Cuando Inés Cartelle Saez, coordinadora de Coldwell Banker, descubrió CASAFARI, se interesó enseguida por nuestras herramientas. Y es que tener la tecnología a su disposición para encontrar propiedades de particulares, hacer una valoración de inmuebles y comprobar el historial de precios de venta de una propiedad le ahorraría mucho tiempo.
Pero tener todo en un mismo software inmobiliario aportó a su equipo un valor añadido ineludible. Descubramos cómo nuestras herramientas facilitaron la vida de los agentes inmobiliarios de Coldwell Banker.
Los beneficios que ha aportado CASAFARI a Coldwell Banker España
Entre las numerosas ventajas que CASAFARI ha aportado a la forma de trabajar de los trabajadores de Coldwell Banker, Inés destaca tres de ellas.
- Valoraciones de la propiedad a partir de valores reales
La Valoración de Inmuebles de CASAFARI ofrece una sugerencia del precio de venta a través de la búsqueda de los comparables más apropiados para un inmueble. Compara la propiedad con las que tienen características similares y están en la misma zona, y calcula lo que sería un precio de venta, un precio justo de mercado y un precio que está fuera del mercado.
Nuestra herramienta también ofrece información adicional que ayuda a argumentar el precio de venta con el cliente, como por ejemplo:
- Precio medio por metro cuadrado detectado en los comparables
- Rendimiento medio del alquiler previsto
- Tiempo medio de permanencia en el mercado de un inmueble de estas características
- Tendencias de subida y bajada de los precios de la vivienda en la zona
En vez de buscar las propiedades comparables manualmente e intentar encontrar información sobre el estado del mercado en cada zona, ahora las agencias inmobiliarias como Coldwell Banker lo pueden hacer en cuestión de segundos mediante un proceso automatizado.
- Búsqueda rápida de leads de propiedades FSBO
El Buscador de Propiedades de CASAFARI permite a los agentes inmobiliarios filtrar la búsqueda por propiedades en venta por particulares. Puede incluir aquellas propiedades que están anunciadas tanto por el propietario como por una agencia a la vez o no, depende del usuario. También se puede elegir la zona en la que se quiere ver los resultados de FSBO, evidentemente. Así, se pueden captar leads inmobiliarios de una forma mucho más sencilla.
Y si esto es algo que los agentes inmobiliarios quieren hacer con frecuencia, pueden incluso configurar una alerta dentro de nuestro software inmobiliario y recibir una notificación cada vez que se publiquen propiedades que se ajusten a sus criterios. No existe una forma más rápida de hacer crecer su cartera.
- Mantenerse al día de lo que pasa en el mercado
Nuestro Buscador de Propiedades cuenta con más de 200 millones de propiedades, de más de 30.000 fuentes, para que Coldwell Banker y cualquier otro agente o profesional inmobiliario tenga acceso a una base de datos inmobiliaria clara y organizada.
Esto les permite tener una visión completa del mercado y sus movimientos, ahorrándoles la tarea de tener que investigar a diario en cientos de páginas web y portales inmobiliarios distintos para estar actualizados.
- Historial para que los agentes inmobiliarios tengan más capacidad de acción
Con el Buscador de Propiedades de CASAFARI, los agentes inmobiliarios disponen del historial completo de lo que ha pasado con cada anuncio del mercado inmobiliario. Pueden ver qué agencias se encargaron de la venta, cuándo y cuál fue su precio.
Esto les permite a los agentes demostrar al cliente que son plenamente conscientes de lo que pasa en el mercado inmobiliario y con su propiedad, lo que aumenta la credibilidad de su trabajo. También puede servir para negociar el precio de venta con el cliente, según los datos inmobiliarios.
“CASAFARI nos ha ayudado mucho a la hora de valorar propiedades y, por tanto,de venderlas más rápido. Es una herramienta muy potente a la hora de comunicarle a nuestro cliente vendedor un precio de mercado ya que está basado en datos reales.”
Inés Cartelle Saez, coordinadora en Coldwell Banker
Un trabajo más sencillo y un enfoque más estratégico del negocio
En la actualidad, después de haber comprobado la eficacia de nuestras herramientas, Inés y su equipo acceden al software inmobiliario de CASAFARI prácticamente todos los días y con diversos motivos. Nuestras herramientas les permiten dedicarse menos tiempo a los aspectos operativos del negocio y más a lo que es importante para incrementar los ingresos, tanto por:
- ahorrar tiempo en las tareas cotidianas
- agilizar las ventas con un análisis exacto del mercado
- proporcionar argumentos para funcionar correctamente, gracias a los datos que ofrecen una visión de 360º del mercado
“Más que ahorrar tiempo, lo invertimos mejor ya que los resultados obtenidos son muy buenos.”
Inés Cartelle Saez, coordinadora en Coldwell Banker
