencia de mercado a tu trabajo. Debe proporcionar datos relevantes, para que puedas tener una visión estratégica del mercado, con el fin de dirigir tu negocio y atender a tus clientes de una manera más eficiente.
Algunos destaques sobre el comportamiento del mercado proporcionado por CASAFARI son:
- Disponibilidad actual de stock;
- Cantidad de inmuebles nuevos, vendidos o retirados del mercado;
- Tiempo medio de permanencia en el mercado;
- El precio medio de oferta de los inmuebles en una zona, en venta o alquiler, incluyendo información por metro cuadrado;
- Cuántas propiedades han subido o bajado de precio en una zona;
- Cuántas propiedades hay en el mercado por rango de precios;
- Cuál es el precio medio de oferta por tipología;
- Subidas y bajadas de los precios medios de oferta en el mercado a lo largo del tiempo, combinados con datos de precios de cierre del Notariado.
CASAFARI Market Analytics: ve la evolución del mercado inmobiliario en España
Cómo supervisar los activos y tomar decisiones informadas con las carpetas de favoritos de CASAFARI
Estos datos te ayudarán a orientar a tus clientes sobre cuándo vender y cuándo comprar, mostrarles lugares prometedores de la ciudad o asesorarlos sobre zonas en las que las propiedades se están depreciando y muchas otras valiosas orientaciones que harán que tu trabajo destaque.
Además, desde el punto de vista empresarial, puedes utilizar toda esta información para decidir en qué zonas de la ciudad debes centrar tus esfuerzos, a qué tipo de clientes dirigirte por mercado y tomar decisiones informadas basadas en datos que te ayudarán a alcanzar mejores resultados.
4. Una plataforma inmobiliaria fácil de usar
Otra cualidad que debe tener el software inmobiliario que elijas, es que debe ser útil. La verdad es que si tienes que esforzarte demasiado para utilizar la plataforma o te quita demasiado tiempo, acabarás por no utilizarla y por malgastar tu dinero.
Así que, básicamente, deberías encontrar toda la información que necesitas fácilmente, en un único sitio, debería ayudarte a ahorrar tiempo y facilitarte el trabajo. Al fin y al cabo, la tecnología está pensada para que la gente trabaje de forma más inteligente, no más dura, ¿verdad?
Por eso CASAFARI ayuda a:
- Los agentes compradores a encontrar la propiedad perfecta para sus clientes mediante el buscador de inmuebles de CASAFARI;
- Los agentes captadores a aumentar su cartera con clientes potenciales;
- Supervisar tu cartera de propiedades y las de la competencia;
- Los profesionales inmobiliarios a mantenerse al día de las tendencias y cambios del mercado;
- Realizar valoraciones eficaces de las propiedades con la herramienta de valoraciones de inmuebles y estudio de mercado para vender más rápido;
- Impulsar las operaciones estableciendo asociaciones entre agencias;
- Gestionar la cartera del agente inmobiliario y las interacciones con los clientes;
- Los inversores inmobiliarios a encontrar las mejores oportunidades e invertir a escala.
CASAFARI: el software inmobiliario para profesionales más completo
Todo ello en unos pocos clics, en unos pocos minutos. No hay nada más fácil que eso.
5. Una base de datos inmobiliaria que se actualiza con frecuencia
Estar al día de las novedades del mercado puede hacerte crecer más rápido tu cartera de clientes, encontrar las mejores propiedades para tus clientes y también asegurar aquellas que son verdaderas oportunidades de mercado. Pero, para ello, necesitas asegurarte de que la plataforma inmobiliaria con la que trabajas está al día y consultar cada cuánto se actualizan los datos de las fuentes y los portales.
CASAFARI no solo cumple este requisito, sino que te ofrece las Alertas de CASAFARI, una función para configurar notificaciones y ser el primero en conocer los nuevos inmuebles que coincidan con tus criterios de búsqueda.
Esto permite estar al tanto de las nuevas propiedades disponibles en el mercado, vigilar los cambios en tu cartera, supervisar a tus competidores y mucho más.
Captación inmobiliaria con CASAFARI: conozca las Alertas
¿Estás listo para empezar a trabajar con la mejor tecnología para tu negocio inmobiliario? Descubre todo lo que pueden ofrecerte las soluciones de CASAFARI.
Preguntas frecuentes
¿Qué datos debe ofrecer una plataforma inmobiliaria completa en España?
Una plataforma inmobiliaria completa debe ofrecer una cobertura amplia del mercado combinando datos de oferta y de transacciones reales. CASAFARI indexa más de 50 millones de propiedades únicas procedentes de más de 30 000 fuentes. Esto permite analizar la disponibilidad actual de stock, el tiempo medio de permanencia en el mercado, los precios de oferta y los precios de cierre procedentes del Notariado.
¿Por qué es importante la deduplicación de datos en el software inmobiliario?
Cuando una misma propiedad se publica en diez portales diferentes, contabilizarla varias veces distorsiona los estudios de mercado. La deduplicación permite que cada inmueble se registre una sola vez en la base de datos. De este modo, los profesionales obtienen valoraciones precisas, cálculos fidedignos del precio por metro cuadrado y análisis fiables de stock y tendencias.
¿Qué indicadores de mercado permite analizar CASAFARI?
CASAFARI facilita el seguimiento del stock disponible, los inmuebles nuevos, vendidos o retirados y los días medios en el mercado. También permite consultar las subidas y bajadas de precio, la distribución de propiedades por rango de precios y los precios medios de oferta por tipología y metro cuadrado, junto con datos de cierres.
¿Cómo ayudan las alertas de una plataforma inmobiliaria en la captación y seguimiento?
Las Alertas en la aplicación web notifican a los agentes de inmediato cuando entra al mercado una propiedad que coincide con sus criterios de búsqueda. Esta herramienta agiliza la captación de nuevos inmuebles, permite supervisar variaciones en la propia cartera y facilita el seguimiento continuo de la competencia.
¿Para qué perfiles profesionales está diseñada la plataforma de CASAFARI?
La plataforma está optimizada para agentes compradores que buscan inmuebles para sus clientes y agentes captadores que desean ampliar su cartera. También presta servicio a profesionales que realizan valoraciones inmobiliarias y estudios de mercado, agencias que gestionan colaboraciones e inversores que analizan oportunidades a escala.