Productos de CASAFARI para fondos de inversión inmobiliarios
CASAFARI ofrece a los fondos de inversión inmobiliarios herramientas como Property Sourcing (con más de 30 filtros y visión de 360º), Valoración de Inmuebles, Análisis de Mercado, Alertas en la aplicación web, Informes de Mercado y APIs de datos en 16 países para identificar oportunidades, valorar carteras y maximizar la rentabilidad.
El mercado inmobiliario es muy dinámico: los inmuebles cambian de propietario, se revalorizan y se devalúan constantemente. Determinar cuáles son las mejores estrategias para asignar capital requiere comprender en profundidad la evolución de los precios de oferta y de cierre.
Para facilitar la gestión de activos inmobiliarios para inversores, CASAFARI cuenta con una selección de productos diseñados para identificar oportunidades y analizar el mercado de forma rigurosa.
¿Cómo encontrar oportunidades de inversión con Property Sourcing?
Con el Property Sourcing de CASAFARI tendrás una visión 360º, completa y organizada del mercado: además de ver todo lo que hay disponible, también tendrás acceso al historial de cada inmueble, estando así al día de todo lo que ha pasado con una propiedad.
Toda esta información actualizada te colocará en una posición privilegiada, permitiéndote averiguar qué inmuebles se pueden comprar con el menor coste, obteniendo así la rentabilidad deseada.
Para localizar las propiedades que más te interesen, puedes filtrar tu búsqueda en CASAFARI por:
- Ubicación;
- Precio;
- Propiedades alquiladas o en alquiler, vendidas o en venta;
- Estado (usado, para reformar, muy bueno o nuevo);
- Número de habitaciones, superficie construida y terreno;
- Año de construcción;
- Días en el mercado;
- Tipo de propiedad (casas, apartamentos, propiedades de inversión o edificios);
- Planta y orientación, así como vistas y dirección;
- Amueblado o no;
- Niveles de certificado energético;
- Características (balcón, aparcamiento, licencia de alquiler, etc.);
- Agencias y agentes (incluidos vendedores particulares, bancos y subastas).
Búsqueda de propiedades con CASAFARI: una visión 360º del mercado inmobiliario
Cuando hayas localizado algunas propiedades que se ajusten a tus criterios de real estate private equity, puedes consultar también nuestras páginas de propiedades, en las que podrás encontrar la siguiente información:
- Superficie construida, metros cuadrados del terreno, ubicación y número de habitaciones;
- Año de construcción;
- El tiempo de permanencia en el mercado y el tiempo medio de venta o alquiler de una propiedad con estas características;
- Últimos cambios de precio de oferta, precios de cierre (procedentes del Notariado en España y datos abiertos) y rentabilidad esperada;
- Fotos y características (parking, ascensor, piscina, electrodomésticos, etc.);
- Las empresas que lo venden, por cuánto y su información de contacto;
- El historial del inmueble;
- La posición del inmueble en el mercado respecto a la distribución de precios.
Puedes añadir las propiedades a una carpeta de favoritos para que puedas guardar las que más te hayan gustado. Las páginas de propiedades pueden descargarse en PDF, compartirse a través de WhatsApp o Facebook o por correo electrónico, y también recibir comentarios, para que tu equipo analice las decisiones comerciales con detenimiento.
¿Cómo valorar activos inmobiliarios mediante comparables de mercado?
Nuestra herramienta de Valoración de Inmuebles es ideal para las personas que trabajan en fondos de inversión inmobiliarios: facilita tanto la decisión de vender o no activos, como la valoración de las propiedades que se pretenden comprar para negociar así un precio acorde.
La función de nuestra herramienta consiste en localizar inmuebles de la competencia comparables (con características similares y la misma ubicación) al analizado, para ofrecerte un precio de venta sugerido, el precio justo de mercado y el precio fuera de mercado.
