Buscador inmobiliario de CASAFARI: Guía práctica

El buscador de inmuebles (Property Sourcing) de CASAFARI centraliza el mercado inmobiliario mediante la agregación diaria de millones de anuncios procedentes de miles de fuentes en 16 países (incluida la entrada en EE. UU. en estados seleccionados para inmuebles comerciales a través de Claro AI). Esta herramienta permite a los profesionales encontrar propiedades, hacer el seguimiento de carteras, monitorizar a la competencia y acceder al historial completo de cada inmueble.

¿Qué funciones ofrece el buscador de inmuebles de CASAFARI?

Mantenerse actualizado sobre la actividad diaria del mercado inmobiliario suele requerir consultar decenas de fuentes en línea. Esta tarea se simplifica al disponer de una plataforma centralizada.

El buscador inmobiliario centraliza la información del mercado para que puedas:

• Buscar nuevas propiedades y encontrar oportunidades en el mercado;
• Hacer el seguimiento de tu propia cartera e identificar incumplimientos de exclusividad;
• Monitorizar la actividad de la competencia;
• Prepararte para reuniones con clientes gracias al acceso a la información histórica de cada propiedad;
• Aumentar tu cartera con captaciones de particulares (FSBO).

Encuentra el lugar perfecto para tus clientes con la Búsqueda de propiedades de CASAFARI

Puedes consultar cómo buscar un inmueble paso a paso en nuestro centro de ayuda aplicando decenas de filtros para encontrar la propiedad que se ajuste a las necesidades exactas de tu cliente o la información del mercado necesaria para tus tareas diarias. Algunos de los filtros ofrecidos en nuestro buscador de inmuebles son:

• Rango de precios de oferta y tipo de negocio (alquiler o venta);
• Condición de la propiedad (nueva, muy buena, para renovar, etc.);
• Número de habitaciones;
• Año de construcción, certificado energético y superficie construida;
• Tipo de propiedad (casa, apartamento, estudio, edificio, terreno, oficina, etc.);
• Características (balcón, ascensor, garaje, piscina, etc.);
• Anunciante.

Configuración de Alertas para búsquedas recurrentes de propiedades

Si buscas un tipo específico de propiedad para un cliente, no es necesario realizar la misma búsqueda todos los días. Dentro del buscador inmobiliario puedes configurar las Alertas de CASAFARI y recibir notificaciones cada vez que se ponga en el mercado una nueva propiedad que cumpla con tus criterios. Solo necesitas hacer clic en el icono de la campana junto al motor de búsqueda.

Captación inmobiliaria con CASAFARI: Conoce las Alertas

Búsqueda por Referencia

Cada inmueble publicado en línea cuenta con un número de referencia que puedes introducir en el motor de búsqueda de CASAFARI. La propiedad aparecerá al instante y, si quieres estar al día de sus novedades, puedes añadirla a tus Favoritos, como explicamos más adelante.

Esta función es útil para realizar un seguimiento de tu propia cartera y de la de tus competidores sin tener que buscar manualmente todo lo disponible en el mercado.

Etiquetas HOT OFFER y NEW

Dentro del buscador inmobiliario de CASAFARI verás etiquetas que te ayudan a identificar las nuevas propiedades disponibles en el mercado y las oportunidades más destacadas para los compradores.

Estas etiquetas aportan una ventaja competitiva para actuar con rapidez en mercados dinámicos o para destacar tus captaciones frente a la competencia.

Valoraciones de los inmuebles

Las propiedades mostradas en nuestro buscador pasan por un sistema de puntuación para ayudarte a seleccionar los inmuebles más interesantes y evaluar rápidamente su atractivo. Consulta qué factores se tienen en cuenta para determinar estas puntuaciones.

Etiquetas y puntuaciones para las mejores oportunidades del mercado

¿Qué información incluye la página de propiedad en CASAFARI?

Puedes hacer clic en cada inmueble encontrado dentro del buscador de CASAFARI para consultar su información detallada. En la página de propiedad encontrarás:

• Todas las características de la propiedad (número de habitaciones, superficie, certificado energético, etc.);
• Fotografías del inmueble;
• Gráficos comparativos sobre la situación del mercado para propiedades del mismo tipo en la zona;
• Días en el mercado, cambios de estado y agencias publicadoras;
• Cambios recientes en el precio de oferta;
• El historial completo de la propiedad desde su primera publicación en línea.

Historial de la propiedad: por qué estos datos no tienen precio para los profesionales inmobiliarios

También puedes añadir notas internas para ti o tu equipo, compartir el inmueble por mensaje, correo electrónico o PDF, generar una valoración y proponer una colaboración compartida con la agencia captadora.

Con esta información a tu disposición, puedes:

• Identificar incumplimientos de exclusividad;
• Analizar el posicionamiento del inmueble frente a sus competidores;
• Definir estrategias de captación y venta;
• Contactar con otros profesionales del sector para colaboraciones.

Al fin y al cabo, cerrar operaciones depende de contar con una visión precisa y actualizada del mercado.

¿Cómo hacer el seguimiento de inmuebles con las carpetas de Favoritos?

