No es fácil prestar un servicio de gestión de activos inmobiliarios: conlleva tener que estar al día del mercado inmobiliario y comprobar dónde hay una mayor rentabilidad, hacer un seguimiento de la evolución de las propiedades de los clientes, saber cuándo es el momento de vender los activos, detectar nuevas oportunidades para aumentar la cartera y muchas más cuestiones.
Es imposible hacer todo esto con eficacia y a un ritmo rápido sin un software inmobiliario que transforme los datos en conocimiento. Por eso, es importante que conozcas las soluciones que ofrece CASAFARI a los gestores inmobiliarios.
Localiza la mejor inversión inmobiliaria para tu cliente
Una de las tareas principales de un gestor de activos es asesorar a los inversores inmobiliarios, es decir, ayudar a que sus clientes inviertan en inmuebles con mayores márgenes de rentabilidad. Por eso, para gestionar mejor los activos inmobiliarios, se necesita una visión de 360º del mercado inmobiliario y de la oferta existente.
Esta es la primera razón para elegir CASAFARI: tenemos la mayor base de datos inmobiliaria de Europa, con más de 200 millones de anuncios, que proceden de 30.000 fuentes como bancos, subastas, promotores, iBuyers y otras. Todo lo que está disponible se puede encontrar en nuestros servicios.
Esta información se puede encontrar de varias formas.
Usando la tecnología de un Property Sourcing
Dentro de nuestro software inmobiliario encontrarás Property Sourcing, una herramienta que hace mucho más eficiente la búsqueda de inmuebles. Con ella podrás:
- Ajustar la búsqueda utilizando más de 30 filtros diferentes,
- Escribir o dibujar en un mapa la zona con la que quieres trabajar,
- Compartir enlaces de propiedades,
- Añadir propiedades a carpetas de favoritos,
- Consultar todas las características e historial de un inmueble,
- Ver el precio medio de venta, el stock de mercado y el tiempo en el mercado para la clase de activo de la propiedad.
Dentro de cada página, podrás ver todas las características de cada propiedad, su historial completo y un cálculo del rendimiento del alquiler a partir de comparables fiables, información que permite al gestor de activos decidir si comprar o no una propiedad sin visitarla.
Nuestro motor de búsqueda te permite buscar de forma organizada en el mercado y elegir lo que merece la pena, acelerando el proceso de búsqueda de inversiones inmobiliarias.
Con CASAFARI, puedes optimizar la búsqueda de inmuebles y captar leads inmobiliarios
Propiedades API
Toda la información que ofrece nuestro Property Sourcing también se puede ver desde la plataforma que ya utilizas. Nuestro Propiedades API hace precisamente eso: puedes utilizar los datos de CASAFARI sin tener que cambiar tus costumbres y herramientas de trabajo.
Informe del Mercado Inmobiliario
Nuestro Informe del Mercado Inmobiliario te facilita una lista actualizada de lo que hay disponible en el mercado, con todas las características, información y precio de venta de cada inmueble. Gracias a este material, podrás hacer tus propios análisis sin tener que acceder a nuestro software inmobiliario ni a ninguna otra plataforma.
Configurando alertas para ganar tiempo en la gestión de activos inmobiliarios
La búsqueda de oportunidades inmobiliarias ya no tiene por qué ser una tarea manual que requiera mucho tiempo. Con CASAFARI Alertas puedes definir notificaciones automáticas que te avisan en cuanto una propiedad interesante sale al mercado.
Puedes establecer una serie de características y una zona y nuestra herramienta te enviará un correo electrónico cuando haya algo que coincida con estos filtros.
También te permite:
- actuar con rapidez y conseguir una propiedad para tu cliente antes de que la encuentre otro inversor,
- encontrar propiedades en venta por particulares sin que el inversor tenga que gastar más dinero en comisiones inmobiliarias.
Consigue más leads inmobiliarios con CASAFARI: descubre las Alertas
Alertas API
Si no quieres utilizar distintas plataformas para desarrollar tu trabajo de gestor inmobiliario, te ofrecemos la posibilidad de incorporar nuestras Alertas en la plataforma que utilizas actualmente.
Informe de Mercado de Alertas
Otra manera de localizar inmuebles de inversión interesantes con los datos de CASAFARI es a través de nuestro informe de mercado, que te envía un listado completo de los inmuebles en venta por particulares de una zona.
Evaluando la cartera inmobiliaria de tu cliente y las posibles inversiones inmobiliarias
La única regla a la hora de atender la cartera inmobiliaria de un cliente es mantenerla rentable. La gestión de activos inmobiliarios implica un seguimiento continuo de la revalorización o depreciación de las propiedades, para decidir si es necesario venderlas.
