Soluciones de inteligencia de datos inmobiliarios: descubra CASAFARI
CASAFARI organiza el mercado inmobiliario aglutinando y limpiando más de 200 millones de anuncios procedentes de más de 30 000 sitios web y portales. La plataforma ofrece a los profesionales herramientas como Property Sourcing, CASAFARI Connect, Market Analytics, Valoración de Inmuebles, Lead Magnet, CASAFARI CRM y Alertas en la aplicación web para captar inmuebles, analizar tendencias, tasar activos y cerrar operaciones con mayor rapidez.
Estas soluciones permiten a los profesionales del sector:
- Trabajar con información fiable que refleje el estado real del mercado inmobiliario
- Encontrar con rapidez las propiedades idóneas para cada cliente
- Establecer colaboraciones fluidas con otros agentes y agencias inmobiliarias
- Monitorizar las tendencias e indicadores clave del mercado para la toma de decisiones estratégicas
- Captar inmuebles de particulares (FSBO) e impulsar el crecimiento de la cartera
- Gestionar de forma eficaz y centralizada la cartera de clientes
- Cerrar operaciones con mayor agilidad
Property Sourcing: la búsqueda de propiedades más exhaustiva y transparente
La búsqueda de propiedades de CASAFARI es única: tenemos acceso a más de 30 000 websites y portales inmobiliarios y mostramos más de 200 millones de listados de propiedades.
Es decir, mientras un portal inmobiliario ofrece una visión parcial de la oferta disponible, el buscador de inmuebles de CASAFARI proporciona una visión transparente de todo el stock del mercado inmobiliario.
Además, “limpiamos” los listados que aparecen en más de una fuente, para asegurarnos de que cada propiedad solo exista una vez en nuestra plataforma, con la información más correcta y su historial.
Para facilitar la localización de los activos idóneos, el buscador permite aplicar filtros por más de 30 características distintas, ordenando las propiedades según los días en el mercado, el precio por metro cuadrado o la superficie total. De este modo, es posible encontrar la propiedad adecuada para cada cliente en cuestión de minutos.
Mejora tu búsqueda inmobiliaria y consigue leads con CASAFARI
Página de propiedades: profundiza tu conocimiento sobre una propiedad
¿Quieres saber más sobre la historia de una propiedad? ¡Cuenta con la nuestra plataforma inmobiliaria para obtener esta información!
A través de la ficha detallada, los profesionales acceden a:
- La cronología de cambios de precio de oferta y variaciones de estado del inmueble
- Todas las agencias y portales que comercializan la propiedad
- Inmuebles comparables y competidores
- La distribución de precios según la agencia comercializadora
- Un análisis del nivel de precio de oferta de la propiedad
Esta información resulta clave para definir la estrategia de captación y analizar la competencia directa en la zona.
Historial de la propiedad: por qué estos datos no tienen precio para los profesionales inmobiliarios
CASAFARI Connect: reparto de comisiones para acelerar los negocios
Como agente inmobiliario, es probable que en algún momento tengas un cliente buscando una propiedad con características que aún no tienes en cartera. O puede ocurrir que tengas una propiedad disponible para la venta, pero todavía no has encontrado un cliente interesado. Precisamente para acelerar esta combinación perfecta entre comprador y vendedor existe CASAFARI Connect.
Como parte de la plataforma de CASAFARI, al activar CASAFARI Connect se muestra un icono con forma de apretón de manos junto a los datos de la agencia en las fichas de los inmuebles. Este ícono indica a otras agencias que estás disponible para compartir comisiones en transacciones donde un agente inmobiliario tiene un comprador y el otro tiene la propiedad en venta.
También puedes ponerte en contacto con un agente inmobiliario comprador utilizando este icono en cualquier página de propiedad. Al activarlo, se enviará automáticamente un mensaje al profesional, indicando el deseo de compartir comisiones en este negocio.
Comisión inmobiliaria compartida: el editor de reglas de comisión de CASAFARI Connect
El Análisis de Mercado de CASAFARI: ¿cómo hacer seguimiento de los cambios en el mercado inmobiliario en España?
Si tenemos tantos datos sobre el mercado inmobiliario, ¿por qué no convertirlos en información útil para el día a día del agente inmobiliario?
