La valoración inmobiliaria tiene como objetivo asignar correctamente un precio, según el mercado. Los profesionales inmobiliarios lo saben y CASAFARI también. Encontrar el precio ideal, de venta o alquiler, a través de una herramienta de valoración de inmuebles, tiene muchas ventajas para tu negocio y para tu cliente. Echa un vistazo a algunos de ellos:
- Ayuda a tu cliente, generalmente apegado emocionalmente a la propiedad, a comprender su valor real. La mayoría de las veces, el cliente no tiene una visión completa del mercado, lo que significa que probablemente no obtendrá la mayor ganancia posible del negocio.
- Adoptar el precio de venta adecuado también atrae a más compradores o inquilinos potenciales. Cuando el precio es demasiado alto, las personas no hacen una cita porque tienden a pensar que no podrán llegar a un acuerdo.
- En consecuencia, una propiedad bien calificada se vende más rápido, ya que está en línea con el mercado inmobiliario y las expectativas de los posibles compradores e inquilinos. ¡Tratar de vender o alquilar una propiedad a un precio incorrecto puede mantenerlo en el mercado durante meses o incluso años!
Tiene sentido, ¿verdad? Pero para lograr estos resultados, una valoración inmobiliaria debe hacerse con cuidado y seguir un método, no solo basado en la intuición. La respuesta es obvia: tu valoración debe basarse en datos.
Y aquí es donde entra CASAFARI.
Las ventajas de la Valoración de Inmuebles de CASAFARI
1. Nuestra valoración inmobiliaria se basa en elementos comparables
Todo el mercado es demasiado amplio para ser tenido en cuenta a la hora de valorar una propiedad, ¿verdad? Un apartamento grande, en el medio de la ciudad y cerca de muchos negocios, probablemente no valdrá lo mismo que una propiedad más pequeña, más alejada del centro de la ciudad y ubicada en un pueblo «desconocido».
Por eso CASAFARI muestra un precio de venta ideal de acuerdo a propiedades comparables, de similares características y en la misma zona.
2. Se hace en segundos
Al acceder a CASAFARI, el agente inmobiliario puede literalmente crear un informe de Valoración de Inmuebles en menos de un minuto. Esto es muy útil durante una reunión con el cliente y para responder rápidamente a los contactos, manteniéndolos motivados para cerrar el trato. Esto también ayuda a reducir las expectativas de un cliente que es demasiado optimista acerca de la venta de su casa a un precio alto al mostrarles cuál es el valor promedio de mercado.
¿Quieres ver todo el proceso de creación de una Valoración de Inmuebles en CASAFARI?
3. Nuestra Valoración de Inmuebles tiene los datos más precisos
CASAFARI extrae datos de 1000 veces más fuentes de información que el competidor más cercano. Esto significa que cuando nuestra herramienta de Valoración de Inmuebles genera un informe, no se limita a propiedades comparables disponibles en un único portal inmobiliario: CASAFARI tiene una visión completa y transparente de todo el mercado inmobiliario.
¿Por qué es esto importante? Porque asegura que tu informe de Valoración de Inmuebles sea el más veraz teniendo en cuenta el stock del mercado. Y no hay mejor manera de poner precio a tu propiedad.
4. Hay muchos elementos comparables con los que puede trabajar
Ninguna otra solución inmobiliaria da a los agentes inmobiliarios el poder de crear informes de valoración con tantos comparables como permite CASAFARI.
Siempre que haya suficientes propiedades con características similares en el área, nuestro informe comienza con 30 propiedades comparables, y puedes agregar otras manualmente. El resultado es una cuidadosa selección de activos comparables, lo cual es absolutamente valioso en el sector cuando se trata de realizar una valoración inmobiliaria.
5. Le da el poder de negociar con el cliente
Con este informe de Valoración de Inmuebles en la mano, tienes la oportunidad de mostrarle a tu cliente cuáles son las propiedades que compiten, los precios y cómo se comporta el mercado para propiedades con características similares, entre otra información útil.
Ganarás confianza con estos datos precisos, para mostrarle a tu cliente cuándo aumentar el precio de venta de la propiedad o cuándo es necesaria una disminución, para que el trato se cierre más rápido.
Complemente tu análisis de mercado con CASAFARI Market Analytics y la valiosa Búsqueda de Propiedades
La herramienta de análisis de mercado no es la única que permite persuadir a un cliente sobre el precio de venta adecuado de un inmueble. CASAFARI tiene formas adicionales para brindarle a tu cliente mucha información relacionada con el mercado y para comprender todo el universo que involucra la propiedades en venta o alquiler. Ahora mira…
CASAFARI Market Analytics: comprender la evolución del mercado inmobiliario en España
CASAFARI Análisis de Mercado complementa nuestro Análisis Comparativo de Mercado, ya que muestra cómo se está comportando el mercado inmobiliario en un área específica. Incluye información como: aumento o disminución en la demanda de un tipo particular de propiedad, cuántas propiedades competirán por compradores o inquilinos, y si los precios en esta área han tenido un movimiento ascendente o descendente.
También cubre los precios promedio cobrados en un área determinada, en detalles como el metro cuadrado o el número de habitaciones, así como cuántas propiedades están entrando o saliendo del mercado.
Con este conocimiento en tus manos, CASAFARI Market Analytics le permite comprender el precio de venta sugerido en tu Valoración de Inmuebles y explicar mejor el escenario a tu cliente, basado en datos fieles y transparentes.
Buscador de inmuebles: conoce todos los datos históricos de un inmueble
Otra herramienta útil para tener “bajo la manga”, como asesor inmobiliario, es el Buscador de Inmuebles de CASAFARI. Además de encontrar inmuebles adecuados a las necesidades de tus clientes, entre todo el stock disponible en el mercado, nuestro buscador de inmuebles, también conocido como Property Sourcing, te permite profundizar en los datos históricos de los inmuebles.
En las páginas de las propiedades encontrarás tus características, qué agencias las venden o alquilan actualmente y por cuánto, además de consultar datos históricos. Qué empresas tenían esta propiedad en tu cartera, cuándo, cuánto tiempo estuvo en el mercado y por cuánto dinero es más información que puede recopilar en tu Valoración de Inmuebles.
No hay nada mejor para mostrar confianza a tus clientes que presentarse a una reunión, o atender una llamada, con toda la información de tu inmueble en “la punta de la lengua”.
Ahora que conoces todas tus posibilidades, ¡vamos al grano y empecemos a impulsar tu negocio!
