Presente en el mercado inmobiliario italiano desde 2015, QV fue creada y está dirigida por los hermanos Francesco y Stefano Quaini, junto con su socio Andrea Vignone. Al principio, la empresa dividía sus actividades entre dos ramas diferentes: una con la intención de comprar, renovar y vender inmuebles, mientras que la otra trabajaba con el sector turístico, gestionando 40 propiedades de alquileres a corto plazo.
En 2021 y tras haber hecho frente a la pandemia, Frances, Stefano y Andrea decidieron centrarse en la recuperación del sector inmobiliario italiano. Entonces nació QV S.p.A, con el objetivo de ser el mayor actor a la hora de comprar grandes apartamentos (por encima de 120m²), normalmente en desuso o heredados, reestructurarlos y renovarlos para hacer que estos pisos sean adecuados para el mercado actual.
Su enfoque digital y su agudo sentido del negocio permitieron a QV S.p.A expandirse: ahora, se les puede encontrar en el Lago de Garda, Verona, Padua y Milán, y pronto llegarán a cinco ciudades más, incluida Roma.
Pero, como ya sabrán, en el sector inmobiliario, mantenerse al día de los cambios del mercado es clave para que un negocio siga siendo relevante y es precisamente aquí cuando CASAFARI entra en esta historia.
Buscando soluciones inmobiliarias en 2022, Francesco y Stefano nos encontraron y decidieron escuchar a otros profesionales del sector sobre nuestros productos. Veamos cómo CASAFARI está ayudando a QV S.p.A a revolucionar el mercado inmobiliario italiano.
Encontrar las oportunidades del mercado e identificar los márgenes de beneficio
Comprar propiedades y renovarlas es una gran inversión. Para asegurarse de que QV S.p.A siguiera siendo rentable y sacara el máximo partido de cada inversión, necesitaba herramientas que le permitieran acceder a:
- precios medios de venta de unidades por reformar y renovar con un conjunto específico de características y en diferentes ubicaciones;
- tendencias y variaciones de los precios de mercado;
- estadísticas sobre la rapidez con la que se supone que se venden esas unidades.
Además, necesitan encontrar las mejores oportunidades del mercado, como los inmuebles infravalorados, los que llevan mucho tiempo en el mercado y que podrían beneficiarse de una reforma.
Sí, lo ha adivinado, se trata de un trabajo de Valoración de Inmuebles, Búsqueda de Propiedades y Análisis de Mercado de CASAFARI. Con la mayor base de datos inmobiliaria de Europa y la mayor capilaridad de datos, CASAFARI permite a los profesionales de QV S.p.A tener una visión 360º limpia y organizada del mercado inmobiliario italiano.
«Hemos encontrado todos los aspectos que buscábamos. La potencia de la plataforma es crucial para nosotros, especialmente en el primer año de apertura de una nueva ciudad. Nos da una idea bastante precisa del mercado, de una calle, plaza, barrio, etc.».
Francesco Quaini, Cofundador y CMO de QV S.p.A
Según Francesco, tras haberse establecido en Verona y el Lago de Garda, la empresa se expandió a Milán y Padua y ahora se prepara para hacerse cargo de Bolonia, Florencia y Trento. En cada ciudad, cuentan con al menos dos profesionales dedicados a extraer datos valiosos de CASAFARI sobre esos mercados, realizando valoraciones inmobiliarias tanto para la adquisición como para la venta de propiedades.
Y trabajar con decisiones basadas en datos se refleja definitivamente en los números: QV. S.p.A espera cerrar el ejercicio de 2023 con diez veces más beneficios que el año anterior y una facturación aproximada de 8 millones de euros. «A día de hoy, la empresa cuenta con 18 empleados repartidos entre los equipos operativo y comercial. CASAFARI ha sido nuestro socio durante todo este crecimiento», afirma el CMO.
¿Qué podemos decir? El placer es nuestro, ¡nos alegra poder participar en el desarrollo de QV S.p.A y del mercado inmobiliario italiano!
La apuesta de QV S.p.A en presencia digital para potenciar su negocio
Muy activa en las redes sociales desde 2020, puedes encontrar a QV S.p.A en LinkedIn, YouTube, Facebook, Instagram e incluso TikTok, con la presencia constante de Francesco Quaini en sus vídeos. Todo este esfuerzo de marketing sirve para múltiples propósitos que impulsan su negocio.
- Atraer nuevos talentos: cerca del 30% de sus empleados seguían a la empresa antes de ser contratados, ya les conocían y confiaban en su trabajo, lo que acelera el proceso de incorporación.
- Acercarse a socios e inversores: en 2022, la empresa vendió el 51% de sus acciones al holding de Federico Bregolato, un grupo que está impulsando el crecimiento de QV S.p.A. Su fundador conoció a Francesco Quaini a través de TikTok.
- Ampliar su notoriedad de marca: su CMO nos cuenta que, para 2024, pretenden alcanzar los 200 mil seguidores en todas las plataformas. Actualmente, solo en TikTok cuentan con 77.000 seguidores. El objetivo es dirigirse a las agencias inmobiliarias como clientes directos y a los vendedores particulares como clientes indirectos.
Con un crecimiento tan rápido y una estrategia online tan exitosa, Francesco y Stefano decidieron escribir un libro y compartir sus conocimientos sobre las inversiones inmobiliarias en Italia.
Publicado en 2021, en «Investire In Immobili: I Principi Fondamentali che Devi Conoscere per Guadagnare con il Trading Immobiliare, Partendo da Zero» comparten sus experiencias personales, hablando desde la creación de redes hasta los márgenes de beneficio. Todas lecciones valiosas, especialmente para aquellos que están entrando en el sector.
Una cosa es segura: el equipo de CASAFARI seguirá a los hermanos online para ser los primeros en celebrarlo cuando alcancen sus objetivos. ¡Gracias por hablar con nosotros, QV S.p.A y Francesco!