CASAFARI Market Analytics es una herramienta que concentra indicadores y tendencias del mercado residencial en 16 países (en Estados Unidos se encuentra en fase de despliegue en estados seleccionados, enfocado en inmuebles comerciales a través de Claro AI). Esta aplicación analiza métricas clave como:
- El precio de oferta medio por metro cuadrado a nivel de barrio o municipio
- El precio de oferta medio de los inmuebles en la zona de interés
- El tiempo medio de permanencia en el mercado por rango de precio
- El volumen de stock disponible en función del número de habitaciones
Por qué controlar la evolución del mercado inmobiliario en España es esencial para tu empresa
Análisis de Mercado de CASAFARI: consulte la evolución del mercado inmobiliario en España
Con esta información, el agente inmobiliario tiene todos los argumentos necesarios para convencer a un cliente sobre el precio de venta sugerido en la tasación de una propiedad. También podrá comprender cómo se comporta el mercado en la región de la propiedad, para saber qué estrategia de venta adoptar, o qué se consideraría una buena oferta, en el caso de una compra.
Valoración de Inmuebles: ¿cómo realizar una valoración inmobiliaria realista en segundos?
Establecer el precio adecuado para una propiedad es fundamental para agilizar su comercialización. Por ello, la inteligencia artificial de CASAFARI ofrece valoraciones inmobiliarias online que ayudan a definir valores de mercado realistas.
CASAFARI cuenta con la mayor base de datos de comparables del mercado, abarcando venta y alquiler en distintas tipologías de activos. Por lo tanto, la herramienta de Valoraciones y Estudio de Mercado de CASAFARI selecciona automáticamente los elementos de comparación más precisos, combinando precios de oferta del stock activo con precios de cierre procedentes del Notariado y registros oficiales, permitiendo tasar apartamentos, viviendas unifamiliares, locales comerciales o naves industriales.
De esta forma, el agente inmobiliario recibirá estimaciones del precio de venta del inmueble, cuál sería el precio justo y cuánto sería un valor fuera de la media del mercado, siempre en base a un listado de otros inmuebles de similares características en la misma región. Si lo desea, el profesional también puede añadir o quitar inmuebles de esta lista de comparables y el precio de los presupuestos se actualizará automáticamente.
Esta evaluación de propiedades en línea es 100% personalizada para la propiedad, sirviendo también para mostrar a su cliente cómo se posiciona la propiedad en el mercado inmobiliario.
Cómo hacer una Valoración de Inmuebles con CASAFARI
Entre los diversos criterios de comparación que se pueden utilizar se encuentran los siguientes:
- Estado de conservación
- Orientación del inmueble
- Servicios y equipamiento del entorno
- Tipología y superficie en metros cuadrados
Este presupuesto se puede descargar como informe en PDF, con la agencia y el agente inmobiliario resaltados, listo para compartir con su cliente.
Lead Magnet: Cómo captar inmuebles las 24 horas del día
¿Qué pasaría si pudiera tener a alguien trabajando para usted todos los días, atrayendo clientes potenciales calificados de compradores o vendedores? ¡Con la nuestra plataforma inmobiliaria puedes!
El Lead Magnet de CASAFARI ofrece una tasación inmobiliaria en un simulador, que se puede añadir a tu web inmobiliaria. Esta herramienta proporciona a los clientes potenciales un informe instantáneo de evaluación comparativa del mercado para que sepan cuánto, en promedio, pueden vender, comprar o arrendar la propiedad que poseen o están buscando.
Además de atraer la atención de tu cliente, hay una ventaja en usarlo también para el agente inmobiliario. ¡Para hacer una valoración de la propiedad en el simulador, una persona debe dejar sus datos de contacto!
Con cada Valoración de Inmuebles generada, se envía un cliente potencial directamente a tu CRM inmobiliario, donde puede realizar un seguimiento de las interacciones con este cliente potencial.
Lead Magnet: generar leads inmobiliarias de forma fácil
¿No tienes una web inmobiliaria? ¡No hay problema! También ofrecemos la posibilidad de crear tu microsite personalizado con tus contactos y el simulador de tasación inmobiliaria. También tendrá un código QR para agregar a su tarjeta, correo electrónico o cualquier otro material promocional, con el fin de dirigir a los clientes potenciales a su microsite.
CASAFARI CRM: el CRM inmobiliario que ofrece más productividad y eficiencia
CASAFARI CRM es una solución diseñada para la gestión inmobiliaria. Con él, el agente inmobiliario tiene a su disposición el historial completo de todas las interacciones (llamadas, emails, visitas a propiedades, etc.) realizadas con toda tu cartera de clientes y propiedades.
También ofrece la creación de una web inmobiliaria para tu agencia o para ti, a través de la cual podrás captar clientes con el lead magnet.
También existe la posibilidad de exportar las propiedades de tu cartera a los principales portales inmobiliarios de España y del extranjero. El resultado de esto es un enorme ahorro de tiempo, ya que con un solo click las propiedades se publicitan en diferentes plataformas.