El informe también recoge todos los detalles del inmueble analizado, la evolución del precio en esa ubicación, la distribución de los precios de inmuebles de la misma tipología y el tiempo promedio de permanencia de este tipo de inmuebles en el mercado.
Además, también se pueden ver los puntos de interés que hay alrededor del inmueble y datos sociodemográficos (variación de población, tasa de paro y renta media) de esa ubicación.
¿Qué datos aporta el Análisis de Mercado a un fondo inmobiliario?
Con el Análisis de Mercado de CASAFARI podrás comprender el comportamiento actual del mercado y qué tendencias están afectando al panorama de la inversión inmobiliaria. Te permitirá:
- Descubrir qué zonas registran los precios más altos o más bajos, en alquiler y en venta, en un mercado concreto;
- Comprobar el comportamiento de los precios con el paso del tiempo, así como las regiones que sufren subidas o bajadas de precio;
- Ver cuántas propiedades hay en cada segmento de precios, tanto en alquiler como en venta;
- Saber el tiempo medio que una propiedad permanece en el mercado, por segmento de precio;
- Controlar el precio medio de oferta en los anuncios activos y de cierre en transacciones confirmadas (para el inmueble completo y por metro cuadrado) en función de la tipología;
- Comprobar el stock de mercado por tipología.
Esta es básicamente toda la información que necesitarás para identificar dónde invertir con tu fondo inmobiliario.
Analisis de Mercado de CASAFARI: sigue las tendencias del mercado inmobiliario
¿Cómo funcionan las Alertas de CASAFARI en la aplicación web?
Con las Alertas CASAFARI, puedes programar búsquedas automáticas de propiedades interesantes que encajen con los criterios de tu private equity real estate y recibir avisos instantáneos cuando aparezcan propiedades en el mercado.
Siendo el primero en saberlo, podrás informarte de todo lo relacionado con la propiedad dentro de nuestra plataforma (como los rendimientos de alquiler esperados o su historial), realizar una valoración de la propiedad y dirigirte al vendedor con toda la información necesaria para cerrar el trato por un precio razonable.
¿Qué Informes de Mercado facilitan la gestión de carteras?
Los Informes de Mercado CASAFARI te permiten ahorrar tiempo y esfuerzo, ya que recogen toda la información que necesitas para tus negocios. Disponemos de muchos informes diferentes, cada uno con una finalidad, así que vamos a ver cuáles son los más indicados para los que trabajan con fondos de inversión inmobiliarios.
- Comparables
Este informe permite comparar un inmueble con sus comparables en el mercado. Puede realizarse con un gran número de inmuebles para ayudarte a valorar los activos de tu cartera o tus posibles inversiones.
- Propiedades de mercado
Con este informe puedes conocer las propiedades disponibles en un mercado concreto y acceder a toda la información de cada una de ellas. La búsqueda se puede ajustar con más de 30 filtros, para que consigas lo que le interesa a tu fondo de inversión inmobiliario. Es una manera muy rápida de encontrar oportunidades en las que invertir.
- Alertas de Mercado
Gracias a este informe, tu fondo de inversión inmobiliario podrá hacer crecer tu cartera con inmuebles que estén en venta por particulares. En él se ofrece una lista de propiedades y la información de contacto de los vendedores particulares de una zona determinada, para que puedas negociar directamente con la persona responsable de la venta, ahorrándote las comisiones de los agentes inmobiliarios.
- Análisis Avanzado de Mercado
Este informe ha sido diseñado para que profundices en el conocimiento de un mercado específico y decidas si invertir allí es la mejor opción para tu fondo. Elige el área de tu interés y obtén un documento personalizado con todos los datos estratégicos que puedas necesitar de CASAFARI, una plataforma global de datos inmobiliarios con información en 16 países (EE. UU.: en plena entrada, estados seleccionados, solo inmuebles comerciales, con Claro AI).
Para acceder a los informes de mercado y personalizar el análisis de tu fondo, puedes acceder directamente a la plataforma de autoservicio de CASAFARI.
