A priori, trabajar con fondos de inversión inmobiliarios es muy sencillo: se reúne el dinero de los inversores inmobiliarios, se buscan oportunidades rentables, se obtienen los rendimientos resultantes de los emplazamientos seleccionados y se aumenta el capital invertido.
Pero, como ya sabes, el mercado inmobiliario es muy dinámico: los inmuebles cambian de propietario, se revalorizan y se devaluan constantemente, aparte de que también le afectan muchos factores externos. Por eso, determinar cuáles son las mejores estrategias para utilizar el capital requiere mucha habilidad y experiencia, sobre todo si hay crisis en el mercado.
A la hora de decidir en qué momento y dónde invertir, hay que enfrentarse a una cuestión que no es nada fácil: comprender lo que está pasando en el mercado.
Para ayudar a los fondos inmobiliarios en esta tarea, CASAFARI cuenta con una selección de productos que, además de informarte, te ayudarán a saber qué pasos dar y cómo darlos. Veamos, sin más preámbulos, cuáles son estos productos y cómo sacar provecho de ellos.
Descubre las mejores oportunidades para tus fondos de inversión inmobiliaria
Con el Property Sourcing de CASAFARI tendrás una visión 360º, completa y organizada del mercado: además de ver todo lo que hay disponible, también tendrás acceso al historial de cada inmueble, estando así al día de todo lo que ha pasado con una propiedad.
Toda esta información actualizada te colocará en una posición privilegiada, permitiéndote averiguar qué inmuebles se pueden comprar con el menor coste, obteniendo así la rentabilidad deseada.
Para localizar las propiedades que más te interesen, puedes filtrar tu búsqueda en CASAFARI por:
- Ubicación;
- Precio;
- Propiedades alquiladas o en alquiler, vendidas o en venta;
- Estado (usado, para reformar, muy bueno o nuevo);
- Número de habitaciones, superficie construida y terreno;
- Año de construcción;
- Días en el mercado;
- Tipo de propiedad (casas, apartamentos, propiedades de inversión o edificios);
- Planta y orientación, así como vistas y dirección;
- Amueblado o no;
- Niveles de certificado energético;
- Características (balcón, aparcamiento, licencia de alquiler, etc.);
- Agencias y agentes (incluidos vendedores particulares, bancos y subastas).
Búsqueda de propiedades con CASAFARI: una visión 360º del mercado inmobiliario
Cuando hayas localizado algunas propiedades que se ajusten a tus criterios de real estate private equity, puedes consultar también nuestras páginas de propiedades, en las que podrás encontrar la siguiente información:
- Superficie construida, metros cuadrados del terreno, ubicación y número de habitaciones;
- Año de construcción;
- El tiempo de permanencia en el mercado y el tiempo medio de venta o alquiler de una propiedad con estas características;
- Últimos cambios de precio, precios de transacción y rentabilidad esperada;
- Fotos y características (parking, ascensor, piscina, electrodomésticos, etc.);
- Las empresas que lo venden, por cuánto y su información de contacto;
- El historial del inmueble;
- La posición del inmueble en el mercado respecto a la distribución de precios.
Puedes añadir las propiedades a una carpeta de favoritos para que puedas guardar las que más te hayan gustado. Las páginas de propiedades pueden descargarse en PDF, compartirse a través de WhatsApp o Facebook o por correo electrónico, y también recibir comentarios, para que tu equipo analice las decisiones comerciales con detenimiento.
Valora las propiedades correctamente para adoptar mejores decisiones
Nuestro Valoración de Inmuebles es ideal para las personas que trabajan en fondos de inversión inmobiliarios: facilita tanto la decisión de vender o no activos, como la valoración de las propiedades que se pretenden comprar para negociar así un precio acorde.
La función de nuestra herramienta consiste en localizar inmuebles de la competencia comparables (con características similares y la misma ubicación) al analizado, para ofrecerte un precio de venta sugerido, el precio justo de mercado y el precio fuera de mercado.
El informe también recoge todos los detalles del inmueble analizado, la evolución del precio en esa ubicación, la distribución de los precios de inmuebles de la misma tipología y el tiempo promedio de permanencia de este tipo de inmuebles en el mercado.
Además, también se pueden ver los puntos de interés que hay alrededor del inmueble y datos sociodemográficos (variación de población, tasa de paro y renta media) de esa ubicación.
Conoce el mercado inmobiliario para hacer inversiones con criterio
Con CASAFARI Market Analytics, podrás comprender el comportamiento actual del mercado y qué tendencias están afectando al panorama de la inversión inmobiliaria. Te permitirá:
- Descubrir qué zonas registran los precios más altos o más bajos, en alquiler y en venta, en un mercado concreto;
- Comprobar el comportamiento de los precios con el paso del tiempo, así como las regiones que sufren subidas o bajadas de precio;
- Ver cuántas propiedades hay en cada segmento de precios, tanto en alquiler como en venta;
- Saber el tiempo medio que una propiedad permanece en el mercado, por segmento de precio;
- Controlar el precio medio de venta (para el inmueble completo y por metro cuadrado) en función de la tipología;
- Comprobar el stock de mercado por tipología.