Los automatismos de nuestro CRM inmobiliario son de gran ayuda en la gestión de clientes, asegurando una respuesta rápida a todos los contactos. Por último, también cabe mencionar los Smartlinks, que son minisites que puedes enviar a tu cliente, personalizados con propiedades de tu interés.
Más que una plataforma de gestión inmobiliaria que realiza un seguimiento detallado de la actividad profesional, el CASAFARI CRM inmobiliario ofrece acceso directo a la investigación inmobiliaria de CASAFARI y a sus datos de mercado.
Así, encuentras inmuebles para tu cliente, que aún no forman parte de tu cartera, y sigues todo lo que sucede con los inmuebles de tu cartera. Además, también puede actualizarse sobre los cambios en bienes raíces en España y todo lo demás en términos de inteligencia de mercado que ofrece CASAFARI.
Alertas de CASAFARI: ¿cómo recibir notificaciones de propiedades de particulares (FSBO) en España?
El módulo de Alertas de CASAFARI permite que el agente inmobiliario reciba notificaciones en la aplicación web cuando salgan al mercado propiedades de particulares (FSBO). De esta manera, puede actuar rápidamente para asegurar propiedades FSBO para su cartera antes de que lo haga otro agente inmobiliario.
Puede seleccionar las ubicaciones sobre las que desea recibir notificaciones para buscar propiedades disponibles. También puede elegir las características de las propiedades que le interesan, como por ejemplo:
- Si la propiedad está en venta o alquiler
- El estado de conservación del inmueble y el número de habitaciones
- Si está amueblado o no
- El tipo de propiedad (apartamento, villa, terreno, etc.)
- Las instalaciones que ofrece (garaje, balcón, terraza, etc.)
Captación inmobiliaria con CASAFARI: conozca las Alertas
De esta forma, la notificación estará totalmente personalizada a las necesidades de su negocio.
Captar inmuebles privados no es la única razón para utilizar las alertas de CASAFARI. También son útiles para estar al tanto de los cambios relacionados con las propiedades que tienes en cartera.
Al seguir los listados de propiedades que forman parte de su cartera, el agente inmobiliario verá en qué otras agencias se están publicitando las propiedades, desde cuándo ya qué precio. Sabrá inmediatamente si se ha producido un incumplimiento del contrato exclusivo de mediación inmobiliaria, y podrá contactar con el cliente para solucionar esta irregularidad.
Para explorar todas las oportunidades de negocio que ofrece la tecnología inmobiliaria, basta con iniciar sesión en la plataforma de CASAFARI y optimizar la operativa diaria.
Preguntas frecuentes
¿Cómo evita el buscador inmobiliario de CASAFARI los anuncios duplicados?
CASAFARI indexa más de 200 millones de anuncios procedentes de más de 30 000 sitios web y portales inmobiliarios. La plataforma detecta y limpia las publicaciones duplicadas de una misma propiedad para ofrecer una única ficha unificada que conserva la cronología completa de cambios de precio de oferta y el historial del inmueble. Para integrar esta tecnología en desarrollos propios, es posible consultar la documentación técnica de Property Sourcing para desarrolladores (en inglés).
¿Cómo funciona el reparto de comisiones entre agencias con CASAFARI Connect?
Al activar CASAFARI Connect, se muestra un icono con forma de apretón de manos junto a los datos de la agencia en las fichas de las propiedades. Esta marca indica a otros profesionales la predisposición a compartir honorarios. De este modo, los agentes con clientes compradores o vendedores pueden contactar directamente a través de la plataforma para agilizar el cierre de la operación.
¿Qué datos utiliza CASAFARI para calcular la valoración de un inmueble?
El algoritmo de valoración selecciona automáticamente inmuebles comparables en la misma zona atendiendo a criterios como la tipología, los metros cuadrados, el estado de conservación, la orientación y los servicios del entorno. Para precisar la estimación, la herramienta combina los precios de oferta del stock activo indexado con los precios de cierre reales procedentes del Notariado y registros oficiales.
¿Cómo ayuda el Lead Magnet de CASAFARI a captar propietarios vendedores?
El Lead Magnet integra un simulador de valoración instantánea en el sitio web de la agencia o en un micrositio personalizado con código QR. Para recibir la estimación del valor de mercado de su vivienda, el usuario debe introducir sus datos de contacto. La información captada se envía automáticamente al CRM inmobiliario para iniciar la gestión comercial.
¿Para qué sirven las Alertas en la aplicación web de CASAFARI?
Las Alertas en la aplicación web notifican al profesional cuando se publican nuevos anuncios de particulares (FSBO) que cumplen con sus filtros geográficos y de tipología. Asimismo, permiten monitorizar la cartera captada para detectar fluctuaciones de precio o posibles incumplimientos de exclusividad por parte de otras agencias.