Otra de las razones por las que la valoración de propiedades es fundamental para el gestor de activos inmobiliarios está relacionada con el crecimiento de la cartera de propiedades. Hay que asegurarse de que la inversión inmobiliaria tiene el precio medio del mercado, para evitar comprar inmuebles sobrevalorados.
Para hacerlo, necesitas la Valoración de Inmuebles de CASAFARI.
Valoración de Inmuebles en cuestión de minutos
Añade las características y la dirección de la propiedad de tu cliente en nuestra herramienta y te mostrará los comparables más cercanos, todos con características similares y la misma ubicación. A partir de las propiedades de la competencia que hay en el mercado, nuestro informe también te indicará el precio de venta sugerido, el precio justo de mercado y el precio por encima del mercado.
Otro elemento importante es el comportamiento del mercado. Nuestro informe de Valoración de Inmuebles incluye gráficos de:
- la evolución del precio de las propiedades en esta zona a lo largo del tiempo,
- el tiempo de permanencia de los inmuebles similares en el mercado, por segmento de precio,
- el precio medio y el precio por metro cuadrado de los inmuebles con estas características y en la misma zona.
También puedes consultar el rendimiento bruto de todas las propiedades de la competencia y el rendimiento medio del alquiler de una propiedad con las características que hayas seleccionado, para así saber qué cabe esperar en términos de rentabilidad y saber si una propiedad es rentable o no.
Toda esta información te puede ser útil tanto para decidir a cuánto debe venderse un activo como para asegurarte de que una inversión inmobiliaria se va a comprar a un precio justo.
Cómo hacer una Valoración de Inmuebles con CASAFARI
Comparables API
Para buscar inmuebles comparables y hacer valoraciones inmobiliarias para tus clientes sin tener que acceder a nuestro software inmobiliario, puedes utilizar nuestra Comparables API desde tu propio sistema.
Las ventajas de utilizar la API de datos inmobiliarios de CASAFARI
Informe de Mercado de Comparables
Si no quieres gestionar cientos de valoraciones manualmente, CASAFARI puede hacerlo por ti.
Nuestro Informe de Mercado de Comparables relaciona las carteras de propiedades de tus clientes con la oferta del mercado, enumerando las propiedades de la competencia, proponiendo un precio de venta para los activos de tus clientes y ayudándote a comprobar si su valor está aumentando o disminuyendo. Este informe se puede realizar para grandes cantidades de propiedades de una sola vez, ahorrándote tiempo y esfuerzo.
Tomando mejores decisiones para gestionar mejor los activos inmobiliarios
CASAFARI también ofrece información sobre las tendencias y el comportamiento del mercado inmobiliario, permitiendo al gestor de activos:
- comprender los motivos que explican los precios de venta
- decidir en qué zonas de la ciudad deben invertir los inversores inmobiliarios,
- determinar si los clientes deben o no vender activos.
Estos datos están disponibles mediante algunos de nuestros servicios.
Analisis de Mercado de CASAFARI, lo mejor para entender el mercado inmobiliario
Nuestro Analisis de Mercado está dividido en tres puntos de vista diferentes, que te mostrarán:
- la distribución de precios en la ciudad o en una zona,
- la distribución de precios por clases de activos,
- el comportamiento del mercado a lo largo del tiempo para una clase de activos en una zona.
Aquí encontrarás información como la disponibilidad, los precios medios de venta, además de un gráfico con la distribución de precios en el mercado para ver las propiedades infravaloradas y sobrevaloradas. Así podrás entender cómo la oferta y la demanda de inmuebles están influyendo en los precios de las inversiones inmobiliarias, así como encontrar qué inversiones inmobiliarias se pueden comprar por menos y en cuáles habría que negociar para bajar el precio.
Analisis de Mercado de CASAFARI: sigue las tendencias del mercado inmobiliario
Informe de Análisis de Mercado Avanzado
Si quieres profundizar más en un mercado concreto, saber cuántas propiedades se están vendiendo u otros datos que te ayuden a decidir si comprar o vender en una zona, puedes solicitar un Análisis de Mercado Avanzado.
Nuestro equipo analizará el tema en profundidad y elaborará un informe a medida para responder a todas tus preguntas.
Informe de Mercado de CASAFARI: cómo tomar decisiones a partir de datos
¿Te interesa usar los datos y la tecnología de CASAFARI para mejorar la gestión de tus activos inmobiliarios? Si es así, no lo pienses más: suscríbete para disfrutar de una visión completa del mercado inmobiliario, detectar oportunidades rentables para los inversores inmobiliarios y tomar decisiones fundamentadas en datos.