Esta es básicamente toda la información que necesitarás para identificar dónde invertir con tu fondo inmobiliario.
CASAFARI Market Analytics: sigue las tendencias del mercado inmobiliario
Activa las notificaciones y serás el primero en descubrir las oportunidades
Con las Alertas CASAFARI, puedes programar búsquedas automáticas de propiedades interesantes que encajen con los criterios de tu private equity real estate y recibir avisos instantáneos cuando aparezcan propiedades en el mercado.
Siendo el primero en saberlo, podrás informarte de todo lo relacionado con la propiedad dentro de nuestra plataforma (como los rendimientos de alquiler esperados o su historial), realizar una valoración de la propiedad y dirigirte al vendedor con toda la información necesaria para cerrar el trato por un precio razonable.
Siempre al día del mercado inmobiliario y sin ningún tipo de esfuerzo
Los Informes de Mercado CASAFARI te permiten ahorrar tiempo y esfuerzo, ya que recogen toda la información que necesitas para tus negocios. Disponemos de muchos informes diferentes, cada uno con una finalidad, así que vamos a ver cuáles son los más indicados para los que trabajan con fondos de inversión inmobiliarios.
- Comparables
Este informe permite comparar un inmueble con sus comparables en el mercado. Puede realizarse con un gran número de inmuebles para ayudarte a valorar los activos de tu cartera o tus posibles inversiones.
- Propiedades de mercado
Con este informe puedes conocer las propiedades disponibles en un mercado concreto y acceder a toda la información de cada una de ellas. La búsqueda se puede ajustar con más de 30 filtros, para que consigas lo que le interesa a tu fondo de inversión inmobiliario. Es una manera muy rápida de encontrar oportunidades en las que invertir.
- Alertas de Mercado
Gracias a este informe, tu fondo de inversión inmobiliario podrá hacer crecer tu cartera con inmuebles que estén en venta por particulares. En él se ofrece una lista de propiedades y la información de contacto de los vendedores particulares de una zona determinada, para que puedas negociar directamente con la persona responsable de la venta, ahorrándote las comisiones de los agentes inmobiliarios.
- Análisis Avanzado de Mercado
Este informe está diseñado para que puedas ampliar tus conocimientos en un mercado concreto y puedas decidir si invertir en él es la mejor opción. Selecciona una zona que te interese y recibe un documento personalizado con todos los datos que puedas necesitar de CASAFARI, la base de datos inmobiliaria más grande de Europa.
¿Te interesan los informes de mercado? ¡Ponte en contacto con nuestro equipo de gestores de cuentas y recibe toda la información que necesites!
Informes de Mercado de CASAFARI: el camino para tomar decisiones fundamentadas en datos
Nuestra base de datos incluida en tu plataforma
Con las APIs de CASAFARI, tu fondo inmobiliario podrá hacer sus propios análisis a partir de nuestros datos de mercado actualizados y sin tener que cambiar de software.
- Comparables API
Este producto está diseñado para que puedas realizar una Valoración de Inmuebles, descubriendo qué propiedades son comparables y eligiendo la estrategia de precios más acertada para un inmueble.
- Propiedades
Consulta y consigue información detallada sobre todo el stock del mercado. Utiliza los filtros de CASAFARI para precisar tus búsquedas y conocer las oportunidades del mercado.
- Alertas
Esta API funciona igual que nuestra función de Alertas dentro de CASAFARI: configura tus búsquedas, la frecuencia con la que quieres que te avisemos de los resultados e infórmate de los inmuebles que son interesantes para tu fondo inmobiliario.
Ventajas de utilizar la API de datos inmobiliarios de CASAFARI
Rentabiliza tus inversiones con un equipo de expertos del sector
Puede que los inversores institucionales no tengan tiempo o no quieran asumir el esfuerzo que supone estar al día sobre los mercados, buscando los rendimientos más altos a los tipos más bajos y en distintas zonas. Pero, aun así, tienen que actuar rápidamente para obtener lo mejor del mercado.
Aquí interviene la unidad Portfolio Solutions, un equipo de expertos altamente cualificados y con amplia experiencia que te ayudarán a rentabilizar al máximo tus inversiones inmobiliarias, desde el planteamiento del proyecto hasta la búsqueda de la propiedad, pasando por la compra de los activos y su gestión.
CASAFARI crea una Unidad de Inversión de Alquiler Unifamiliar
¿Estás dispuesto a conseguir más y mejores negocios? No pierdas el tiempo: ¡elige los productos CASAFARI que mejor se adapten a tus necesidades y ¡empieza a conocer las ventajas que te ofrece la base de datos inmobiliaria más grande de Europa!
