iBuyers: Las herramientas de CASAFARI para acelerar las transacciones inmobiliarias
CASAFARI ayuda a los iBuyers a acelerar las transacciones inmobiliarias —desde la búsqueda de inmuebles hasta la presentación de ofertas en efectivo en cuestión de minutos— mediante alertas en tiempo real en la aplicación web con más de 30 filtros, valoraciones automatizadas basadas en inmuebles comparables y las API de Property Sourcing y Comparables para integrar directamente en su propia plataforma.
Todo está relacionado con el motivo por el que un propietario vende su inmueble a un iBuyer, ya que ofrecen:
- Transacciones inmobiliarias fáciles y rápidas,
- Disponibilidad de efectivo, al hacer una oferta por una propiedad que no requiere aprobación crediticia.
Es decir, en vez de tener que esperar una oferta durante meses, el vendedor recibe el dinero en efectivo rápidamente y a través de un proceso muy sencillo.
En este caso, la clave es la agilidad, para que tanto la inversión como el beneficio lleguen rápido. La principal diferencia entre los iBuyers y las alternativas no tecnológicas radica en que se tarda muchísimo menos en comprar un inmueble, si lo comparamos con los métodos tradicionales de venta.
Aquí es donde CASAFARI ayuda a las empresas iBuyer y a entender cómo operan los iBuyers en Europa. A continuación se presentan las herramientas que permiten acelerar el proceso —desde la búsqueda hasta la compra— y realizar una oferta por una casa o un apartamento en cuestión de minutos.
CASAFARI Alerts: sigue todas las oportunidades del mercado inmobiliario en tiempo real
A la hora de hablar de rapidez, las Alertas de la aplicación web de CASAFARI son la solución perfecta. Esta función de nuestro Property Sourcing permite configurar búsquedas automáticas de propiedades en función de los criterios de inversión en una zona determinada.
Cada vez que se presente una nueva oportunidad que coincida con los criterios definidos, se recibe una notificación por correo electrónico, permitiendo ser el primero en contactar con el vendedor y presentarle una oferta por una vivienda. Se puede optar por recibir los correos electrónicos de forma inmediata, cada hora, diariamente o semanalmente, según las necesidades del negocio.
Consigue más oportunidades inmobiliarias con CASAFARI: descubre las Alertas
Para definir los criterios, los iBuyers tienen la posibilidad de elegir entre más de 30 filtros, como por ejemplo:
- el rango de precios de oferta,
- el estado de la propiedad (usada, para reformar, muy buena o nueva),
- el tipo de propiedad (estudios, áticos, una casa común, una villa, etc.),
- las características (como balcón, aparcamiento, ascensor, terraza, etc.).
Con CASAFARI Alerts es posible conocer todo lo relacionado con el mercado en tiempo real y reaccionar rápidamente.
Valoración de Inmuebles: descubre el precio más adecuado para tus transacciones inmobiliarias
La Valoración de Inmuebles de CASAFARI parte de una propiedad para elaborar una lista de otras propiedades comparables, con características similares y situadas en la misma zona. A partir de esta lista, la herramienta de tasación recomienda un precio de oferta, un precio justo de mercado y un precio fuera de mercado, basándose en precios de oferta y precios de cierre procedentes del Notariado en España.
Esta información también se puede utilizar para negociar el precio de la transacción inmobiliaria con el vendedor, garantizando que la propiedad se adquiera a un precio justo que asegure un margen de beneficio para el iBuyer.
Cómo realizar una Valoración de Inmuebles con CASAFARI
Además de las sugerencias y de la lista de inmuebles competidores, en el informe de valoración inmobiliaria se encuentra otro tipo de información clave sobre la inversión, como por ejemplo:
- los días en el mercado de propiedades similares,
- el stock disponible a la venta,
- la tendencia al alza o a la baja de los precios de esta clase de activos,
- los precios de oferta y precios de cierre de inmuebles comparables.
