En el vertiginoso mundo inmobiliario, tener un conocimiento completo de una propiedad -sus características, ubicación, historial de precios, posicionamiento en el mercado y listados comparables- es esencial para tomar decisiones rápidas y con fundamento.
Tanto si estás seleccionando la propiedad perfecta para un cliente como si estás preparando para venderla, cada detalle es importante. Desde la identificación de precios competitivos hasta la evaluación de las tendencias del mercado y la identificación de puntos de venta únicos, un conocimiento exhaustivo de la propiedad garantiza que pueda ofrecer a los clientes una experiencia y un valor inigualables.
¿Preparado para mejorar tu juego inmobiliario? Explore todas las funciones y perspectivas disponibles en la Página de Propiedades de CASAFARI y descubre cómo te proporciona los datos inmobiliarios más completos del sector.
Detalles del inmueble
En la sección «Detalles» de la Página de la Propiedad de CASAFARI, el profesional inmobiliario encuentra un resumen exhaustivo de la información más crítica de un inmueble.
Esta sección comienza con el precio de venta y el recuento del tiempo que el inmueble lleva en el mercado. A continuación, se sumerge en las características estructurales, enumerando el número de dormitorios y baños, el tamaño total, el año de construcción, el nivel del suelo y la calificación energética, lo que ayuda a los usuarios a comprender los atributos físicos y la sostenibilidad de la propiedad.
Además, la sección incluye una galería de fotos y datos financieros esenciales, como el precio de venta por metro cuadrado, la fecha y el importe del último cambio de precio, el rendimiento estimado del alquiler y el precio previsto del alquiler. Estas métricas financieras son indispensables para evaluar el potencial de inversión del inmueble.
Descripción del Inmueble y Ubicación
La Página de Propiedad de CASAFARI aprovecha la IA para generar instantáneamente descripciones convincentes y de calidad profesional de una propiedad y su ubicación.
Con un solo clic, los profesionales inmobiliarios pueden acceder a un texto detallado y personalizado que destaca las características de la propiedad, como su diseño, comodidades y puntos de venta únicos, junto con las ventajas de su ubicación, incluidos los puntos de interés cercanos y la accesibilidad.
Valoración del inmueble
A continuación, encontrarás un panel que indica tres puntos de precio clave: el precio de venta rápida, el valor justo de mercado y el umbral de lo que se consideraría demasiado caro para la propiedad. Este desglose visual permite a los profesionales inmobiliarios ver al instante dónde se sitúa el precio de venta actual dentro del espectro, lo que ofrece información valiosa sobre la competitividad del inmueble.
Además, con un solo clic, los usuarios pueden realizar una valoración más detallada de la propiedad, lo que les permite refinar sus estrategias de fijación de precios o apoyar las negociaciones con los clientes con una precisión basada en datos.
Cómo hacer una valoración de inmuebles con CASAFARI
Fuentes
La sección «Fuentes» centraliza toda la información sobre dónde se listó una propiedad. Muestra una lista completa de portales y sitios web donde la propiedad está publicada para la venta o alquiler, junto con el precio específico que aparece en cada fuente. Esta transparencia permite a los profesionales inmobiliarios comparar estrategias de precios y tratar de identificar márgenes de negociación para sus clientes.
Además, proporciona detalles esenciales como el número de teléfono del vendedor y si se trata de un particular o de un agente profesional. Para los profesionales que utilizan CASAFARI Connect, esta sección también muestra si la propiedad está disponible para acuerdos compartidos.
Otros detalles incluidos son especificaciones críticas de la propiedad como su dirección, el número de dormitorios y el total de metros cuadrados que se muestran en cada anuncio.
Histórico
Aquí encontrarás una cronología detallada de la trayectoria de un inmueble en el mercado. Registra la fecha en que el inmueble se puso en venta por primera vez, así como cualquier cambio significativo que se haya producido con el tiempo, como la venta, el alquiler, la retirada o la nueva puesta en venta. Además, hace un seguimiento de las fluctuaciones en el precio de venta, destacando tanto los aumentos como las disminuciones.
Historial de la propiedad: por qué estos datos no tienen precio para los profesionales inmobiliarios
Información de localización
En esta sección encontrarás una evaluación detallada de los alrededores de una propiedad, ofreciendo una clara comprensión de las ventajas de su ubicación. Hay una puntuación de ubicación, que resume lo deseable que es la zona en función de los servicios que la rodean. Además, los usuarios pueden explorar los puntos de interés cercanos, como colegios, tiendas de comestibles, parques, etc.
Otra característica destacada de esta sección es el análisis del tiempo de desplazamiento, que proporciona estimaciones para viajar a zonas clave de la ciudad utilizando diferentes modos de transporte, como conducir, transporte público, bicicleta o caminar. Esta información es muy valiosa para los compradores que priorizan la accesibilidad al trabajo, los colegios u otros destinos diarios.
Además, la sección muestra las transacciones cerradas en la zona, mostrando propiedades comparables para ayudar a los usuarios a comprender la dinámica del mercado y las tendencias de precios dentro del vecindario.
Mapa Inteligente de Ubicaciones: listados inmobiliarios mejorados en tu página web
Propiedades comparables
La sección «Comparables» de la página de propiedades de CASAFARI proporciona una lista de propiedades comparables, mostrando sus precios de venta y características clave. Cada comparable incluye un enlace directo a su propia página detallada del inmueble, lo que permite a los usuarios profundizar en los detalles de inmuebles similares.
La sección «Comparables» agiliza el proceso de evaluación del valor y la competitividad de una propiedad, apoyando las estrategias de fijación de precios y análisis de mercado.
Análisis del mercado
Por último, hay una visión general del mercado inmobiliario donde se encuentra la propiedad, a través de una serie de gráficos y métricas fáciles de interpretar. Esta sección proporciona a los profesionales inmobiliarios datos sobre la distribución de los precios de venta, mostrando cómo se valoran las propiedades de la zona en diferentes segmentos, y el precio de venta por metro cuadrado.
Además, la sección incluye análisis sobre el tiempo en el mercado, segmentados por rango de precios, destacando cuánto tiempo suelen permanecer las propiedades en el mercado antes de ser vendidas o retiradas. También presenta datos sobre el stock de mercado y, como complemento, indicadores clave como el precio medio de venta y el precio medio de venta por metro cuadrado.
Analisis de Mercado de CASAFARI: ve la evolución del mercado inmobiliario en España
Todas y cada una de estas secciones pueden incluirse o excluirse al crear un Smartlink, permitiendo al agente inmobiliario seleccionar qué información de un bien desea compartir con los clientes.
SmartLinks: comparte datos de mercado útiles con tus clientes
Ahora que ya sabes lo completa que es la información que puedes encontrar dentro de las Páginas de la Propiedad de CASAFARI y lo fácil que es compartirla con tus clientes, no pierdas más tiempo y empieza a trabajar con todos estos datos del mercado inmobiliario a tu alcance.