En la sección de Favoritos puedes consultar las novedades en los inmuebles guardados que te interesan a ti o a tus clientes. Esta función ayuda a:

• Detectar bajadas en los precios de oferta de activos de interés como agente del comprador o inversor inmobiliario;
• Tomar decisiones informadas al comercializar inmuebles tras analizar la oferta competidora;
• Hacer el seguimiento de tu cartera como agente o gestor, identificando incumplimientos de exclusividad o desajustes competitivos.

Cómo beneficiarte de las carpetas de Favoritos de CASAFARI

Para guardar una propiedad en Favoritos, basta con hacer clic en el icono de estrella situado en la foto del anuncio. Además, puedes organizar tus activos guardándolos en carpetas personalizadas.

En el apartado de Favoritos de CASAFARI es posible revisar todos los cambios registrados durante el último día, 3 días, una semana o un mes, incluyendo:

• Propiedades con variaciones en sus precios de oferta;
• Inmuebles reservados, retirados de la publicación o vendidos.

Este seguimiento continuo facilita la identificación de oportunidades de negocio.

¿Cómo compartir comisiones y cerrar acuerdos con CASAFARI Connect?

CASAFARI Connect es una plataforma que permite a los agentes inmobiliarios colaborar en acuerdos compartidos, dividiendo comisiones de manera fácil, segura y transparente. Con CASAFARI Connect, puedes:

• Gestionar fácilmente tus solicitudes de acuerdos compartidos, enviadas o recibidas;
• Establecer reglas flexibles para dividir comisiones;
• Obtener más visibilidad para tu cartera de propiedades;
• Aumentar la generación de leads y cerrar acuerdos más rápido.

Cómo CASAFARI Connect impulsa los negocios inmobiliarios y para quiénes está diseñada

Dentro del buscador inmobiliario, puedes identificar los inmuebles disponibles para acuerdos compartidos mediante el icono de apretón de manos.

Puedes hacer clic en el icono de apretón de manos en los resultados de búsqueda para comprobar las reglas de división de comisiones o utilizar el botón «Conectar» en la esquina superior derecha de la página de la propiedad.

Para conocer más detalles sobre CASAFARI Connect y las ventajas que ofrece tanto a agentes compradores como vendedores, consulta los siguientes artículos:

Paso a paso: cómo utilizar el nuevo CASAFARI Connect

Compartir comisiones inmobiliarias: establece reglas flexibles en CASAFARI Connect

CASAFARI impulsa tus operaciones con datos de mercado precisos y actualizados para mantener la competitividad de tu agencia.

Para consultar todas estas funciones reunidas en un único lugar y conocer en detalle qué ofrece cada plan, puedes visitar la página de Búsqueda de propiedades de CASAFARI (Property Sourcing) o consultar la documentación técnica de Property Sourcing para desarrolladores (en inglés).

Preguntas frecuentes

¿Qué filtros se pueden aplicar en el buscador de inmuebles de CASAFARI?

El buscador de inmuebles permite filtrar los anuncios por rango de precios de oferta, tipo de negocio (venta o alquiler) y estado del inmueble. También es posible filtrar por número de habitaciones, año de construcción, certificado energético, superficie construida, tipo de propiedad y características específicas como ascensor, balcón o piscina. Además, los usuarios pueden acotar la búsqueda por anunciante o agencia.

¿Cómo funcionan las Alertas dentro de la aplicación web de CASAFARI?

En la aplicación web de CASAFARI, los profesionales pueden guardar búsquedas recurrentes haciendo clic en el icono de la campana situado junto a la barra de búsqueda. Al configurar una alerta, el sistema envía notificaciones automáticas cada vez que entra al mercado un nuevo inmueble que cumple con los criterios seleccionados. Esto evita tener que repetir manualmente la misma búsqueda cada día.

¿Qué datos muestra el historial en la página de propiedad de CASAFARI?

La página de propiedad muestra las características detalladas del inmueble, sus fotografías y gráficos evolutivos del mercado comparativo en la zona. Asimismo, incluye el tiempo que lleva anunciado, los cambios de estado, las agencias que lo publican y las variaciones recientes en su precio de oferta. Todo ello conforma el historial completo del activo desde su primera aparición en línea.

¿Para qué sirven las carpetas de Favoritos en el buscador inmobiliario?

Las carpetas de Favoritos permiten a los profesionales organizar inmuebles guardados e identificar rápidamente bajadas en los precios de oferta o cambios de estado, como reservas, retiradas o ventas. Los cambios se pueden consultar en lapsos de un día, tres días, una semana o un mes. De este modo, es sencillo detectar incumplimientos de exclusividad y evaluar nuevas oportunidades de inversión.

¿Cómo se identifican los inmuebles disponibles para compartir comisión en CASAFARI Connect?

Los inmuebles disponibles para acuerdos compartidos muestran un icono de apretón de manos en los resultados de búsqueda. Al hacer clic en dicho icono o en el botón «Conectar» de la página de la propiedad, el agente puede consultar las reglas de división de comisiones. Desde ese apartado se gestionan y envían las solicitudes de colaboración de forma transparente.