Esta información resulta fundamental para definir la estrategia de precios al cerrar una operación y se obtiene en pocos instantes.
APIs de CASAFARI: Propiedades y Comparables en su sistema
Si un iBuyer no desea cambiar el software inmobiliario que utiliza, puede seguir aprovechando la información de CASAFARI para optimizar sus operaciones dentro de su propia plataforma mediante nuestras APIs de datos inmobiliarios.
A continuación, se presentan las principales soluciones API para iBuyers y los datos que aportan.
Property Sourcing
Con la documentación de la API de Property Sourcing (en inglés), los iBuyers tienen acceso a todas las propiedades disponibles en el mercado directamente en su sistema. Pueden aplicar más de 30 filtros para encontrar el inmueble idóneo, consultar la información de contacto de vendedores particulares (FSBO) cuando esté disponible y realizar una oferta fundamentada.
Comparables
Gracias a la API de Comparables y valoración (documentación en inglés), sin necesidad de abrir la aplicación web de CASAFARI, es posible:
- Obtener una tasación automatizada de la propiedad de interés.
- Consultar los precios de oferta y de cierre de inmuebles comparables.
En cuestión de minutos, se puede determinar la oferta adecuada para maximizar las probabilidades de adquisición manteniendo un margen rentable.
Independientemente de que los iBuyers opten por consultar la información dentro de CASAFARI o en su propia plataforma, esta combinación de soluciones asegura ganar tiempo en cada etapa de la transacción.
Foto de Kenny Eliason en Unsplash
Preguntas frecuentes
¿Cómo aceleran los iBuyers la captación de inmuebles con CASAFARI?
Los iBuyers aceleran la captación de inmuebles mediante la función de Alertas de la aplicación web de CASAFARI y la API de Property Sourcing. Al configurar búsquedas automáticas con más de 30 filtros según el rango de precio de oferta, tipo de propiedad o estado de conservación, reciben notificaciones inmediatas por correo electrónico. Esto les permite ser los primeros en contactar con los vendedores y presentar ofertas en firme.
¿Qué datos incluye la Valoración de Inmuebles de CASAFARI para calcular una oferta?
La Valoración de Inmuebles de CASAFARI genera una lista de comparables en la misma zona para recomendar un precio de oferta, un precio justo de mercado y un precio fuera de mercado. Además, muestra los días en el mercado, el stock disponible, la tendencia de precios y tanto precios de oferta como precios de cierre del Notariado en España. Toda esta información permite a los iBuyers calcular ofertas ajustadas y rentables.
¿Pueden los iBuyers integrar los datos de CASAFARI en su propio software inmobiliario?
Sí, los iBuyers pueden integrar los datos directamente en sus sistemas a través de las API de CASAFARI, como Property Sourcing y Comparables. Esto les permite aplicar más de 30 filtros para explorar todo el mercado inmobiliario y ejecutar valoraciones comparativas sin salir de su propia plataforma. La documentación técnica en inglés de las API está accesible para facilitar el proceso de integración.
¿Cómo se identifican oportunidades de vendedores particulares (FSBO) en CASAFARI?
A través de las herramientas de Property Sourcing y Seller Leads de CASAFARI, los iBuyers pueden filtrar específicamente las propiedades comercializadas por particulares. Las soluciones permiten acceder a los datos de contacto directos del propietario cuando están disponibles. De este modo, las empresas pueden contactar de inmediato con el vendedor sin intermediarios y acelerar la negociación.
¿Cómo se accede a las APIs y herramientas de CASAFARI para iBuyers?
Los usuarios pueden iniciar sesión directamente en platform.casafari.com para acceder a las herramientas y gestionar sus claves de API. La plataforma ofrece planes basados en tokens orientados tanto a profesionales como a empresas. Toda la documentación técnica y las guías de uso están disponibles en developers.casafari.com.