Informes de Mercado de CASAFARI: el camino para tomar decisiones fundamentadas en datos
¿Cómo integrar las APIs de datos de CASAFARI en tu plataforma?
Con las APIs de CASAFARI (cuya documentación técnica de las APIs de CASAFARI (en inglés) está disponible en el portal de desarrolladores), tu fondo inmobiliario podrá hacer sus propios análisis a partir de nuestros datos de mercado actualizados y sin tener que cambiar de software.
- Comparables API
Este producto está diseñado para que puedas realizar una Valoración de Inmuebles, descubriendo qué propiedades son comparables y eligiendo la estrategia de precios más acertada para un inmueble.
- Propiedades
Consulta y consigue información detallada sobre todo el stock del mercado. Utiliza los filtros de CASAFARI para precisar tus búsquedas y conocer las oportunidades del mercado.
Ventajas de utilizar la API de datos inmobiliarios de CASAFARI
¿Cómo optimizar la gestión de activos inmobiliarios a gran escala?
Puede que los inversores institucionales no tengan tiempo o no quieran asumir el esfuerzo que supone estar al día sobre los mercados, buscando los rendimientos más altos a los tipos más bajos y en distintas zonas. Pero, aun así, tienen que actuar rápidamente para obtener lo mejor del mercado.
Aquí interviene la unidad Portfolio Solutions, un equipo de expertos altamente cualificados y con amplia experiencia que te ayudarán a rentabilizar al máximo tus inversiones inmobiliarias, desde el planteamiento del proyecto hasta la búsqueda de la propiedad, pasando por la compra de los activos y su gestión.
CASAFARI crea una Unidad de Inversión de Alquiler Unifamiliar
¿Estás listo para hacer más y mejores negocios? No pierdas tiempo: elige los productos de CASAFARI que mejor se adapten a tus necesidades y empieza a explorar la información que una plataforma global de datos inmobiliarios con información en 16 países puede ofrecerte.
Preguntas frecuentes
¿Qué herramientas ofrece CASAFARI para la gestión de fondos de inversión inmobiliarios?
CASAFARI ofrece herramientas como Property Sourcing para buscar activos con más de 30 filtros e historial completo, Valoración de Inmuebles basada en comparables de mercado, Análisis e Informes de Mercado detallados, Alertas en la aplicación web y APIs de datos integrables. Todas estas soluciones permiten identificar oportunidades rentables, analizar tendencias y gestionar carteras de inversión a gran escala.
¿Qué información incluye la página de cada propiedad en CASAFARI?
La página de cada propiedad muestra la superficie construida, el año de construcción, el tiempo de permanencia en el mercado y la distribución de precios. Además, incluye los cambios en los precios de oferta, los precios de cierre procedentes del Notariado en España y datos abiertos, la rentabilidad esperada, las agencias comercializadoras y el historial completo del inmueble.
¿Cómo ayuda la valoración de inmuebles de CASAFARI a los inversores institucionales?
La herramienta de valoración localiza inmuebles comparables en la misma ubicación y con características semejantes para determinar un precio de oferta sugerido, el precio justo de mercado y los activos fuera de mercado. También proporciona indicadores sociodemográficos, la evolución del precio de zona y el tiempo medio de venta o alquiler.
¿Es posible integrar la base de datos de CASAFARI en el software propio de un fondo?
Sí, es posible integrar los datos mediante las APIs de CASAFARI (como Comparables y Property Sourcing) o servicios de exportación de datos. La documentación técnica de las APIs de CASAFARI (en inglés) permite a los equipos de desarrollo implementar la solución, mientras que el acceso se gestiona a través de la plataforma de autoservicio de CASAFARI.
¿En qué mercados están disponibles los datos inmobiliarios de CASAFARI?
CASAFARI proporciona cobertura y datos inmobiliarios en 16 países. Asimismo, está ampliando su presencia en Estados Unidos en estados seleccionados, centrándose exclusivamente en inmuebles comerciales a través de Claro AI.